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委託業務費の業務内容の金額

管理業の委託

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    〜50戸
  • 竣工年 :
    〜2000年

築30年の理事をやってます。
管理会社は委託業務費の業務内容(貯水槽清掃・建物定期清掃・・・)とそれを行った業者は業務報告に提示してくるのですが、金額は委託業務費として一括提示で、個々に絶対提示してくれません。
どの様な対応をすれば提示させられますでしょうか?
担当者との人間関係は非常によく、竣工依頼30年の付き合いなので強く言えません。
管理費は平米155円です。5F建て35戸のマンションです。

みんなの回答

管理委託契約書に、それぞれの費用は明示されているはずです。
理事長が署名押印していますから、確認なさってみてください。

わかりました。確認してみます。

重要事項説明書はありました。これが管理委託契約書と同じものですか。

いえ、いえ
重要事項説明書には委託費の内訳まで記載されていないと思います。
「管理委託契約書」のほうに、管理員費だとか清掃費だとか、その他委託業務に関する費用の細かな明細が出ていています。
重要事項説明書は皆さんに配布されますが、管理委託契約書は2通作成し、管理組合と管理会社がそれぞれ1通ずつ保管しているものです。
理事長が保管するものですから、管理会社にしか置いてないということはないはずです。
管理組合の書類を保管しているところを確認してください。

わかりました。再度理理事長か管理会社担当者に確認してみます。

貴方様のマンションのグレードは分かりませんが、5F建て35戸のマンションの管理費平米155円なら、十分に割安ですので委託業務費の明細を無理して要求する必要は無いと思います。

割安ですか。ありがとうございます。

すいません。計算間違いでした。
平米160円です。
管理業務項目に長期修繕計画の作成・見直しは入っていません。その作業で今苦労してます。
それでも割安でしょうか?

管理委託契約書に、それぞれの費用は明示されているはずです。
理事長が署名押印していますから、確認なさってみてください。

わかりました。確認してみます。

重要事項説明書はありました。これが管理委託契約書と同じものですか。

いえ、いえ
重要事項説明書には委託費の内訳まで記載されていないと思います。
「管理委託契約書」のほうに、管理員費だとか清掃費だとか、その他委託業務に関する費用の細かな明細が出ていています。
重要事項説明書は皆さんに配布されますが、管理委託契約書は2通作成し、管理組合と管理会社がそれぞれ1通ずつ保管しているものです。
理事長が保管するものですから、管理会社にしか置いてないということはないはずです。
管理組合の書類を保管しているところを確認してください。

わかりました。再度理理事長か管理会社担当者に確認してみます。

貴方様のマンションのグレードは分かりませんが、5F建て35戸のマンションの管理費平米155円なら、十分に割安ですので委託業務費の明細を無理して要求する必要は無いと思います。

割安ですか。ありがとうございます。

すいません。計算間違いでした。
平米160円です。
管理業務項目に長期修繕計画の作成・見直しは入っていません。その作業で今苦労してます。
それでも割安でしょうか?

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