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自動ドアのメンテナンス契約

建物の維持管理

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    51〜200戸
  • 竣工年 :
    〜2000年

築22年のマンションです。エントランスの内側の自動ドアがとうとう寿命により制御部分を交換することになりました。メーカーと独立系の二社に観てもらい、見積もりを依頼しています。自動ドアのリニューアルは元々修繕計画に入っており、壊れたら修理しようということになってました。

自動ドアの場合、メンテナンス契約はしたほうがいいのでしょうか?みなさんのところはどうしてますか?

みんなの回答

私のマンションではエントランスに自動ドアがあり、設置当初より年2回(4万円)のメンテナンス契約を結んでいます。
最初の10年は殆ど故障はありませんでしたが、数年前からは老朽化のせいか、動きが遅い、異音が出る等の故障が発生する様になってきました。
ただ、メインテナンス契約をしていると、請求される費用は部品代だけなので、遠慮なくサービス員を読んで調整して貰います。
メーカーは更新を勧めてきますが、顧問のエンジニアリング会社に聞くと、物理的な損傷が無ければ、次回の大規模修繕(竣工から30年後)までは更新の必要が無いとの見解です。

【みなさんのところはどうしてますか】→エントランスの内側の自動ドア1カ所ですが、メンテナンス契約で年3回約5万円です。

私のマンションでは7年前に装置一式交換工事をしましたが、一昨年夏頃異音がしたので業者に見てもらいました。異音はレール清掃や扉取り付けの再調整等でなくなったのですが「暑さで扉がちょっと変形している」と言われ、装置一式交換工事の見積もりが提出されました。そのまま交換工事をしてもよかったのですが駆動モーターはまだ問題ないとのことだったので、装置交換のタイミングを見極める目的で年2回(3万円)のメンテナンス契約をむすび様子見中です。今のところ異音も発生せず問題はありません。あと「装置一式で交換したほうが安いですよ」とやたら言ってくるので「壊れたところだけの交換はだめなのか?」と聞いてみたところ「それはかまわないのですが…」とのことでした。長くなりましたが以上参考まで…

私のところは3,4年前(築13,4年ぐらいの時)に異音がしたり動きが鈍くなったりということで修理をしました。
その時に管理会社からメンテナンス契約を勧められたのですが、自動ドアが故障する頻度はそんなに高いわけでもないし、故障したら修理をすればいいのではないかということになり、契約しないことにしました。
故障したとしても手で何とか開きますし、不便かもしれませんが待っていれば修理できるものだから、毎月メンテナンス費用を払うまでもないだろうという意見でした。

ありがとうございます。参考になりました。

私のマンションではエントランスに自動ドアがあり、設置当初より年2回(4万円)のメンテナンス契約を結んでいます。
最初の10年は殆ど故障はありませんでしたが、数年前からは老朽化のせいか、動きが遅い、異音が出る等の故障が発生する様になってきました。
ただ、メインテナンス契約をしていると、請求される費用は部品代だけなので、遠慮なくサービス員を読んで調整して貰います。
メーカーは更新を勧めてきますが、顧問のエンジニアリング会社に聞くと、物理的な損傷が無ければ、次回の大規模修繕(竣工から30年後)までは更新の必要が無いとの見解です。

私のところは3,4年前(築13,4年ぐらいの時)に異音がしたり動きが鈍くなったりということで修理をしました。
その時に管理会社からメンテナンス契約を勧められたのですが、自動ドアが故障する頻度はそんなに高いわけでもないし、故障したら修理をすればいいのではないかということになり、契約しないことにしました。
故障したとしても手で何とか開きますし、不便かもしれませんが待っていれば修理できるものだから、毎月メンテナンス費用を払うまでもないだろうという意見でした。

ありがとうございます。参考になりました。

【みなさんのところはどうしてますか】→エントランスの内側の自動ドア1カ所ですが、メンテナンス契約で年3回約5万円です。

私のマンションでは7年前に装置一式交換工事をしましたが、一昨年夏頃異音がしたので業者に見てもらいました。異音はレール清掃や扉取り付けの再調整等でなくなったのですが「暑さで扉がちょっと変形している」と言われ、装置一式交換工事の見積もりが提出されました。そのまま交換工事をしてもよかったのですが駆動モーターはまだ問題ないとのことだったので、装置交換のタイミングを見極める目的で年2回(3万円)のメンテナンス契約をむすび様子見中です。今のところ異音も発生せず問題はありません。あと「装置一式で交換したほうが安いですよ」とやたら言ってくるので「壊れたところだけの交換はだめなのか?」と聞いてみたところ「それはかまわないのですが…」とのことでした。長くなりましたが以上参考まで…

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