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管理費修繕積立金の納入時の手数料について

管理組合の会計

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    201〜500戸
  • 竣工年 :
    〜1981年

管理費修繕積立金の納入方法はほぼ何処でも銀行口座振替を行っているようですが、当方ではその収納は管理会社が行っており、実際の手続きは収納代理会社が行って後に管理組合口座へ移管しています。
さてその時の手数量が発生しますがその負担は支払い側(組合員)が負担しています。
振替銀行が受取側と支払側は他行となる場合が多く手数料が当方では一回に付き432円となりますのでこの手数料のも馬鹿になりません。
実はこの収納代理会社の受け取り銀行口座と当方の信用金庫が不該当で口座支払いが出来なくて管理室窓口で現金で支払っていました。当方では2月分ごとの支払いだから5万円を超えますので領収書印紙200円が掛かりますが負担は収納が管理組合(管理会社)として受け取りますから支払方法によって手数料の負担が違ってきており当方としては自己負担せずに済み有難かったが、不公平が有りました。
そしてこの負担差の矛盾へ問題提起で新たな「コンビニ支払」方法が組み入れまして、手数料負担がなくなりました。
こうした事は関係各所でも全くに関心が無くテーマにも挙がって来ません。些細な事と思われるかも知れませんが、当方マンションは築48年と古く組合員は高齢者が多く年金暮らしだから、この手数料も馬鹿になりません。(275戸X432円X6回=年間712、800円)
実は管理組合に今まで無関心でいましたが、関心を持って調べると諸々と矛盾点が発見します。
つきましては、この手数料について皆様方での実態についてお聞きしたいです。またこうした矛盾点が他にもあるように思えますのでご意見を願います。

みんなの回答

私が監事を務めるマンションでは、以前は管理費等の引き落としに手数料は必要が無かったのですが、管理会社が集金代行会社を導入してからその手数料が組合負担になりました。
管理会社の都合で集金代行会社を使うようになったのですから、組合負担の手数料相当額を管理業務委託料から減額してもらっています。
それなら最初から管理会社の負担にすれば良さそうですが、システム上できないのだそうです。
集金代行会社導入により事務の簡素化が図られるメリットの方が大きいようで、管理会社は手数料相当の減額要請に応じています。
管理組合が無関心でボ~っとしていたら、減額してくれなかったかも知れません。
この費用は管理組合負担が妥当なのか?ポッターアンクルさんの提言のように考えてみるのも良いですね。

三毛猫さん丁寧なご回答有難う御座います。
しっかりした管理組合であり理事会の活動もしっかりを感じさせます。羨ましい限りです。
私の提言は、こうした些細な事柄の積む上げが大事であるとの思いです。
当方の管理組合は残念ながら輪番でなったど素人理事ばかりだからか、何事も含めて管理会社依存体質だからの結果です。
銀行の口座振替は集金側からしたらば支払い側に便利で優位な方法ですので、その代行を引く受ける管理会社の思う壺にはまったいるだけです。
折角に手数料のかからない「コンビニ支払」が導入されたのに、その事を広報しないからこの支払に変更したのは私含めて20戸です。他の255戸は手数料のかかる口座振替のままです。
その事を理事会へ提言するも無関心というかいまだに無視されたままです。
つまり杜撰だからの現象に思えます。他にも多々こうした現象が多々見受けますは残念です。

訂正です。
「銀行の口座振替は集金側からしたらば支払い側に便利で優位な方法」の「支払い側」は無用で削除。

当方では個人口座から引き落として管理組合口座へ入金しておりますが、手数料はゼロです。
いつだったか銀行から手数料をもらいたいとの要望がでましたが、一蹴したら諦めたようで要望は消えたままです。 

当方では個人口座から引き落として管理組合口座へ入金しておりますが、手数料はゼロです。
いつだったか銀行から手数料をもらいたいとの要望がでましたが、一蹴したら諦めたようで要望は消えたままです。 

私が監事を務めるマンションでは、以前は管理費等の引き落としに手数料は必要が無かったのですが、管理会社が集金代行会社を導入してからその手数料が組合負担になりました。
管理会社の都合で集金代行会社を使うようになったのですから、組合負担の手数料相当額を管理業務委託料から減額してもらっています。
それなら最初から管理会社の負担にすれば良さそうですが、システム上できないのだそうです。
集金代行会社導入により事務の簡素化が図られるメリットの方が大きいようで、管理会社は手数料相当の減額要請に応じています。
管理組合が無関心でボ~っとしていたら、減額してくれなかったかも知れません。
この費用は管理組合負担が妥当なのか?ポッターアンクルさんの提言のように考えてみるのも良いですね。

三毛猫さん丁寧なご回答有難う御座います。
しっかりした管理組合であり理事会の活動もしっかりを感じさせます。羨ましい限りです。
私の提言は、こうした些細な事柄の積む上げが大事であるとの思いです。
当方の管理組合は残念ながら輪番でなったど素人理事ばかりだからか、何事も含めて管理会社依存体質だからの結果です。
銀行の口座振替は集金側からしたらば支払い側に便利で優位な方法ですので、その代行を引く受ける管理会社の思う壺にはまったいるだけです。
折角に手数料のかからない「コンビニ支払」が導入されたのに、その事を広報しないからこの支払に変更したのは私含めて20戸です。他の255戸は手数料のかかる口座振替のままです。
その事を理事会へ提言するも無関心というかいまだに無視されたままです。
つまり杜撰だからの現象に思えます。他にも多々こうした現象が多々見受けますは残念です。

訂正です。
「銀行の口座振替は集金側からしたらば支払い側に便利で優位な方法」の「支払い側」は無用で削除。

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