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地震保険

その他

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    51〜200戸
  • 竣工年 :
    〜2000年

先日は沢山のコメントありがとうございます。
未返答すいません。
保険コンサルタントより
昨年、管理規約を国土交通省の標準管理規約に準じて管理規約の改定されてるので、地震保険の審議は必要と指摘されました。
確かに、以前の管理規約になかった地震保険が火災保険と損害保険との間に…
で、みなさんにご質問ですが
地震保険に加入されてますでしょうか?

みんなの回答

私が管理しているマンションは加入しています。

震度5問題もありますので、加入することになりました。
それと、地震保険でかなりの数の訴訟があるようです。
訴訟内容は、地震にあわれた方が地震に入ってなく、入らなかったのは、保険会社の説明がなかったからと説明の義務違反らしいです。で、多くの保険会社が加入時にチェックリストを用意してるらしいです。
理事長がチェックしていなければ無加入で地震が起きた場合、全て理事長の責任になるようです。
アンケートで不要と言っていても、地震が起きれば、、まあ、変わるんでしょうね。

東日本大震災の時に数百万円分ぐらいの修繕工事が発生した
(今となっては本当に必要な工事だったのかわかりませんが)のですが、
その翌年の総会議案の中に地震保険加入ってのが入ってましたね。
管理会社が強く勧めてきました。

総会の場には保険会社の営業マンまで連れてきて説明をしてくれましたが、
途中でふと気づいて「もしその保険に入ってたら、たとえば前回のケースでは
 いくら保険が下りたんですか?」と聞いたら
「いや、下りません」という回答だったので、
「なんだそりゃ」ってことになって話は流れました。

僕らの安全や資金に対する心配りではなくて、
単純に保険会社からのマージンと管理会社内での獲得ノルマが設定されてたんでしょうね。
というわけで、今も入っていません。

どんなモノやサービスや工事だって、そりゃあるにこしたことはないでしょう。
でも、だからって業者さんの勧めてくるものを端から買ってたら財政が傾きます。
加入するならよくよく条件をご確認されることをお勧めします。

こんにちは。私どもの管理組合では地震保険に加入しています。築20年ですが4年前に加入しました。加入の理由は加入することで安心する組合員が多かったからです。採算計算をする際は払った保険料より受け取る保険金が多いかどうかという判定になると思いますがその時の計算では赤字でした。マンションを損壊するような地震が今後8年以内に起きなかった場合、赤字でした。
ですので地震保険に加入するより保険料分を地震引当金として積立した方が良いという意見もありました。しかし、多数決で落ちてしまいました。地震保険は損壊を柱と梁だけで判定します。エレベーターが壊れたり受水槽が壊れても保険金は出ません。構造スリットの損壊でももらえなかったという話も聞きました。赤字の可能性は高いですが組合員の安心感も軽視できずまあ仕方がないかなという感じです。

コメントありがとうございます。
阪神大震災の際は、助成金で解体費用が出ましたが、将来もし出なく
2億以上の解体費用を分担するとなると…
まさに、負動産となってしまいます。
個人的に加入したいのはこんな理由です。

地震でマンションが損壊し、もう住めないとなるとどこかに住居を探さないとなりません。地震保険金はその費用になりそうです。全損で判定がもらえれば残りを取り壊し費用に充てられそうですが大半損では無理そうですね。

限度額(主契約の50%)一杯で契約しています
以前の地震では一部損の認定を受けて、修繕費用の一部に充当しました

保険料を節約したいなら、主契約を減額するとか、地震保険金額を30%にする方法も検討してもいいでしょう

以前ご質問の個人賠償特約では、免責金額(自己負担額)を設定すると、かなり保険料が減額となります

ありがとうございます。
方針としまして
本日、個人賠償保険の非加入と地震保険の加入で一歩前進するしました。


加入しています。

現在、個人賠償責任保険に加入しているが
地震保険に加入していないのですが。
個人賠償は各社専有部で加入可能。
共有部の地震保険は管理組合でないと加入できない。
個人賠償は加入しているが地震に加入してない現状は、後々問題になりそうなんで
加入するかしない別として、組合員に審議はしてもらいます。
ありがとうございます。

地震保険には入っていません。
保険の更新の時に検討はしましたが、保険料が高くなり、実際に地震が起こって被害を受けたとしても、保険で補填できるとは思えなかったので入りませんでした。
規約では例を挙げているだけのようにも取れますし、締結しなければならないとも言ってないので、検討すればいいだけのことではないでしょうか。
「地震保険はどうしますか」と提案されるのならいいのですが、「審議は必要」と指摘されると少し違和感を感じてしまいます。
考えすぎかもしれませんが…

確かに保険費用で修復は無理だと資産はしました。ただ、半壊以上となり解体が余儀なくされた場合、撤去費用は各世帯の負担になります。仮に解体費用が2億とした場合、60世帯ですと、350万近くが世帯負担になります。それを考えますと安い保険かと考えています。

そう思われるのでしたら加入なさってはいかがでしょうか。
なぜ質問されたか意図がわかりません。

地震保険には入っていません。
保険の更新の時に検討はしましたが、保険料が高くなり、実際に地震が起こって被害を受けたとしても、保険で補填できるとは思えなかったので入りませんでした。
規約では例を挙げているだけのようにも取れますし、締結しなければならないとも言ってないので、検討すればいいだけのことではないでしょうか。
「地震保険はどうしますか」と提案されるのならいいのですが、「審議は必要」と指摘されると少し違和感を感じてしまいます。
考えすぎかもしれませんが…

確かに保険費用で修復は無理だと資産はしました。ただ、半壊以上となり解体が余儀なくされた場合、撤去費用は各世帯の負担になります。仮に解体費用が2億とした場合、60世帯ですと、350万近くが世帯負担になります。それを考えますと安い保険かと考えています。

そう思われるのでしたら加入なさってはいかがでしょうか。
なぜ質問されたか意図がわかりません。

こんにちは。私どもの管理組合では地震保険に加入しています。築20年ですが4年前に加入しました。加入の理由は加入することで安心する組合員が多かったからです。採算計算をする際は払った保険料より受け取る保険金が多いかどうかという判定になると思いますがその時の計算では赤字でした。マンションを損壊するような地震が今後8年以内に起きなかった場合、赤字でした。
ですので地震保険に加入するより保険料分を地震引当金として積立した方が良いという意見もありました。しかし、多数決で落ちてしまいました。地震保険は損壊を柱と梁だけで判定します。エレベーターが壊れたり受水槽が壊れても保険金は出ません。構造スリットの損壊でももらえなかったという話も聞きました。赤字の可能性は高いですが組合員の安心感も軽視できずまあ仕方がないかなという感じです。

コメントありがとうございます。
阪神大震災の際は、助成金で解体費用が出ましたが、将来もし出なく
2億以上の解体費用を分担するとなると…
まさに、負動産となってしまいます。
個人的に加入したいのはこんな理由です。

地震でマンションが損壊し、もう住めないとなるとどこかに住居を探さないとなりません。地震保険金はその費用になりそうです。全損で判定がもらえれば残りを取り壊し費用に充てられそうですが大半損では無理そうですね。

東日本大震災の時に数百万円分ぐらいの修繕工事が発生した
(今となっては本当に必要な工事だったのかわかりませんが)のですが、
その翌年の総会議案の中に地震保険加入ってのが入ってましたね。
管理会社が強く勧めてきました。

総会の場には保険会社の営業マンまで連れてきて説明をしてくれましたが、
途中でふと気づいて「もしその保険に入ってたら、たとえば前回のケースでは
 いくら保険が下りたんですか?」と聞いたら
「いや、下りません」という回答だったので、
「なんだそりゃ」ってことになって話は流れました。

僕らの安全や資金に対する心配りではなくて、
単純に保険会社からのマージンと管理会社内での獲得ノルマが設定されてたんでしょうね。
というわけで、今も入っていません。

どんなモノやサービスや工事だって、そりゃあるにこしたことはないでしょう。
でも、だからって業者さんの勧めてくるものを端から買ってたら財政が傾きます。
加入するならよくよく条件をご確認されることをお勧めします。

限度額(主契約の50%)一杯で契約しています
以前の地震では一部損の認定を受けて、修繕費用の一部に充当しました

保険料を節約したいなら、主契約を減額するとか、地震保険金額を30%にする方法も検討してもいいでしょう

以前ご質問の個人賠償特約では、免責金額(自己負担額)を設定すると、かなり保険料が減額となります

ありがとうございます。
方針としまして
本日、個人賠償保険の非加入と地震保険の加入で一歩前進するしました。


加入しています。

現在、個人賠償責任保険に加入しているが
地震保険に加入していないのですが。
個人賠償は各社専有部で加入可能。
共有部の地震保険は管理組合でないと加入できない。
個人賠償は加入しているが地震に加入してない現状は、後々問題になりそうなんで
加入するかしない別として、組合員に審議はしてもらいます。
ありがとうございます。

私が管理しているマンションは加入しています。

震度5問題もありますので、加入することになりました。
それと、地震保険でかなりの数の訴訟があるようです。
訴訟内容は、地震にあわれた方が地震に入ってなく、入らなかったのは、保険会社の説明がなかったからと説明の義務違反らしいです。で、多くの保険会社が加入時にチェックリストを用意してるらしいです。
理事長がチェックしていなければ無加入で地震が起きた場合、全て理事長の責任になるようです。
アンケートで不要と言っていても、地震が起きれば、、まあ、変わるんでしょうね。

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