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新任理事長の管理費不払い

管理規約

管理組合の運営

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    201〜500戸
  • 竣工年 :
    2001年〜

今期最初の理事会で理事長の選任を行いましたが、立候補者が新任の理事の方しかいなかったのでその方にお願いしました。
ただかなり自分勝手な方で、例えば自分の部屋の周りの掃除が悪いとの理由で来期から業者を変えようとの提案があり、他の理事の皆様は掃除品質に問題無いとのことで反対多数で否決しました。

また管理員が理事長の意にそわない(理事長が細則を無視すると注意する等)
ので勝手に管理員の解任を管理会社に言い渡してしまいましたが、管理会社から理事会に報告があり、理事長以外の理事は管理員を高く評価していた事から、管理員解任を否決し、管理員を励ますために管理員の実績を高く評価する決議も行いました。
これらのトラブルから理事長は理事会・管理会社に強い不満を示し、以降自身の管理費等の不払いをしており大変困っています。

理事会では管理会社から管理費等の未払いとその対応について説明がありますが、理事長が説明を途中で打ち切らせます。
利害関係者なので退席するよう意見しても理事長自身が当事者であるとの理由で自身の正当性を主張されております。

まるで、モンスタークレーマーが理事長になったようで理事会が機能不全に陥っている状況ですが、誰も後任の理事長に立候補する意思を持った方がおりませんことから理事長の解任決議案を出す事もできません。

この様なケースはどの様に対応すれば良ろしいのでしょうか。

みんなの回答

任期が終わる待てば解決すると思います。

来期は貴方が理事長になりましょうね!

ご自身が次期理事長になるつもりで現理事長を解任するよう行動を起こして下さい。
自分が理事長をやりたくないから理事長を解任できないということなら諦めましょう。

回答頂きまして誠にありがとうございます。

他人任せではなく、あなた自身が行動されては如何でしょうか?

回答頂きまして誠にありがとうございます。

理事長さんから良く話を聞き、理事・監事全員で説得すれば良いのではと思います。
それと管理会社からも説得して貰えば理解していただける可能性があると思います。

回答頂きまして誠にありがとうございます。

>誰も後任の理事長に立候補する意思を持った方がおりませんことから
>理事長の解任決議案を出す事もできません。

>この様なケースはどの様に対応すれば良ろしいのでしょうか

自分が理事長をやりたくないから理事長を解任できないということならしょうがないんじゃないですか?
それだけのマンションでしかないということでしょう。

そうでないというなら、対応方法は理事長を解任して他の者が就任するとろからでしょうね。
それで払うよう勧告し、どうしても払わなければ、
区分所有法第59条に基き総会で決議し訴訟を起こし競売にかける位ですかね、方法としては。

回答頂きまして誠にありがとうございます。

このまま放置すると理事会メンバーが善管注意義務違反に問われるので、理事会で理事長を解任するしかないと思います。

Tamagawaさんは、管理会社のフロントさんなのですか?ご質問の文面から何となくそう感じました。
ご自身が役員になれない立場なら、他の良識のある役員さんにお願いするしかないのでは?モンスターでも独りなら、他の役員さんが力を合わせれば倒せそうに思いますし、それしか方法が無いとも思います。先ずは皆さんで管理費等の支払をするよう説得し、それでも不払いを続けるなら、監事さんの業務監査権限で理事長の管理費等の不払いを不正として臨時総会を召集、解任に持ち込むのも一案です。

あなたが理事長をすればいいのでは?

その様な理事長は解任し、新理事長を選任すべきです。ただ、どうすべきか分かっていながら何もしない理事会は現状を甘受するしかないと思います。

回答頂きまして誠にありがとうございます。

その様な理事長は解任し、新理事長を選任すべきです。ただ、どうすべきか分かっていながら何もしない理事会は現状を甘受するしかないと思います。

回答頂きまして誠にありがとうございます。

このまま放置すると理事会メンバーが善管注意義務違反に問われるので、理事会で理事長を解任するしかないと思います。

>誰も後任の理事長に立候補する意思を持った方がおりませんことから
>理事長の解任決議案を出す事もできません。

>この様なケースはどの様に対応すれば良ろしいのでしょうか

自分が理事長をやりたくないから理事長を解任できないということならしょうがないんじゃないですか?
それだけのマンションでしかないということでしょう。

そうでないというなら、対応方法は理事長を解任して他の者が就任するとろからでしょうね。
それで払うよう勧告し、どうしても払わなければ、
区分所有法第59条に基き総会で決議し訴訟を起こし競売にかける位ですかね、方法としては。

回答頂きまして誠にありがとうございます。

Tamagawaさんは、管理会社のフロントさんなのですか?ご質問の文面から何となくそう感じました。
ご自身が役員になれない立場なら、他の良識のある役員さんにお願いするしかないのでは?モンスターでも独りなら、他の役員さんが力を合わせれば倒せそうに思いますし、それしか方法が無いとも思います。先ずは皆さんで管理費等の支払をするよう説得し、それでも不払いを続けるなら、監事さんの業務監査権限で理事長の管理費等の不払いを不正として臨時総会を召集、解任に持ち込むのも一案です。

理事長さんから良く話を聞き、理事・監事全員で説得すれば良いのではと思います。
それと管理会社からも説得して貰えば理解していただける可能性があると思います。

回答頂きまして誠にありがとうございます。

あなたが理事長をすればいいのでは?

他人任せではなく、あなた自身が行動されては如何でしょうか?

回答頂きまして誠にありがとうございます。

ご自身が次期理事長になるつもりで現理事長を解任するよう行動を起こして下さい。
自分が理事長をやりたくないから理事長を解任できないということなら諦めましょう。

回答頂きまして誠にありがとうございます。

任期が終わる待てば解決すると思います。

来期は貴方が理事長になりましょうね!

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