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理事会メンバー

管理規約

管理組合の運営

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    51〜200戸
  • 竣工年 :
    2001年〜

ワンルームマンションの個室所有者です。
理事会の構成員につきましてお尋ねいたします。
理事会では、役員に組合員以外の
(1) マンション管理について実務経験と専門的知識を持つ人で
(2) 理事会が推薦する人
を総会が承認したら役員にすることが出来る、という案が検討されています。
このような方にお願いする場合の資格や経済的な裏付けが必要ではあるまいかと個人的には思っておりますが、役員会では論議されていません。
組合員以外の方に役員をお願いする場合の(何らかの)目安などをご存知でしたら、アドバイスいただけますと助かります。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。

みんなの回答

役員に組合員以外の「マンション管理について実務経験と専門的知識を持つ人」ということは、外部のマンション管理士と契約し、理事に招聘しようとしていますね。

ただ理事会運営は管理会社のフロントがいるので、敢えてマンション管理士を理事に招聘する必要はありませんし、マンション管理士に理事をやって貰うには、年間100万円近い顧問料が必要になるので、都内のリッチな大規模マンションでもマンション管理士と年間契約を結ぶのは本当の少数派です。

ですので、「管理会社の変更」「委託業務費の見直し」等の目的無しのでのマンション管理士の導入は金の無駄遣いになるので、止めた方が無難です。

実情などのご説明、拝見いたしました。
国交省のページを見ますと、当方が理解した範囲では、組合員以外の方を理事や監事に迎えるのは
(1) 現行理事会では運営面で大きな支障が生じているか機能が果たされていない場合
(2) 当該の建物が大きな工事を予定していて、そのための専門的な知識が求められる場合
が当てはまるようです。
これを考えますと、ご意見のように「やめた方が無難」のようには思いますが、理事の方々がどのように判断されるか分かりません。
ご意見、どうも有り難うございました。

国と交通省のホームページで「マンション管理について」の部位にある「マンション標準管理規約(単棟型)及びコメント(平成29年8月29日改訂版)」を開いて、コメントの「第33条及び第34条」をご覧ください。参考になる記載があります。コメントの別添1も参照することです。

早速ながらのご教示、有り難うございました。ご指示のページを見ようと思います。

国と交通省のホームページで「マンション管理について」の部位にある「マンション標準管理規約(単棟型)及びコメント(平成29年8月29日改訂版)」を開いて、コメントの「第33条及び第34条」をご覧ください。参考になる記載があります。コメントの別添1も参照することです。

早速ながらのご教示、有り難うございました。ご指示のページを見ようと思います。

役員に組合員以外の「マンション管理について実務経験と専門的知識を持つ人」ということは、外部のマンション管理士と契約し、理事に招聘しようとしていますね。

ただ理事会運営は管理会社のフロントがいるので、敢えてマンション管理士を理事に招聘する必要はありませんし、マンション管理士に理事をやって貰うには、年間100万円近い顧問料が必要になるので、都内のリッチな大規模マンションでもマンション管理士と年間契約を結ぶのは本当の少数派です。

ですので、「管理会社の変更」「委託業務費の見直し」等の目的無しのでのマンション管理士の導入は金の無駄遣いになるので、止めた方が無難です。

実情などのご説明、拝見いたしました。
国交省のページを見ますと、当方が理解した範囲では、組合員以外の方を理事や監事に迎えるのは
(1) 現行理事会では運営面で大きな支障が生じているか機能が果たされていない場合
(2) 当該の建物が大きな工事を予定していて、そのための専門的な知識が求められる場合
が当てはまるようです。
これを考えますと、ご意見のように「やめた方が無難」のようには思いますが、理事の方々がどのように判断されるか分かりません。
ご意見、どうも有り難うございました。

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