←トップへ戻る

防犯カメラの機種変更について

管理組合の運営

その他

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    51〜200戸
  • 竣工年 :
    〜2000年

自転車の盗難事件があり、防犯カメラの録画を確認した所画像が不鮮明でした。現在はレンタルで月2万円(6年契約)を210万画素月2万2千円(6年契約)に変更する場合、理事会で決定できますか?
総会の手続きが必要ですか?

Medium 92ab361e 6fe5 4e46 bf3d 8bf5554d07c8

みんなの回答

当方のマンションでも昨年防犯上の必要性から、70万画素から210万画素に変更しましたがレンタル料は月数万円のアップでしたので、理事会決議で雑費と修繕費から出費してしましいました。

しかし総会では、「総会で提案しレンタル料変更の承認が必要な案件」とのことで大揉めに揉め、最終的には管理会社が適切なアドバイスが出来なかったとの理由で差額分を管理会社に負担させることで決着しました。

ですので管理会社に相談し、管理会社が理事会承認でもOKではとの回答を貰えるなら、理事会決議で良いと思います。
もし総会で追及された場合は管理会社に回答させれば良いと思います。

総会決議は必要だと思います。画素数やレンタルの金額だけではなく、保守点検の有無・故障時の補償内容なども含めた契約条件が変更前・変更後でどう変わるのか?がわかる比較表を添えて総会に議案を上程すると良いですね。

ところで防犯カメラは現場に「防犯カメラで撮影中」という貼り紙をすることにより犯罪抑止効果が高まります。
バイクの違反駐輪に悩まされた際に「防犯カメラで撮影中」という貼り紙をしただけで違反駐輪が解消した経験があります。居住者ではなく外部の人が駐輪している可能性が高かったため、違反者特定目的で防犯カメラを増設する検討をしながら、とりあえず貼り紙を先行させたら増設の必要が無くなってしまったわけです。現場に貼り紙をするだけならお金もかかりませんし、総会決議も不要で、緊急措置として使える手です。

仕様が変更になり、かつレンタル料もアップするので、総会決議事項です。

理事会で決定できるような気もしますが私なら支出が増えることもあるので総会通しておきます。

防犯対策で悩むことです、安全対策を優先し理事会で決定し、事後承諾の形で総会にと悩みます。
出支金額が理事会の決済範囲内で可能と考えていましたが?やはり総会で?

悩むなら総会を通したほうがいいのでは?というのが私の考えです。

当方のマンションでも昨年防犯上の必要性から、70万画素から210万画素に変更しましたがレンタル料は月数万円のアップでしたので、理事会決議で雑費と修繕費から出費してしましいました。

しかし総会では、「総会で提案しレンタル料変更の承認が必要な案件」とのことで大揉めに揉め、最終的には管理会社が適切なアドバイスが出来なかったとの理由で差額分を管理会社に負担させることで決着しました。

ですので管理会社に相談し、管理会社が理事会承認でもOKではとの回答を貰えるなら、理事会決議で良いと思います。
もし総会で追及された場合は管理会社に回答させれば良いと思います。

仕様が変更になり、かつレンタル料もアップするので、総会決議事項です。

理事会で決定できるような気もしますが私なら支出が増えることもあるので総会通しておきます。

防犯対策で悩むことです、安全対策を優先し理事会で決定し、事後承諾の形で総会にと悩みます。
出支金額が理事会の決済範囲内で可能と考えていましたが?やはり総会で?

悩むなら総会を通したほうがいいのでは?というのが私の考えです。

総会決議は必要だと思います。画素数やレンタルの金額だけではなく、保守点検の有無・故障時の補償内容なども含めた契約条件が変更前・変更後でどう変わるのか?がわかる比較表を添えて総会に議案を上程すると良いですね。

ところで防犯カメラは現場に「防犯カメラで撮影中」という貼り紙をすることにより犯罪抑止効果が高まります。
バイクの違反駐輪に悩まされた際に「防犯カメラで撮影中」という貼り紙をしただけで違反駐輪が解消した経験があります。居住者ではなく外部の人が駐輪している可能性が高かったため、違反者特定目的で防犯カメラを増設する検討をしながら、とりあえず貼り紙を先行させたら増設の必要が無くなってしまったわけです。現場に貼り紙をするだけならお金もかかりませんし、総会決議も不要で、緊急措置として使える手です。

回答がありません。