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外壁にDIY

建物の瑕疵

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    51〜200戸
  • 竣工年 :
    〜1981年

いつのまにか、正面玄関わきの外壁に清掃用のほうきやデッキブラシをぶらさげる木片が取り付けられていました。清掃は日勤の管理人が兼務しています。
現場を発見したわけではないので所業がその管理人なのか、派遣してる管理会社なのか、または役員なのかはわかりません。また、そのような行為について住民は知らされていません。これまでは清掃道具(雑巾やモップ)は裏玄関わきに置いていましたし、管理人用の物置も外に用意されています。
ボンドかなにかでガッチリ留められていてテコでも取れません。
美観以前に、このような勝手な行為は気遣いでもなんでもなく、共有部分の器物破損とおもえますが、大袈裟でしょうか。
どのように対応すればよいのでしょうか。。。。
よろしくお願いいたします。

Medium dsc 2272

みんなの回答

理事会から管理会社に是正を要求すれば全て解決します。

管理会社に注意すればいいのではないでしょうか。
後の処置は管理会社がやってくれるでしょう。

建物の外観が変わるような位置に何かを設置する事は「共用部分の変更」に当たりますから、理事長や理事会の判断で出来ることではありません。総会での承認が無い限り無効です。一般的な規約でしたら違反行為となります。管理会社は知っているはずです。これを設置した人に責任もって前の状態に戻して貰いましょう。

とらやさん こんにちは
玄関前だと美観に著しく悪いと思います。
それをやった人も、やらせた人もどうかな?
と思います。
まず、理事会の理事長(役員)さんに確認してください。
理事会が決議してやらせたのか?
管理会社が管理員にやらせたのか?
(管理員さんからの要望でやったとは思いますが)
だれが指示してやらせたかがわかれば、対応の仕方があります。
タイル張りのようですので、強力な両面テープで貼っていると思いますので
タイルを傷つけずの外す方法はあります。

管理会社に注意すればいいのではないでしょうか。
後の処置は管理会社がやってくれるでしょう。

理事会から管理会社に是正を要求すれば全て解決します。

とらやさん こんにちは
玄関前だと美観に著しく悪いと思います。
それをやった人も、やらせた人もどうかな?
と思います。
まず、理事会の理事長(役員)さんに確認してください。
理事会が決議してやらせたのか?
管理会社が管理員にやらせたのか?
(管理員さんからの要望でやったとは思いますが)
だれが指示してやらせたかがわかれば、対応の仕方があります。
タイル張りのようですので、強力な両面テープで貼っていると思いますので
タイルを傷つけずの外す方法はあります。

建物の外観が変わるような位置に何かを設置する事は「共用部分の変更」に当たりますから、理事長や理事会の判断で出来ることではありません。総会での承認が無い限り無効です。一般的な規約でしたら違反行為となります。管理会社は知っているはずです。これを設置した人に責任もって前の状態に戻して貰いましょう。

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