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通年コンサルタント業務委託契約

管理組合の運営

大規模修繕工事

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    〜50戸
  • 竣工年 :
    〜2000年

築20年の小規模マンション(19戸)の理事長をしてます。初めての大規模修繕は昨年(2018年)実施しました。今後、色々と共用部修繕工事や各個人でリフォームなどが予定されてます。そこで理事会として専門知識について助言してもらうコンサルタントと契約しようと考えてます。通年契約で契約しようと考えますが、契約する前に考慮する注意点や、このようなコンサル契約書のひな形があれば教えてください。どうぞ宜しくお願いいたします。ダンカイ世代

みんなの回答

19戸ぐらいの小規模マンションでしたら、月額3万ぐらいだと思います。
そのくらいで、これからの不当な支出が抑えられるのでしたら有効なことになるかと思います。
マンション管理士会については、マン管センターが特定の団体だけを紹介しているという癒着があったため、国交省から改善の指示が出されたことがあります。
マン管センターとのリンクはネット上ではなくなっているようですが、癒着は解消されていないでしょう。
そんなところの管理士に、19戸の面倒をしっかり見てほしいと依頼したら、どっちに転ぶかは目に見えているようにも思います。
なぜフリーランスになっている管理士がいるのか、それがなぜ多いのか。
HPや照会などで、何人かとお会いになることを進めます。
特に小規模マンションでは、お付き合いは密着になりますから
お互いの相性が重要になります。
管理士会では無料相談会などはしますが、管理士を紹介することはないと思いますので
HPでお近くの方や、考え方が似ている方を探し
直接相談に行かれてはいかがでしょうか。  
士業として飛び込んで、これが自分の人生だとおもっているような根性管理士を探し当てることができたらいいですね。
契約書の内容は管理士が持ってきてくれますから、お互いに検討しあって、実態に合うものにすればいいと思います。
契約書自体は、それほど変わったところのない一般的なものですよ。
契約は1年更新にしたほうがいいとも思います。

reonさん
ありがとうございます。セミナーなどでいろいろ聞いているのですが、ご指摘のように相性が重要と思います。もう少し時間をかけて捜してみます。ダンカイ世代

マンション管理士と顧問契約をするのが適当ではないかと思います。各都道府県毎に設立されている管理士会に連絡を取り、管理士の紹介をうけて話を聞いてみてはいかがですか。

通年コンサルタントは難しいでしょう。
優秀なマンション管理士を最低でも60万円以上はするので、19軒の小規模マンションでは払いきれません。

19戸ぐらいの小規模マンションでしたら、月額3万ぐらいだと思います。
そのくらいで、これからの不当な支出が抑えられるのでしたら有効なことになるかと思います。
マンション管理士会については、マン管センターが特定の団体だけを紹介しているという癒着があったため、国交省から改善の指示が出されたことがあります。
マン管センターとのリンクはネット上ではなくなっているようですが、癒着は解消されていないでしょう。
そんなところの管理士に、19戸の面倒をしっかり見てほしいと依頼したら、どっちに転ぶかは目に見えているようにも思います。
なぜフリーランスになっている管理士がいるのか、それがなぜ多いのか。
HPや照会などで、何人かとお会いになることを進めます。
特に小規模マンションでは、お付き合いは密着になりますから
お互いの相性が重要になります。
管理士会では無料相談会などはしますが、管理士を紹介することはないと思いますので
HPでお近くの方や、考え方が似ている方を探し
直接相談に行かれてはいかがでしょうか。  
士業として飛び込んで、これが自分の人生だとおもっているような根性管理士を探し当てることができたらいいですね。
契約書の内容は管理士が持ってきてくれますから、お互いに検討しあって、実態に合うものにすればいいと思います。
契約書自体は、それほど変わったところのない一般的なものですよ。
契約は1年更新にしたほうがいいとも思います。

reonさん
ありがとうございます。セミナーなどでいろいろ聞いているのですが、ご指摘のように相性が重要と思います。もう少し時間をかけて捜してみます。ダンカイ世代

通年コンサルタントは難しいでしょう。
優秀なマンション管理士を最低でも60万円以上はするので、19軒の小規模マンションでは払いきれません。

マンション管理士と顧問契約をするのが適当ではないかと思います。各都道府県毎に設立されている管理士会に連絡を取り、管理士の紹介をうけて話を聞いてみてはいかがですか。

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