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注意しても直らない不法駐車への罰金のルール化への功罪

住まいのトラブル

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    51〜200戸
  • 竣工年 :
    〜1981年

不法駐車への注意ルールは規約化していますが、相変わらずなおりません。駐車料金を払っている一般の居住者から払わないで駐車できるのに苦情もあり、対応に苦慮しています。そこで、罰金制度のルール化の意見もあり、もし、罰金制度の規約に設定した場合、本当に罰金を徴収できるのか?結局は不法駐車は減らせるのか?いい方法があれば他のマンションの事例も教えて下さい。

みんなの回答

不正駐車をしている方(住戸)はある程度特定できているんですか?
みなさんやめましょう!よりも、○○さん、△月〜□月にかけて複数回このナンバーの車両で不正駐車をされてますね。と言ったもう誰がやっているかを知ってますよーという警告文を出されてはどうでしょうか?
あとは住民ではなく、外部の人間がやっているのであれば110番で警察を呼んでしまってもいいと思います。簡単に言えば不法侵入です。警察がいきなり立件することはないかもしれませんが、十分な警告になります。

実際に効果があった方法は、管理員さん、居住者が連携して常習的な不法駐車の現場を監視し、車の持ち主を突き止め(マンションの区分所有者でした。)、管理会社のフロントマンが違反者の部屋を訪ねて、本人に直接、注意勧告しましたところ、アレコレ言い訳はしたものの、止まりました。

近所の駐車場に「無断駐車は1回1万円申し受けます。」と書かれた看板が立っています。
1回駐車しただけで1万円とられるなら、コインパーキングに駐車したほうが得策です。マンションの敷地内に無断で駐車すると損をする環境を作れば、違反者の合理的な判断により止むのではないでしょうか。

実際に徴収するには違反者がそれに応じる必要がありますが、督促をしても支払われず、1回1万円の未払い賃料が累積した段階で、それを債権として違法駐車している車を留置すれば良いと思います。輪留めをはめて発車できなくする、レッカーで移動するなどし、駐車料金を払わないかぎり車を返さなければ、料金を払う以外方法はなくなるからです。
罰金と言うよりは、この場合の管理組合は駐車場の貸し主に当たりますので、正当な債権があればその担保として留置権の行使は可能と思います。
そのためにも不法駐車に対する使用細則を調えて、債権を正当化するための貼り紙や看板による告知をすることは欠かせないと思います。
実際に留置まで行かなくとも管理組合が強い姿勢を示せば、警告効果で問題解決の助けになると思います。

再度、ありがとうございました。管理会社が入っていない自主管理の高いマンションで理事も輪番なので、厳しい理事会と何もしない理事会があり、一貫せず、運営に苦慮してます。

私のところでは来客用駐車場に、居住者が常習的に止めていたことでルール化しました。
来客用に停めるときは、駐車票を提示し、管理員室のノートにも記入していただきます。
駐車票のない車には警告書を挟みます。
また、1か月に10日以上同じ車が停まっていたら、1か月分の駐車場使用料をいただくこととしました。
これを徹底したら、不当な駐車はなくなりました。
ルールは総会での承認を得てから行い、しばらくは警告だけで経過を見ました。

それからルールは規約ではなく、来客用駐車場の使用細則としています。

ありがとうございました。私のマンションでも、1か月の回数もルール化していますが、その回数を越えないスレスレに毎月止めてます。どこでもルール逃れがいます。罰金の適用はありましたか?

罰金は1回も取らずに済んでいます。

私のところでは来客用駐車場に、居住者が常習的に止めていたことでルール化しました。
来客用に停めるときは、駐車票を提示し、管理員室のノートにも記入していただきます。
駐車票のない車には警告書を挟みます。
また、1か月に10日以上同じ車が停まっていたら、1か月分の駐車場使用料をいただくこととしました。
これを徹底したら、不当な駐車はなくなりました。
ルールは総会での承認を得てから行い、しばらくは警告だけで経過を見ました。

それからルールは規約ではなく、来客用駐車場の使用細則としています。

ありがとうございました。私のマンションでも、1か月の回数もルール化していますが、その回数を越えないスレスレに毎月止めてます。どこでもルール逃れがいます。罰金の適用はありましたか?

罰金は1回も取らずに済んでいます。

実際に効果があった方法は、管理員さん、居住者が連携して常習的な不法駐車の現場を監視し、車の持ち主を突き止め(マンションの区分所有者でした。)、管理会社のフロントマンが違反者の部屋を訪ねて、本人に直接、注意勧告しましたところ、アレコレ言い訳はしたものの、止まりました。

近所の駐車場に「無断駐車は1回1万円申し受けます。」と書かれた看板が立っています。
1回駐車しただけで1万円とられるなら、コインパーキングに駐車したほうが得策です。マンションの敷地内に無断で駐車すると損をする環境を作れば、違反者の合理的な判断により止むのではないでしょうか。

実際に徴収するには違反者がそれに応じる必要がありますが、督促をしても支払われず、1回1万円の未払い賃料が累積した段階で、それを債権として違法駐車している車を留置すれば良いと思います。輪留めをはめて発車できなくする、レッカーで移動するなどし、駐車料金を払わないかぎり車を返さなければ、料金を払う以外方法はなくなるからです。
罰金と言うよりは、この場合の管理組合は駐車場の貸し主に当たりますので、正当な債権があればその担保として留置権の行使は可能と思います。
そのためにも不法駐車に対する使用細則を調えて、債権を正当化するための貼り紙や看板による告知をすることは欠かせないと思います。
実際に留置まで行かなくとも管理組合が強い姿勢を示せば、警告効果で問題解決の助けになると思います。

再度、ありがとうございました。管理会社が入っていない自主管理の高いマンションで理事も輪番なので、厳しい理事会と何もしない理事会があり、一貫せず、運営に苦慮してます。

不正駐車をしている方(住戸)はある程度特定できているんですか?
みなさんやめましょう!よりも、○○さん、△月〜□月にかけて複数回このナンバーの車両で不正駐車をされてますね。と言ったもう誰がやっているかを知ってますよーという警告文を出されてはどうでしょうか?
あとは住民ではなく、外部の人間がやっているのであれば110番で警察を呼んでしまってもいいと思います。簡単に言えば不法侵入です。警察がいきなり立件することはないかもしれませんが、十分な警告になります。

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