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貯水槽の跡地使用について

建物の維持管理

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    51〜200戸
  • 竣工年 :
    〜1981年

理事長をやってます。給水工事で貯水槽を撤去しました。使用変更を定期総会で
議案にする予定です。
駐車場で利用する案を提出する予定ですが、跡地のコンクリートの強度が弱いと
現在工事中の現場監督から指摘されています。鉄筋を入れたコンクリート工事で
強度を上げたいと考えていますが、建築基準法に違反することにはなりませんか。
あるいは届ける必要はありますでしょうか。よろしくお願いします。

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みんなの回答

のろまなクマさん こんばんは
建築基準法に疎くて、ご回答できませんが、
元受水槽下の空洞なのですが、それは防火水槽ではありませんか?
私の住んでいるマンションも、受水槽の地下に防火水槽があります。
これが埋めることで使用できない状態や、配管撤去等を行うことで
消防法に違反しませんか?
そこが気になりましたので、書かせていただきました。

ご意見有難うございます。この空洞は貯水目的ではなく単純な空間でした。重量のある水槽を支えているのだからとの先入観から、図面の
空洞は記入ミスと思っていましたが、実に空洞でした。

のろまなクマさん こんばんは
取り越し苦労の様でしたね。
それはよかったです。
ただ 何で空洞? との疑問が残りますが

専門家ではありませんが、駐車場ならコンクリートの必要はないのではないですか。
斫ってアスファルトにするとかできないのでしょうか。

ご意見有難うございます。状況説明が不足していましてすみません。元水槽の土台の設計図面を確認しましたら、一部の基礎を除いて1mくらいの高さの空洞が地中にあるように図面で書いてありました。まさか90リットルの水槽を支える土台の中が空洞とは疑いましたが、ゲタ基礎を撤去中、穴があいた所があり、確認したらまさに空洞になっていました。約50平方の穴を埋める工事費用と高さ10cm厚の鉄筋
コンクリート工事費用を比較するとコンクリート床を、現状の上に作る方が、安上がりではと考えたました。

お世話になります。水槽の大きさの訂正をします。90リットルから90トン相当に訂正いたします。申し訳ありませんでした。

のろまなクマさん こんばんは
建築基準法に疎くて、ご回答できませんが、
元受水槽下の空洞なのですが、それは防火水槽ではありませんか?
私の住んでいるマンションも、受水槽の地下に防火水槽があります。
これが埋めることで使用できない状態や、配管撤去等を行うことで
消防法に違反しませんか?
そこが気になりましたので、書かせていただきました。

ご意見有難うございます。この空洞は貯水目的ではなく単純な空間でした。重量のある水槽を支えているのだからとの先入観から、図面の
空洞は記入ミスと思っていましたが、実に空洞でした。

のろまなクマさん こんばんは
取り越し苦労の様でしたね。
それはよかったです。
ただ 何で空洞? との疑問が残りますが

専門家ではありませんが、駐車場ならコンクリートの必要はないのではないですか。
斫ってアスファルトにするとかできないのでしょうか。

ご意見有難うございます。状況説明が不足していましてすみません。元水槽の土台の設計図面を確認しましたら、一部の基礎を除いて1mくらいの高さの空洞が地中にあるように図面で書いてありました。まさか90リットルの水槽を支える土台の中が空洞とは疑いましたが、ゲタ基礎を撤去中、穴があいた所があり、確認したらまさに空洞になっていました。約50平方の穴を埋める工事費用と高さ10cm厚の鉄筋
コンクリート工事費用を比較するとコンクリート床を、現状の上に作る方が、安上がりではと考えたました。

お世話になります。水槽の大きさの訂正をします。90リットルから90トン相当に訂正いたします。申し訳ありませんでした。

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