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大規模修繕

建物の維持管理

大規模修繕工事

  • マンションタイプ :
    団地型
  • マンションの戸数 :
    51〜200戸
  • 竣工年 :
    〜2000年

配水管の交換時期教えてください

みんなの回答

回答ではないのですが、ネットの質問にこのような回答がありました。
「給水管工事の一般的な概算コストは以下のようです。
共用部分(硬質塩ビライニング鋼管) 25〜35万円/戸
共用部分(ステンレス管) 30〜40万円/戸
排水管の一般的な概算コストは、以下のようになります。
雑排水管 更生 エポキシ樹脂ライニング 30〜40万円/戸
排水管 取替え 排水縦管等 15〜35万円/戸
PSの解体や、復旧の必要がある場合には、これに10万円/戸程度加算されます。

・あくまで目安です。地域(地方)によっても違ってきます。
・これ以外に配管材の廃棄処分、加工の費用、諸費用(総工事費用の数%〜10%程度)、設計監理会社への費用or設計費用(総工事費用の数%〜10%程度)が必要となります。(塩ビ管等の配管購入費用も必要です。意外と安いでけど。)」
高額な費用がかかるようですが、どう思われます?

素材や使用場所に合わせて長期修繕計画で交換時期を決めています。
あくまで一般的な交換時期ですから、高額な工事になるので実際には調査をしだいで変更したり漏水が増えてきたら早めるなど調整してます。

給水管や配水管などがありますが、大規模修繕とは関係なく工事は計画してます。 

素材により違いもありますが、概ね30年前後ではないでしょうか。
工事には更生と更新がありますが、更生工事をしていれば交換時期は遅くなります。
何年で工事をするというのではなく、状態によって判断するものだと思います。
給水管のほうは赤水が出るなどの症状になりますし、排水管は詰まりから漏水事故が多くなります。
給湯管は小さな穴から徐々に水漏れが継続し、気が付いたら漏水事故になっています。
配管の工事は足場の必要はないですから、大規模修繕と合わせなくても、必要な時に行うことができます。

カーキーブラウンさん こんにちは
配水管=給水配管で間違い無いですか?
排水管ではないですね。
排水管でも同じことが言えますが

貴マンション配水管の
布設状態
露出部の有無
配管保護状態(保温等)
使用給水管の材質
使用配管継ぎ手の材質
これらの内容がわからないとアドバイスができません。
追加情報を記載いただけますでしょうか。

素材により違いもありますが、概ね30年前後ではないでしょうか。
工事には更生と更新がありますが、更生工事をしていれば交換時期は遅くなります。
何年で工事をするというのではなく、状態によって判断するものだと思います。
給水管のほうは赤水が出るなどの症状になりますし、排水管は詰まりから漏水事故が多くなります。
給湯管は小さな穴から徐々に水漏れが継続し、気が付いたら漏水事故になっています。
配管の工事は足場の必要はないですから、大規模修繕と合わせなくても、必要な時に行うことができます。

カーキーブラウンさん こんにちは
配水管=給水配管で間違い無いですか?
排水管ではないですね。
排水管でも同じことが言えますが

貴マンション配水管の
布設状態
露出部の有無
配管保護状態(保温等)
使用給水管の材質
使用配管継ぎ手の材質
これらの内容がわからないとアドバイスができません。
追加情報を記載いただけますでしょうか。

素材や使用場所に合わせて長期修繕計画で交換時期を決めています。
あくまで一般的な交換時期ですから、高額な工事になるので実際には調査をしだいで変更したり漏水が増えてきたら早めるなど調整してます。

給水管や配水管などがありますが、大規模修繕とは関係なく工事は計画してます。 

回答ではないのですが、ネットの質問にこのような回答がありました。
「給水管工事の一般的な概算コストは以下のようです。
共用部分(硬質塩ビライニング鋼管) 25〜35万円/戸
共用部分(ステンレス管) 30〜40万円/戸
排水管の一般的な概算コストは、以下のようになります。
雑排水管 更生 エポキシ樹脂ライニング 30〜40万円/戸
排水管 取替え 排水縦管等 15〜35万円/戸
PSの解体や、復旧の必要がある場合には、これに10万円/戸程度加算されます。

・あくまで目安です。地域(地方)によっても違ってきます。
・これ以外に配管材の廃棄処分、加工の費用、諸費用(総工事費用の数%〜10%程度)、設計監理会社への費用or設計費用(総工事費用の数%〜10%程度)が必要となります。(塩ビ管等の配管購入費用も必要です。意外と安いでけど。)」
高額な費用がかかるようですが、どう思われます?

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