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総会 理事会

管理組合の会計

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  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    〜50戸
  • 竣工年 :
    〜1981年

3区分所有者のみの管理組合で三者共時間も意見も合わず理事長の私と管理会社の私任せです。
総会日程があわず管理会社もてをやいているようです。全員参加意外には集まる必要はないです 議案も対したこともなく、うちうちで全員賛成はわかりました、
書面通知だけで総会をやらないことは可能ですか?

みんなの回答

管理規約で認めていなければダメだと思います。

区分所有者が三人しかいなく、皆さんが了承なさっているのでしたら「書面による決議」でいいのではないですか。
書面通知ではなく、書面で決議することにしようということを皆さんに確認を取って、書面で賛否を表明し、総会とするということになります。皆さんが集まらなくて済みます。
議案に対しても全員賛成のようですから、大丈夫なのではないでしょうか。

区分所有者が少数の場合は書面による決議の方法があります。標準管理規約に定められています。
二つの方法があります。一つは、事前に全員で書面による決議を合意したうえで実施する方法です。
二目の方法は、書面による決議を実施したとき、結果として全員の合意がなされた時です。総会決議と同等の効力が認められています。

区分所有者が三人しかいなく、皆さんが了承なさっているのでしたら「書面による決議」でいいのではないですか。
書面通知ではなく、書面で決議することにしようということを皆さんに確認を取って、書面で賛否を表明し、総会とするということになります。皆さんが集まらなくて済みます。
議案に対しても全員賛成のようですから、大丈夫なのではないでしょうか。

区分所有者が少数の場合は書面による決議の方法があります。標準管理規約に定められています。
二つの方法があります。一つは、事前に全員で書面による決議を合意したうえで実施する方法です。
二目の方法は、書面による決議を実施したとき、結果として全員の合意がなされた時です。総会決議と同等の効力が認められています。

管理規約で認めていなければダメだと思います。

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