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専用庭と駐車場利用について

管理規約

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マンション1階に居住している者ですが、専用庭を駐車場として使用してもよいのでしょうか?

みんなの回答

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専用庭は、「その住戸専用の庭」ということになります。しかし、その土地は、区分所有者全員の共用部分になりますので、規約や細則で定められている用法に従って使用しなければなりません。よって、専用庭を用法以外に変更して使用することはできません。

※専用庭を現在の規約等に定められている目的以外に使用するためには、規約や細則の改正が必要になります。禁止されているのに勝手に駐車場にしてしまうと、「共同の利益に反する行為」となってしまうので注意が必要です。

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