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Y点P点とは、なんですか?

大規模修繕工事

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    〜50戸
  • 竣工年 :
    〜2000年

大規模修繕の見積参加業者の参加条件として、コンサルから以下のような文案が提示されました。
「経営事項審査結果通知書のY点(経営状況)が750点以上、P点(建築一式工事)が850点以上あること」
Y点P点について一通り説明を受けましたがさっぱり頭に入りませんでした。
これはどういうものなのでしょう?信頼度・重要度はどの程度のものなのでしょうか、これを評価にどう反映させたらいいのでしょうか?
優良業者が排除されないために気を付けておいたほうがよいことは何なのでしょうか?
そもそもコンサルが示した基準は妥当なものなのでしょうか、よいアドバイスをお願いします。

ちなみに、当マンションは個数43戸築16年目、参加条件のハードルは低めにしたいと思っております。

みんなの回答

公共工事に於いて競争入札に参加する建設業者に必須の「経営事項審査」での評価方法ですが、マンションの大規模修繕での業者選定には合わない評価方法です。

ですので、普通に工事実績、会社の経営状況、コンプライアンス違反の有無等をチェックし、問題の無い工事業者からの見積りを取り決めれば良いと思います。

ご返事ありがとうございます。
「マンションの大規模修繕での業者選定には合わない評価方法」とのこと、ならばここでコンサルがあえてこうした基準を提言した意図について勘繰りたくなります。私たちがよく理解できない基準を示されて振り回されるようなことは避けて、ここはおしゃる通り「工事実績、会社の経営状況、コンプライアンス違反の有無」を重視すればよいかと思いました。

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ご返事ありがとうございました。さっそく当該箇所を確認しました。理解しておくべき基本事項が書かれておりました。
いささか読みにくい文章でしたが、しっかり頭に入れるようにします。

よいアドバイスは専門知識をお持ちの方にお任せしますが、同じような状態だったので一言。
説明を受けて、そうですか、そうですかとその時は思ったのです。
しかし、結局わかっていなかったということになりますか。
なんでも点数が高い方が優秀でいいとしか考えませんでした。
よく考えると点数の基準さえわかっていなかった。

こういうことっていまさら聞くのもなんとなく…と思ってしまいます。
一緒に勉強させてください。
便乗します。

公共工事に於いて競争入札に参加する建設業者に必須の「経営事項審査」での評価方法ですが、マンションの大規模修繕での業者選定には合わない評価方法です。

ですので、普通に工事実績、会社の経営状況、コンプライアンス違反の有無等をチェックし、問題の無い工事業者からの見積りを取り決めれば良いと思います。

ご返事ありがとうございます。
「マンションの大規模修繕での業者選定には合わない評価方法」とのこと、ならばここでコンサルがあえてこうした基準を提言した意図について勘繰りたくなります。私たちがよく理解できない基準を示されて振り回されるようなことは避けて、ここはおしゃる通り「工事実績、会社の経営状況、コンプライアンス違反の有無」を重視すればよいかと思いました。

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いささか読みにくい文章でしたが、しっかり頭に入れるようにします。

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説明を受けて、そうですか、そうですかとその時は思ったのです。
しかし、結局わかっていなかったということになりますか。
なんでも点数が高い方が優秀でいいとしか考えませんでした。
よく考えると点数の基準さえわかっていなかった。

こういうことっていまさら聞くのもなんとなく…と思ってしまいます。
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