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機械式駐車場の規格の変更

大規模修繕工事

建物の維持管理

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    51〜200戸
  • 竣工年 :
    〜1981年

内のマンションは、1999年に竣工し、現在2回目の大規模修繕工事を迎えようとしてます。
2032年に立体駐車場を更新、建て替えを予定してますが、
機械式駐車場の規格が変わったことを聞きました。
詳細な情報がわかるかたご教授お願い致します。

みんなの回答

管理会社に聞けば分かると思います。

全国での立駐事故多発したためその対策でゲートやセンサー設置が義務付けられたと記憶しています。私のマンションでは7年ほど前に機械式駐車場(3段単純昇降型)の入替を行いました。ちょうど法改正の過渡期でしたがつけませんでした。今は義務のようですね。さて、工事費ですがご回答があるように管理会社やメーカーの見積もりそのままだと150万円/パレット程度でした。しかしうまく競争原理を働かせた結果50万円/パレット未満で工事ができました。なのでゲートやセンサーを取り付ければもう少しかかると思います。

昨年更新しましたが、安全性向上のために自動シャッターや安全センサーが付くようになりました。
ふみにゃんさんの機械式駐車場は20年を経過しておりますことから、是非最新の自動化されている機械式駐車場への更新をお勧めします。
昔は1パレット200万円位でしたが、今は1パレット150万円程度で更新出来ますので早めの更新をお勧めします。

機械式駐車場の更新は、単に規格の変更だけでなく建て替え更新そのものも慎重に検討されることをお勧めします。都市部では多くのマンションが機械式駐車場の扱いに困っています。維持費が増える一方で、高齢化等により車を手放す居住者も多く又、若者のくるま離れもあって利用者が減り駐車場料金が減っていき困っています。機械式駐車場は金食い虫と言われています。

2032年に立体駐車場を更新、建て替えであれば、今後も安全基準が強化されていきますので、その時に調査すれば良いと思います。

言葉たらずですいません。内のマンションは全世帯に駐車場が分け与えられていますが次回機械式駐車場を更新した場合、当初の安全規格と変わり機械式のパレット寸法、落下防止扉が装備していないといけないことを聞きました。そうした場合、全世帯に駐車場を確保する事が困難になります。現状から駐車場数がどれらけ減り駐車場の収入、駐車場が減る事で資産価値の査定、長期修繕計画に反映したいと考えてます。ご教授よろしくお願い致します。

管理会社に聞けば分かると思います。

昨年更新しましたが、安全性向上のために自動シャッターや安全センサーが付くようになりました。
ふみにゃんさんの機械式駐車場は20年を経過しておりますことから、是非最新の自動化されている機械式駐車場への更新をお勧めします。
昔は1パレット200万円位でしたが、今は1パレット150万円程度で更新出来ますので早めの更新をお勧めします。

2032年に立体駐車場を更新、建て替えであれば、今後も安全基準が強化されていきますので、その時に調査すれば良いと思います。

言葉たらずですいません。内のマンションは全世帯に駐車場が分け与えられていますが次回機械式駐車場を更新した場合、当初の安全規格と変わり機械式のパレット寸法、落下防止扉が装備していないといけないことを聞きました。そうした場合、全世帯に駐車場を確保する事が困難になります。現状から駐車場数がどれらけ減り駐車場の収入、駐車場が減る事で資産価値の査定、長期修繕計画に反映したいと考えてます。ご教授よろしくお願い致します。

機械式駐車場の更新は、単に規格の変更だけでなく建て替え更新そのものも慎重に検討されることをお勧めします。都市部では多くのマンションが機械式駐車場の扱いに困っています。維持費が増える一方で、高齢化等により車を手放す居住者も多く又、若者のくるま離れもあって利用者が減り駐車場料金が減っていき困っています。機械式駐車場は金食い虫と言われています。

全国での立駐事故多発したためその対策でゲートやセンサー設置が義務付けられたと記憶しています。私のマンションでは7年ほど前に機械式駐車場(3段単純昇降型)の入替を行いました。ちょうど法改正の過渡期でしたがつけませんでした。今は義務のようですね。さて、工事費ですがご回答があるように管理会社やメーカーの見積もりそのままだと150万円/パレット程度でした。しかしうまく競争原理を働かせた結果50万円/パレット未満で工事ができました。なのでゲートやセンサーを取り付ければもう少しかかると思います。

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