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分譲駐車場の転貸しについて?

その他

管理規約

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    〜50戸
  • 竣工年 :
    〜2000年

分譲タイプの駐車場の専有使用権を保有しているのですが、
2週間ほど、区分所有者に貸し出してあげたいのですが、法的に問題はないでしょうか?
私としては、使用していないものですから、無料で使っていただいても構わないと考えております。
よろしく、お願いいたします。
(現在、高齢のため、自家用車は保有しておりません。)

みんなの回答

専用使用権の転貸し禁止について管理規約・使用細則に書かれていなければ問題ないと思います。

駐車場の専用使用権を買い取ったということでしょうか?
それとも分譲マンションの駐車場の専用使用権を持っているということなのでしょうか?
どのみち共用部分ですから、規約・使用細則に従うことになります。
転貸することは法的には問題がないでしょうけれど、マンションの規約・使用細則に転貸禁止が定められていたらルールに反することになります。
ルールはマンションによって違いますので、kannoujiさんのところのルールを確認してください。
同じマンションの区分所有者や賃借人に貸すことを認めているところは多いようです。
中には、防犯上の問題がなければ外部の方に貸すこともできるようなところもあります。
料金はご自分で決めればいいことではないでしょうか。
1戸に1台の専用使用権付駐車場があるところなどは、これから使用しない方も多くなっていくことも考えられ、マンション全体の問題として検討していかなければいけない課題になると思います。

駐車場の専用使用権の分譲がなされたマンション の様ですね。駐車場使用細則があるのではありませんか。なければ、理事会に一応確認してみてはいかがですか。

貴マンションに「駐車場使用細則」があれば、その定めに従って下さい。一般的には管理規約集の後ろの方に掲載されていますので確認してみて下さい。

「専用使用権」(=共用部分)と書かれていますが、分譲タイプですと駐車場部分も「区分所有権」(=専有部分)なのではありませんか?
集合住宅では専有部分といえども規約によって使い方が制限されます。マンションの所有者は必ず管理組合員となり、管理組合員は管理規約・使用細則を守る必要があります。

駐車場の専用使用権を買い取ったということでしょうか?
それとも分譲マンションの駐車場の専用使用権を持っているということなのでしょうか?
どのみち共用部分ですから、規約・使用細則に従うことになります。
転貸することは法的には問題がないでしょうけれど、マンションの規約・使用細則に転貸禁止が定められていたらルールに反することになります。
ルールはマンションによって違いますので、kannoujiさんのところのルールを確認してください。
同じマンションの区分所有者や賃借人に貸すことを認めているところは多いようです。
中には、防犯上の問題がなければ外部の方に貸すこともできるようなところもあります。
料金はご自分で決めればいいことではないでしょうか。
1戸に1台の専用使用権付駐車場があるところなどは、これから使用しない方も多くなっていくことも考えられ、マンション全体の問題として検討していかなければいけない課題になると思います。

貴マンションに「駐車場使用細則」があれば、その定めに従って下さい。一般的には管理規約集の後ろの方に掲載されていますので確認してみて下さい。

「専用使用権」(=共用部分)と書かれていますが、分譲タイプですと駐車場部分も「区分所有権」(=専有部分)なのではありませんか?
集合住宅では専有部分といえども規約によって使い方が制限されます。マンションの所有者は必ず管理組合員となり、管理組合員は管理規約・使用細則を守る必要があります。

駐車場の専用使用権の分譲がなされたマンション の様ですね。駐車場使用細則があるのではありませんか。なければ、理事会に一応確認してみてはいかがですか。

専用使用権の転貸し禁止について管理規約・使用細則に書かれていなければ問題ないと思います。

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