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理事会オブザーバー

管理規約

管理組合の運営

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    〜50戸
  • 竣工年 :
    〜1981年

今期から理事会をオブザーバーにしたいですが、オブザーバー制度をつくるのは総会決議?
それとも理事会決議?

みんなの回答

オブザーバーを入れるのでしたら、私どものマンションも理事会決議です。

理事会のオブザーバーですから、理事会で決めればいいことと思いますが、オブザーバーが力を持ちすぎないようにするためのルールは総会に諮っておいた方が無難かと考えます。
オブザーバーの名のもとに理事会をコントロールするということも考えられますので、慎重になさってください。

毎年必ずオブザーバー出席を認める方向なら、総会で決議した方が良いと思います。
その期によってオブザーバー出席を認めたり、認めなかったりしたいなら、理事会で決議すべきと思います。

因みに私の所属する管理組合では理事会で決めています。私が役員をした期は理事会を完全オープンにしていましたが、その数年後の期の理事会は役員以外には閉鎖していました。

ありがとうございます
来週、期かわり一回目の理事会があります。
今まではあいまいに、たまに、元理事長が参加していました。
理事会で今期はオブザーバーにしようかで問題ないですか?

今期だけの事なら、理事会で良いと思います。
理事会は総会で決まったことの執行と、付託された業務の執行をする組織です。業務の執行に前期の理事長の力が必要ならば理事会に出席してもらう事は問題ありません。前期からの継続審議などがあれば事情を良く知っている前期の役員が居た方が良い時もあると思います。
ただ、オブザーバーとは本来「傍観者」のことで基本的には発言をせず、理事会から意見を求められた時だけ発言をするものです。
現在の、たまに来る前理事長の存在意義にオブザーバーが合致するのか?オブザーバーを設置する目的は何か?あいまいに来るのではなく毎回来てもらいたいならば、オブザーバーと言うよりアドバイザーかと思います。
今期の理事の出席率が悪いのを補うために、今期の役員ではない前理事長をオブザーバーにしても、出席理事をカウントする時の頭数に入れることはできないのでご注意ください。

理事会のオブザーバーですから、理事会で決めればいいことと思いますが、オブザーバーが力を持ちすぎないようにするためのルールは総会に諮っておいた方が無難かと考えます。
オブザーバーの名のもとに理事会をコントロールするということも考えられますので、慎重になさってください。

毎年必ずオブザーバー出席を認める方向なら、総会で決議した方が良いと思います。
その期によってオブザーバー出席を認めたり、認めなかったりしたいなら、理事会で決議すべきと思います。

因みに私の所属する管理組合では理事会で決めています。私が役員をした期は理事会を完全オープンにしていましたが、その数年後の期の理事会は役員以外には閉鎖していました。

ありがとうございます
来週、期かわり一回目の理事会があります。
今まではあいまいに、たまに、元理事長が参加していました。
理事会で今期はオブザーバーにしようかで問題ないですか?

今期だけの事なら、理事会で良いと思います。
理事会は総会で決まったことの執行と、付託された業務の執行をする組織です。業務の執行に前期の理事長の力が必要ならば理事会に出席してもらう事は問題ありません。前期からの継続審議などがあれば事情を良く知っている前期の役員が居た方が良い時もあると思います。
ただ、オブザーバーとは本来「傍観者」のことで基本的には発言をせず、理事会から意見を求められた時だけ発言をするものです。
現在の、たまに来る前理事長の存在意義にオブザーバーが合致するのか?オブザーバーを設置する目的は何か?あいまいに来るのではなく毎回来てもらいたいならば、オブザーバーと言うよりアドバイザーかと思います。
今期の理事の出席率が悪いのを補うために、今期の役員ではない前理事長をオブザーバーにしても、出席理事をカウントする時の頭数に入れることはできないのでご注意ください。

オブザーバーを入れるのでしたら、私どものマンションも理事会決議です。

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