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ポーチ内の立入り

その他

管理業の委託

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    51〜200戸
  • 竣工年 :
    2001年〜

管理員が門扉のあるポーチ内に立入ってまで、掃除をしていたようですが、ポーチは使用権のある共用部 = 私邸との認識でよいですね?
道路に面して汚れるので室外機、手すりを掃除していたと言うのですが、ふつう、管理会社はポーチ内は立入り不可、禁止の教育をしませんか?

みんなの回答

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回答ありがとうございます。
使用権を認められてる共用部は理解しております。しかし、他のお宅のポーチを門扉を開けて入ることはありません。今のLMが以前勤めていた管理会社では禁止されていたとのことなんで、管理会社によるのでしょうか。当マンションの管理会社は、明確にしていないようです。
共用廊下のMB扉は拭いてくれてません。仕様書の見直しをする予定です。
ありがとうございます。

ポーチ内=私邸というのはどうでしょうか。
少し極端なとらえ方ではないかと思います。
ポーチの中に入ったとしてもプライバシーを侵すということにはならないのでは。
管理員さんに入られたくないのでしたら、個人的に管理会社に伝えておけばいいのではないでしょうか。
お掃除もご自分でやられるということですが、定期清掃はどうなさっていますか。
きれいに掃除しているかどうかはマンションの資産価値にも関わりますから、管理員さんは一生懸命に仕事しているのだと思います。
私邸というご認識でしたらポーチ扉に鍵をかけるようにすることもできるかもしれませんね。
理事会の反応はわかりませんが。

定期清掃の時はポーチに何もない状態にして、グリグリローラーで掃除してもらってます。
回答ありがとうございます。

管理人の立ち入りを拒否しても良いとおもいますが、管理会社が維持管理が出来ないので、玄関の扉からポーチまで自己負担で維持管理になります。
管理規約はどうなってますか?

維持管理 ってか、掃除の問題です。自宅の掃除は自宅でやります。

ポーチは共用部専有使用箇所で維持管理は管理組合です。ベランダやルーフバルコニーは専有部を通らないと維持管理できないので専有者の維持管理になります。

管理員が入っても、構わないのですか?
宅配業者も門扉の外で待っていて門扉前で対応しますし、他のお宅に回覧するのも門扉外からです。
前任の管理員からの引継ぎで入ってると聞いて知りました。現在の管理員は以前勤めいた管理会社からは禁止されていたそうです。管理会社によって違うことですか?私はお断りします。

何を怒っているのかわかりません。
ありがたいと感謝するようなことに思います。
ポーチは、ベランダのように部屋を通らなければ入れない場所ではなく、あくまで通路の一部を区切っているだけでしょう。
お客さんや宅配の方だって中に入らなければピンポーンもできないでしょう。
掃除に入られるのが嫌なのでしたら、日頃からご自分で掃除をして、管理会社に自分でやりますから結構ですと言っておけばいいのではないですか。
非常に贅沢なお悩みに思いました。

呼び鈴は門扉の外にあります。

何を怒っているのかわかりません。
ありがたいと感謝するようなことに思います。
ポーチは、ベランダのように部屋を通らなければ入れない場所ではなく、あくまで通路の一部を区切っているだけでしょう。
お客さんや宅配の方だって中に入らなければピンポーンもできないでしょう。
掃除に入られるのが嫌なのでしたら、日頃からご自分で掃除をして、管理会社に自分でやりますから結構ですと言っておけばいいのではないですか。
非常に贅沢なお悩みに思いました。

呼び鈴は門扉の外にあります。

ポーチ内=私邸というのはどうでしょうか。
少し極端なとらえ方ではないかと思います。
ポーチの中に入ったとしてもプライバシーを侵すということにはならないのでは。
管理員さんに入られたくないのでしたら、個人的に管理会社に伝えておけばいいのではないでしょうか。
お掃除もご自分でやられるということですが、定期清掃はどうなさっていますか。
きれいに掃除しているかどうかはマンションの資産価値にも関わりますから、管理員さんは一生懸命に仕事しているのだと思います。
私邸というご認識でしたらポーチ扉に鍵をかけるようにすることもできるかもしれませんね。
理事会の反応はわかりませんが。

定期清掃の時はポーチに何もない状態にして、グリグリローラーで掃除してもらってます。
回答ありがとうございます。

ポーチは共用部専有使用箇所で維持管理は管理組合です。ベランダやルーフバルコニーは専有部を通らないと維持管理できないので専有者の維持管理になります。

管理員が入っても、構わないのですか?
宅配業者も門扉の外で待っていて門扉前で対応しますし、他のお宅に回覧するのも門扉外からです。
前任の管理員からの引継ぎで入ってると聞いて知りました。現在の管理員は以前勤めいた管理会社からは禁止されていたそうです。管理会社によって違うことですか?私はお断りします。

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共用廊下のMB扉は拭いてくれてません。仕様書の見直しをする予定です。
ありがとうございます。

管理人の立ち入りを拒否しても良いとおもいますが、管理会社が維持管理が出来ないので、玄関の扉からポーチまで自己負担で維持管理になります。
管理規約はどうなってますか?

維持管理 ってか、掃除の問題です。自宅の掃除は自宅でやります。

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共用廊下のMB扉は拭いてくれてません。仕様書の見直しをする予定です。
ありがとうございます。