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防犯カメラの更新について

管理組合の運営

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    51〜200戸
  • 竣工年 :
    2001年〜

現在、レンタル契約の防犯カメラ(6年契約)が満期となります。新たな6年契約に更新するためには理事会決議でもよいのでしょうか?
新設ではないので理事会でOkなような気もしますが、「契約」なので管理行為に該当して総会の決議が必要なのではと思っています。

みんなの回答

機種をそのままとした単純な契約更新では無く、新たな契約ですので総会での承認が必要です。

支払い金額が変更になるとの観点で総会での予算承認が必要だと思います。

自動更新するというような契約なら別ですが、これまでのレンタルは満了し、新規に契約し直しですよね?
それならですが、厳密には新規案件と同じではないでしょうか。

もしそういう理由が無かったとしても、
リース、買取も含め、複数の業者から相見積りを取り比較検討すべきだと思いますよ。
一括見積業者サイトも台頭して来ています。活用をお勧めします。

新しい契約にしなければ、現在設置の機械をそのまま使用して1年更新となります。6年前の機械で古いので新しいカメラに入れ替えたいので、新規契約ってことでやはり総会決議ですね。
おっしゃるとおり、色々なところを調べて検討してみようと思います。
回答ありがとうございました。

私のところは総会決議にしています。
金額的にも総会で承認を得ていた方がいいと思いますし、防犯カメラの機能も日進月歩進んでいますから、そういう説明も総会でしていただいています。
当然に相見積りも取っていると思いますから、理事会からどうしてこの会社を選んだのかなどの説明も必要かと思います。
一度 通常総会の時期に合わせると、次からは総会の議案にしやすくなりますよ。

そうですね、理事会だけでなく総会で説明した方が良いですね。回答ありがとうございました。

私のところは総会決議にしています。
金額的にも総会で承認を得ていた方がいいと思いますし、防犯カメラの機能も日進月歩進んでいますから、そういう説明も総会でしていただいています。
当然に相見積りも取っていると思いますから、理事会からどうしてこの会社を選んだのかなどの説明も必要かと思います。
一度 通常総会の時期に合わせると、次からは総会の議案にしやすくなりますよ。

そうですね、理事会だけでなく総会で説明した方が良いですね。回答ありがとうございました。

自動更新するというような契約なら別ですが、これまでのレンタルは満了し、新規に契約し直しですよね?
それならですが、厳密には新規案件と同じではないでしょうか。

もしそういう理由が無かったとしても、
リース、買取も含め、複数の業者から相見積りを取り比較検討すべきだと思いますよ。
一括見積業者サイトも台頭して来ています。活用をお勧めします。

新しい契約にしなければ、現在設置の機械をそのまま使用して1年更新となります。6年前の機械で古いので新しいカメラに入れ替えたいので、新規契約ってことでやはり総会決議ですね。
おっしゃるとおり、色々なところを調べて検討してみようと思います。
回答ありがとうございました。

支払い金額が変更になるとの観点で総会での予算承認が必要だと思います。

機種をそのままとした単純な契約更新では無く、新たな契約ですので総会での承認が必要です。

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