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光回線の「戸建てプラン」と「マンション向けプラン」につきまして。

管理規約

建物の維持管理

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    〜50戸
  • 竣工年 :
    2001年〜

みなさま。大変お世話になっております。

現在、光回線の導入につきまして、議論をしております。
「マンション向けプラン」だと1本の光ファイバーを複数人で分けて使用するという形になるため、速度低下を懸念されている区分所有者の方もおり、各家庭で「戸建てプラン」で契約しても問題ないか?という問い合わせが来ております。

「戸建てプラン」は契約者のためにMDFやIDFの中にライターほどの大きさの機械を入れる。ということになると思いますが、MDFやIDFの中に1家庭のための機械を設置しても良いものか。悩んでおります。規約を改定すれば問題ないですか?
宜しくお願い致します。

みんなの回答

MDF、IDF、並びに専有部へ伸びている配管はマンションの共用部に設置されている共用部ですので管理組合の許可が必要です。
私共のマンションではも同様の話が住民よりありましたが、理事会としては特定の個人のためだけに共用部は使わせることは出来ないとし、全会一致で拒否しました。

Kawasakiさま。
ご回答ありがとうございます!
やはり、その時の理事会や理事長で解釈が変わってしまいますので、トラブル防止のため、
規約でキッチリ決めた方が良いのではないか。
というお話が出てきましたので、規約でしっかり定めることにしました。
ありがとうございました!m(_ _)m。

noririさん こんにちは
>MDFやIDFの中に1家庭のための機械を設置しても良いものか。
についてですが、これは、通信会社の設備であり管理組合の物では
無いですよね。
場所を貸してあげて、通信会社が設置しているのですから、
問題ないのではないかと思います。
MDFやIDFの外、すなわち別置するのであれば理事会が検討する必要が
あると思いますが、MDFやIDFの内部に設置するのであれば外観等は
変わりませんよね。
また、MDFやIDFの中には電話回線が配線されているのですが、
その回線を使用しない(固定電話を持たない)家庭があっても
理事会では干渉しないでしょう?
それと同様だと思います。

maikuro3さま。
ご回答ありがとうございます!
なるほどっ!。。そうですね。。。とはいえ、
外観等は変わらないし、管理組合のものではないものの、
「戸建てプラン」の回線占有型で、個人のために
MDFやIDFの内部スペースを貸す?というのでも管理組合としては問題ない。
ということですかね?ややこしくてスミマセン。。m(_ _)m。

noririさん こんばんは
電話回線と同様に考えて頂だければ、良いのではないでしょうか。
これも管理組合所有ではなく、電話会社の所有です。
この程度のことであれば、規約改定は不要だと考えます。

maikuro3さま。
おはようございます!
何度もご回答いただきありがとうございます!
電話回線と同様に扱うようにしてみます!
本当にありがとうございましたっ!m(_ _)m。

MDF、IDF、並びに専有部へ伸びている配管はマンションの共用部に設置されている共用部ですので管理組合の許可が必要です。
私共のマンションではも同様の話が住民よりありましたが、理事会としては特定の個人のためだけに共用部は使わせることは出来ないとし、全会一致で拒否しました。

Kawasakiさま。
ご回答ありがとうございます!
やはり、その時の理事会や理事長で解釈が変わってしまいますので、トラブル防止のため、
規約でキッチリ決めた方が良いのではないか。
というお話が出てきましたので、規約でしっかり定めることにしました。
ありがとうございました!m(_ _)m。

noririさん こんにちは
>MDFやIDFの中に1家庭のための機械を設置しても良いものか。
についてですが、これは、通信会社の設備であり管理組合の物では
無いですよね。
場所を貸してあげて、通信会社が設置しているのですから、
問題ないのではないかと思います。
MDFやIDFの外、すなわち別置するのであれば理事会が検討する必要が
あると思いますが、MDFやIDFの内部に設置するのであれば外観等は
変わりませんよね。
また、MDFやIDFの中には電話回線が配線されているのですが、
その回線を使用しない(固定電話を持たない)家庭があっても
理事会では干渉しないでしょう?
それと同様だと思います。

maikuro3さま。
ご回答ありがとうございます!
なるほどっ!。。そうですね。。。とはいえ、
外観等は変わらないし、管理組合のものではないものの、
「戸建てプラン」の回線占有型で、個人のために
MDFやIDFの内部スペースを貸す?というのでも管理組合としては問題ない。
ということですかね?ややこしくてスミマセン。。m(_ _)m。

noririさん こんばんは
電話回線と同様に考えて頂だければ、良いのではないでしょうか。
これも管理組合所有ではなく、電話会社の所有です。
この程度のことであれば、規約改定は不要だと考えます。

maikuro3さま。
おはようございます!
何度もご回答いただきありがとうございます!
電話回線と同様に扱うようにしてみます!
本当にありがとうございましたっ!m(_ _)m。

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