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管理費等の滞納者に対する法的手段にはどのような方法がありますか?

管理組合の運営

管理規約

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    51〜200戸
  • 竣工年 :
    2001年〜

現在当マンションでは、100万円を超える滞納者に悩んでいます。
滞納者は、行方不明で全く連絡が取れないということで、法的手段に出ようと思いますが、どんな方法がありますでしょうか?
また、管理会社はお手上げ状態といった感じですが、どんな支援を要求すればいいでのでしょうか?
よろしくお願いします。

みんなの回答

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法的手段の方法については、アドバイザーの先生方にお任せしますが、
その前に、「行方不明で全く連絡がとれないということで」「管理会社はお手上げ状態~」という部分が気になります。
ROOM335さんは、ご自身で滞納者へ連絡を取ってみたことはありますか?

滞納の督促業務は管理委託契約に含まれていると思いますが、滞納金の回収は業務外なので、熱心にやっていただけているものか、心配です。

ご質問の回答にはなっていないかもしれませんが…
過去に当方にも2名の悪質な滞納者が居まして、管理会社を通して督促をしてもらっていましたが、
「1名は督促しても回答がない」「1名は部屋を売却し転居先から更に転居していて連絡先がわからない」といった報告でした。

理事長が管理会社を通さず直接連絡をとってみたところ、
1名は、督促状が届いて居らず残債がある事すら知りませんでした。2日後には全額完済してくれました。
もう1名は、理事長の指示で住民票の除票を管理会社に取り寄せてもらったところ、届け出のあった転居先の住所で亡くなられていることが判明しました。

管理会社に任せず、当事者である管理組合が主体性をもって動くことで、何かわかるかも知れません。

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「1名は督促しても回答がない」「1名は部屋を売却し転居先から更に転居していて連絡先がわからない」といった報告でした。

理事長が管理会社を通さず直接連絡をとってみたところ、
1名は、督促状が届いて居らず残債がある事すら知りませんでした。2日後には全額完済してくれました。
もう1名は、理事長の指示で住民票の除票を管理会社に取り寄せてもらったところ、届け出のあった転居先の住所で亡くなられていることが判明しました。

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