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総会の書面決議

管理規約

管理組合の運営

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    〜50戸
  • 竣工年 :
    〜2000年

総会の書面決議という方法があると聞きましたが、当マンションの管理規約には書かれておりません。それでも、書面決議という方法は取れるのでしょうか。
全員からの承諾が取れないと成立しないので、あまりお勧めできないというご意見も伺ってはおりますが。

みんなの回答

標準管理規約であれば、組合員全員の同意があれば可能です。

ありがとうございます。
マンションの管理規約にも書かれてありました。見落としてしまいました。
これからの活動に生かしてゆきたいと思っております。

管理規約では 第4節 総会 というところに(書面による決議)がありませんか。
この規定は区分所有法第45条で定められていますから、規約になくてもやろうと思えばできることです。
規約の最後のほうに(規約外事項)という条があります。

書面による決議には2つの方法があります。
・区分所有者全員が書面による決議を承諾した場合、書面での決議ができます。
・すでに区分所有者全員の書面による合意が成立している場合、総会を開催しなくても決議が成立したものとみなします。
お勧めできないというより、規模の小さなマンションではいいかもしれませんが、普通の規模になるとハードルが高く現実的ではないと思います。
しかし、電磁的方法も進んできていますので、そのうちに一般的になるかもしれません。
それも皆さんが組合運営に関心を持っていることが前提ですが。

丁寧なご回答ありがとうございました。
管理規約の最後の方に書かれていました。よく見たつもりでしたが見落としていました。申し訳ございません。
今回はコロナの関係で密を避けるために、極力委任状のご提出による総会の実施を勧めるという考え方に基づき、総会を開催いたしますが、書面による決議も頭に入れておきます。どうもありがとうございました。

管理規約では 第4節 総会 というところに(書面による決議)がありませんか。
この規定は区分所有法第45条で定められていますから、規約になくてもやろうと思えばできることです。
規約の最後のほうに(規約外事項)という条があります。

書面による決議には2つの方法があります。
・区分所有者全員が書面による決議を承諾した場合、書面での決議ができます。
・すでに区分所有者全員の書面による合意が成立している場合、総会を開催しなくても決議が成立したものとみなします。
お勧めできないというより、規模の小さなマンションではいいかもしれませんが、普通の規模になるとハードルが高く現実的ではないと思います。
しかし、電磁的方法も進んできていますので、そのうちに一般的になるかもしれません。
それも皆さんが組合運営に関心を持っていることが前提ですが。

丁寧なご回答ありがとうございました。
管理規約の最後の方に書かれていました。よく見たつもりでしたが見落としていました。申し訳ございません。
今回はコロナの関係で密を避けるために、極力委任状のご提出による総会の実施を勧めるという考え方に基づき、総会を開催いたしますが、書面による決議も頭に入れておきます。どうもありがとうございました。

標準管理規約であれば、組合員全員の同意があれば可能です。

ありがとうございます。
マンションの管理規約にも書かれてありました。見落としてしまいました。
これからの活動に生かしてゆきたいと思っております。

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