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コロナウイルスの影響による管理会社の変化はあるのでしょうか?

管理組合の運営

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    51〜200戸
  • 竣工年 :
    〜2000年

お世話になっております。
近年は管理会社(売り手)の力が強くなり、また自社の収益
アップを図るためあちらこちらのマンション管理組合に
対する委託費の値上げ要請が来ていると聞きます。
私の住んでいるマンションも管理委託費の値上げ要請が
来ています。
最近は、管理会社が「管理させてもらってる」から
「管理してあげてる」という態度が露骨に感じられます。
これが、主力となる管理員さんの人手不足のせいもあると
思いますが、今年に入ってからのコロナウイルスの影響で、
倒産が増え管理員さんの成り手不足が解消するんでしょうか?
また、管理会社の委託管理に対する態度も管理組合側に
良い方向に変わっていくのでしょうか?
皆様のお考えをお聞かせ頂けると参考になります。
よろしくお願い致します。

みんなの回答

マンション管理業界はコロナウイルスの影響を受けることはありません。

ご回答ありがとうございます。
ご質問は
1、コロナウイルスの影響で、他業種の倒産が増え
  管理員さんやフロントさんの成り手不足が解消するのか?
2、管理会社の委託管理に対する態度も管理組合側に
  良い方向に変わっていくのでしょうか?
です。
管理会社は年間契約であり、コロナによる影響は受けにくい
業種であることは認識しています。

1、管理員さんやフロントさんの成り手不足が解消するのか?
→解消しません。

2、良い方向に変わっていくのでしょうか?
→今と変わりません。

ご返事ありがとうございました。

49戸マンション管理員北海道。
「コロナウイルスの影響で、倒産が増え管理員さんの成り手不足が解消するんでしょうか?」
3月頃、当地で観光バスの運転手の方が大量解雇されたことがありました。人が流れてくるかな?と思って見ておりましたが、管理員業界は全くスルーされてしまいました。「当業界の給与では生活の維持ができない」から、というのがフロントのご意見でした。
ともあれ、自分の過去二年間の給与を見てみますと、給与は10%上がっています。働き方改革で1%くらい、通勤費も上がっています。管理会社が管理委託費の増額要望を提案させて頂くのはやむを得ないと思います。
話は飛びますが、「「管理してあげてる」という態度が露骨に感じられます。」自分もそう思う場面があります。
勝手な意見ではありますが、そもそも管理会社の理念に最も基本的な「居住者の生命・安全を守る」という意志がありません。フロントに接客の軸足が無いためだと思います。

隣の猫さん こんばんは
ご意見ありがとうございます。
やはり、管理員さんの成り手は増えませんか。
賃金のせいでしょうかね~
私の住んでいるマンションは、管理員さんの対応は早く、
勤務態度も問題がないのですが、管理会社(フロント)の
態度がね~
やっぱり、金を吸い上げる道具扱いですよね。
10%程度の管理委託費の値上げだったら
何とか我慢するのですがね~

マンション管理業界はコロナウイルスの影響を受けることはありません。

ご回答ありがとうございます。
ご質問は
1、コロナウイルスの影響で、他業種の倒産が増え
  管理員さんやフロントさんの成り手不足が解消するのか?
2、管理会社の委託管理に対する態度も管理組合側に
  良い方向に変わっていくのでしょうか?
です。
管理会社は年間契約であり、コロナによる影響は受けにくい
業種であることは認識しています。

1、管理員さんやフロントさんの成り手不足が解消するのか?
→解消しません。

2、良い方向に変わっていくのでしょうか?
→今と変わりません。

ご返事ありがとうございました。

49戸マンション管理員北海道。
「コロナウイルスの影響で、倒産が増え管理員さんの成り手不足が解消するんでしょうか?」
3月頃、当地で観光バスの運転手の方が大量解雇されたことがありました。人が流れてくるかな?と思って見ておりましたが、管理員業界は全くスルーされてしまいました。「当業界の給与では生活の維持ができない」から、というのがフロントのご意見でした。
ともあれ、自分の過去二年間の給与を見てみますと、給与は10%上がっています。働き方改革で1%くらい、通勤費も上がっています。管理会社が管理委託費の増額要望を提案させて頂くのはやむを得ないと思います。
話は飛びますが、「「管理してあげてる」という態度が露骨に感じられます。」自分もそう思う場面があります。
勝手な意見ではありますが、そもそも管理会社の理念に最も基本的な「居住者の生命・安全を守る」という意志がありません。フロントに接客の軸足が無いためだと思います。

隣の猫さん こんばんは
ご意見ありがとうございます。
やはり、管理員さんの成り手は増えませんか。
賃金のせいでしょうかね~
私の住んでいるマンションは、管理員さんの対応は早く、
勤務態度も問題がないのですが、管理会社(フロント)の
態度がね~
やっぱり、金を吸い上げる道具扱いですよね。
10%程度の管理委託費の値上げだったら
何とか我慢するのですがね~

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