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新規議案承認後の取り消しについて

管理組合の運営

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    〜50戸
  • 竣工年 :
    〜1981年

防犯カメラとは別の新規議案についてです。

 新型コロナウィルスの影響により、理事会役員のみ出席、委任状・議決権行使書にて、新規議案の承認をとりました。
 通路側居住者の部屋のエアコンの室外機を設置する、という案です。
 賛成21 反対5 で、承認となりました(防犯カメラ案と同数)。

 現状、通路側は窓型エアコンですが、室外機型は安価という理由か、設置要望があり、当初は理事会決議で吊るすならと承認可決しました(一度私も流されて賛成しましたが、次の日に総会での決議では?と申し入れはしました)、まぁ、見積もり業者から吊るすのは不可と言われたことで、結果、お流れになりました。

 ただ、アンケート等実施した手前、一応、総会議案にいれましょうか、という感じで新規議案に出したところ。結果承認されたという。
 実際には、1m位の幅の通路に室外機を置けるものでもなく、吊るすのも不可、21名の方の賛成票には驚きました。
 
 「理事長として、問題があり無理かと思う」と議事録に追記を依頼してきたので、この議案は具体的に進めるより、取り消す方向に向かうのではないかと思います。

 それで、承認されたとはいえ、来期は、このまま、何もしないで放置でいいのでしょうか(その場合、設置要望拒否できるか)、問題が多く取り消しましょうとお知らせ配布でいいとか、再度、総会で決議をとるものなのか、教えてください。
よろしくお願いします。

 

みんなの回答

放置でもやむ得ないと思います。

お返事ありがとうございます。

そういえば、去年アンケートしたので結果をみましたら、設置希望が6名様いらっしゃいました。
あ~、いらっしゃったのね、置きたい方・・・。万が一という事もあるのでお知らせがいいかなと思いました。

総会承認をとった以上は設置する(できる)業者さんがいれば、そこに依頼して吊るすのは問題ない事になります。 

別のやり方として、室外機はベランダ側に設置して廊下側まで配管を伸ばす工法があります。 配管は天井裏や部屋の隅を通して廊下側の部屋まで配管できた実績があります。 当初は不可能とされていたのですが、工事できる技術がある業者さんがいました。

又はマルチとかダブルとか呼ぶ室外機1台で2台の室内機を駆動するタイプもあります。

理事会の調査不足が原因ですから、真っ先にこういった工事ができる業者さんを探してからこの先を考えてはいかがですか?

管理会社は何をやってるのかとの疑問もありますが!

お返事ありがとうございます。
 
 進歩した工法もあるんですね、ありがとうございます。
 ただ、室外機エアコンは安価という理由で要望があったくらいですから、そこまでの工事は割高で、なら窓式のほうがいい、となりそうな気がします。

 大手管理会社ですが、担当の方は理事長がいった事をやるのが主流で、たまに、上司の方が来られた時に、それはちょっと、、でもまぁ・・と助言?してくれてます。
アンケート作成・集計したのも管理会社ですし、理事会(担当者の方も同席)だけで決議した時にも「総会議案」ともおっしゃられなかったし、少し頼りにならない気がしています。

・業者に吊るすのは無理と言われた
・床置きすると、消防法で規定されている1.2mの廊下幅がとれない
これだけ書いてお知らせ配布(もしくは掲示)、でいい気がします。
だって決議も何も、やりようがないわけですから。賛否を取ったところでしょうがないですよね。

自分で業者を見つけてきて無理やり設置しちゃう人が出てきたらそれが一番困りますね。
まあ廊下なんて誰がどう見たって共有部ですから、強行する業者がいるとは考えにくいですけど。

お返事ありがとうございます。

 理由を書いて配布ですね、ありがとうございます。取り消しとなりますでしょうか。
 いないとは思いますが、設置するからお金払ったのに出来ないなら、キャンセル料金出せ、とかいちゃもんつける方が出ないとも限らないので。シェアハウスや民泊、悪質ないたずら等、思いもよらない事態になった事があるので万全を期しておきたい、と私は思うのですが。

しかし、議案に盛り込んだ理事会も反省ものですが、賛成した方々、実際に置かれてもいいのかしら、良いと判断なさったという事ですよね、とりあえずわからないから賛成、かしら。
ありがとうございます。

総会承認をとった以上は設置する(できる)業者さんがいれば、そこに依頼して吊るすのは問題ない事になります。 

別のやり方として、室外機はベランダ側に設置して廊下側まで配管を伸ばす工法があります。 配管は天井裏や部屋の隅を通して廊下側の部屋まで配管できた実績があります。 当初は不可能とされていたのですが、工事できる技術がある業者さんがいました。

又はマルチとかダブルとか呼ぶ室外機1台で2台の室内機を駆動するタイプもあります。

理事会の調査不足が原因ですから、真っ先にこういった工事ができる業者さんを探してからこの先を考えてはいかがですか?

管理会社は何をやってるのかとの疑問もありますが!

お返事ありがとうございます。
 
 進歩した工法もあるんですね、ありがとうございます。
 ただ、室外機エアコンは安価という理由で要望があったくらいですから、そこまでの工事は割高で、なら窓式のほうがいい、となりそうな気がします。

 大手管理会社ですが、担当の方は理事長がいった事をやるのが主流で、たまに、上司の方が来られた時に、それはちょっと、、でもまぁ・・と助言?してくれてます。
アンケート作成・集計したのも管理会社ですし、理事会(担当者の方も同席)だけで決議した時にも「総会議案」ともおっしゃられなかったし、少し頼りにならない気がしています。

・業者に吊るすのは無理と言われた
・床置きすると、消防法で規定されている1.2mの廊下幅がとれない
これだけ書いてお知らせ配布(もしくは掲示)、でいい気がします。
だって決議も何も、やりようがないわけですから。賛否を取ったところでしょうがないですよね。

自分で業者を見つけてきて無理やり設置しちゃう人が出てきたらそれが一番困りますね。
まあ廊下なんて誰がどう見たって共有部ですから、強行する業者がいるとは考えにくいですけど。

お返事ありがとうございます。

 理由を書いて配布ですね、ありがとうございます。取り消しとなりますでしょうか。
 いないとは思いますが、設置するからお金払ったのに出来ないなら、キャンセル料金出せ、とかいちゃもんつける方が出ないとも限らないので。シェアハウスや民泊、悪質ないたずら等、思いもよらない事態になった事があるので万全を期しておきたい、と私は思うのですが。

しかし、議案に盛り込んだ理事会も反省ものですが、賛成した方々、実際に置かれてもいいのかしら、良いと判断なさったという事ですよね、とりあえずわからないから賛成、かしら。
ありがとうございます。

放置でもやむ得ないと思います。

お返事ありがとうございます。

そういえば、去年アンケートしたので結果をみましたら、設置希望が6名様いらっしゃいました。
あ~、いらっしゃったのね、置きたい方・・・。万が一という事もあるのでお知らせがいいかなと思いました。

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