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光回線導入について

管理組合の運営

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    〜50戸
  • 竣工年 :
    〜1981年

現在はフレッツ光とU-NEXTの光回線は使用可能です。
新たにNURO光を入れて欲しいと住人から要望がありました。
理事会で話したようですが今度の夏の総会に上程予定となったようです。

導入には名刺サイズ位の大きさの器具を取り付けるようで、契約希望者の室内はコンセント部分に宅内工事が必要のようです。

この事案は理事会決議では駄目なのでしょうか?

宜しくお願い致します。

みんなの回答

追記します。築22年62世帯のマンションです。フレッツでひかりテレビをみていた人が回線が遅いからなんとかしてと理事会に申し入れがあり、調査後、VDSL方式だけでなく、光配線方式もうちのマンションで可能だとわかり、すぐに理事会判断で対応工事をしてもらいました。ひかり電話が途切れたり、ひかりテレビの写りが良くなかったのがそれで改善されました。その後、うちは理事会で決議して、NURO光も入れました。要望をだしたのは、当時副理事長である私だったんですが。その後、マンション内への営業などはまったくないです。電話で一番営業がくるのは、KDDIですね。

ご回答、追記の方も纏めて有り難うございます。
理事会判断でも導入可能ではあるのですが今理事会は総会決議で導入すると判断しました。
現在のフレッツ光やU-NEXT光より早くなり、料金が安くなるのが魅力ですね。
光テレビも対応出来、良いと思っております。
マンション内の営業がないのも良いですが
加入者が増えると料金も更に安くなるので総会である程度NURO光を導入することにによって今までと何が違うかを説明する必要もあると思っております。


うちは理事会決議だけで導入しましたよ。
その際にVDSL方式だけでなく、光配線方式も対応できるようにしました。VDSLだと、スピードが遅くひかり電話やひかりテレビで支障が出てました。

ご回答、有り難うございます。
導入後にNUROの方から住民説明会をし、契約希望者を募る流れになると思います。なので黒猫 風ちゃんさんの回答にあるように無駄なトラブルを避けた方がいいかと思いました。
理事会決議でも導入可であるが総会も近いので総会決議になってからでも良いかと思っております。

クッシーさんのご指摘と反対に、住民から要望もないのに、「住民から問い合わせがあったので」と理事会に持ち掛けてきた例を知っています。
管理会社に聞いたら、よく使う手だとか…

理事会にて管理会社からも他に色々とケーブルテレビ導入など持ちかけてきていました。
これらは導入が決まると管理会社に報酬などがあるのかと疑問にも思っております。

NURO光については月額料金が安くなり、ネットのスピードが早くなりソフトバンクユーザーは割引のプランがあり、光TVも別プランで契約出来るなどメリットを感じています。
只、契約者には簡単な宅内工事が必要になります。

NUROは理事長に導入提案もしたこともないのに居住者に管理組合がOKしたというところなので導入はちょっと厳しいかなあと思います。

ご回答、有り難うございます。
今回は、住人からの要望があり、理事会にて議案が挙がりました。
総会にて決議予定です。

この会社はちょっとモラルが無さすぎるかなというのとマンションにあまり詳しくない感じなのでやめといたほうがいいのかなというのが私の個人的な意見です。

総会決議をしておいた方がいいと思います。
導入後、NUROが契約希望者を募ると思いますが、その時にトラブルにならないよう、総会で承認を得ておいた方がいいのではないでしょうか。

ご回答、有り難うございます。
導入時にNURO光の方から説明会等をするようなので総会議案に上程予定です。

当方ではNUROはまだですが、理事会協議だけで光回線を導入しました。

光は今やあって当然の設備ですから、組合員に知らせて申し込みは各自でという事にしました。 
そちらはすでに2社が入っており、より安いキャリアーの追加ですから理事会内の合意だけで良いと思います。

当方でははっきりした理事会決議という行為自体を行いませんでした。

さて、実務的な補足ですが、
そちらはすでに光が導入済みなので、配管等にNURO光のファイバーを通せるだけの余裕があるとの前提での話になります。

当方では既存の電話線の配線に沿ってNTTやKDDIの光を導入しており、新たな穴開けなどの工事は不要でした。 
以前の光ファイバーと違い、外観が2~3mmの細さなのでNURO光と同じ素材だと思われます。

なお当方でNURO光を申し込もうとしたら、5F以上は対応出来ないと言われ断念しました。
近隣のマンションでも導入し始めましたが、色んな問題でスムーズに導入されてないと聞いてます。  
理由までは分りません。

NUROは事前調査は行わないで配線作業にやってきて、導入できなければ(配線出来なければ)止めて帰って行くそうです。 
これは合理的できっと作業費用が安くなるのでしょうね!

ご回答、有り難うございます。
今、問い合わせをしているとこですが、現在は5F以上でも導入可能とのことでした。
新たに大きな工事も必要なく理事会決議で導入可能なようですが、総会事案にしようと思っております。

個別住戸の為にマンションの共用部である配線路を使うか、新たに光ファイバーを布線する為にコンクリート壁を貫通する必要があります。

ですので、理事会決議だけでは駄目で、厳しい管理組合では、特別決議で決議する管理組合もあります。

ご回答、どうも有り難うございます。
納得しました。

個別住戸の為にマンションの共用部である配線路を使うか、新たに光ファイバーを布線する為にコンクリート壁を貫通する必要があります。

ですので、理事会決議だけでは駄目で、厳しい管理組合では、特別決議で決議する管理組合もあります。

ご回答、どうも有り難うございます。
納得しました。

総会決議をしておいた方がいいと思います。
導入後、NUROが契約希望者を募ると思いますが、その時にトラブルにならないよう、総会で承認を得ておいた方がいいのではないでしょうか。

ご回答、有り難うございます。
導入時にNURO光の方から説明会等をするようなので総会議案に上程予定です。

当方ではNUROはまだですが、理事会協議だけで光回線を導入しました。

光は今やあって当然の設備ですから、組合員に知らせて申し込みは各自でという事にしました。 
そちらはすでに2社が入っており、より安いキャリアーの追加ですから理事会内の合意だけで良いと思います。

当方でははっきりした理事会決議という行為自体を行いませんでした。

さて、実務的な補足ですが、
そちらはすでに光が導入済みなので、配管等にNURO光のファイバーを通せるだけの余裕があるとの前提での話になります。

当方では既存の電話線の配線に沿ってNTTやKDDIの光を導入しており、新たな穴開けなどの工事は不要でした。 
以前の光ファイバーと違い、外観が2~3mmの細さなのでNURO光と同じ素材だと思われます。

なお当方でNURO光を申し込もうとしたら、5F以上は対応出来ないと言われ断念しました。
近隣のマンションでも導入し始めましたが、色んな問題でスムーズに導入されてないと聞いてます。  
理由までは分りません。

NUROは事前調査は行わないで配線作業にやってきて、導入できなければ(配線出来なければ)止めて帰って行くそうです。 
これは合理的できっと作業費用が安くなるのでしょうね!

ご回答、有り難うございます。
今、問い合わせをしているとこですが、現在は5F以上でも導入可能とのことでした。
新たに大きな工事も必要なく理事会決議で導入可能なようですが、総会事案にしようと思っております。

クッシーさんのご指摘と反対に、住民から要望もないのに、「住民から問い合わせがあったので」と理事会に持ち掛けてきた例を知っています。
管理会社に聞いたら、よく使う手だとか…

理事会にて管理会社からも他に色々とケーブルテレビ導入など持ちかけてきていました。
これらは導入が決まると管理会社に報酬などがあるのかと疑問にも思っております。

NURO光については月額料金が安くなり、ネットのスピードが早くなりソフトバンクユーザーは割引のプランがあり、光TVも別プランで契約出来るなどメリットを感じています。
只、契約者には簡単な宅内工事が必要になります。

NUROは理事長に導入提案もしたこともないのに居住者に管理組合がOKしたというところなので導入はちょっと厳しいかなあと思います。

ご回答、有り難うございます。
今回は、住人からの要望があり、理事会にて議案が挙がりました。
総会にて決議予定です。

この会社はちょっとモラルが無さすぎるかなというのとマンションにあまり詳しくない感じなのでやめといたほうがいいのかなというのが私の個人的な意見です。

追記します。築22年62世帯のマンションです。フレッツでひかりテレビをみていた人が回線が遅いからなんとかしてと理事会に申し入れがあり、調査後、VDSL方式だけでなく、光配線方式もうちのマンションで可能だとわかり、すぐに理事会判断で対応工事をしてもらいました。ひかり電話が途切れたり、ひかりテレビの写りが良くなかったのがそれで改善されました。その後、うちは理事会で決議して、NURO光も入れました。要望をだしたのは、当時副理事長である私だったんですが。その後、マンション内への営業などはまったくないです。電話で一番営業がくるのは、KDDIですね。

ご回答、追記の方も纏めて有り難うございます。
理事会判断でも導入可能ではあるのですが今理事会は総会決議で導入すると判断しました。
現在のフレッツ光やU-NEXT光より早くなり、料金が安くなるのが魅力ですね。
光テレビも対応出来、良いと思っております。
マンション内の営業がないのも良いですが
加入者が増えると料金も更に安くなるので総会である程度NURO光を導入することにによって今までと何が違うかを説明する必要もあると思っております。


うちは理事会決議だけで導入しましたよ。
その際にVDSL方式だけでなく、光配線方式も対応できるようにしました。VDSLだと、スピードが遅くひかり電話やひかりテレビで支障が出てました。

ご回答、有り難うございます。
導入後にNUROの方から住民説明会をし、契約希望者を募る流れになると思います。なので黒猫 風ちゃんさんの回答にあるように無駄なトラブルを避けた方がいいかと思いました。
理事会決議でも導入可であるが総会も近いので総会決議になってからでも良いかと思っております。

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