←トップへ戻る

理事長と連絡が取りたい

管理規約

管理組合の運営

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    〜50戸
  • 竣工年 :
    2001年〜

所有する収益不動産の一つに、理事長方式のマンションがあります。
収益用不動産なので理事長も外部に住んでおり、困ったことに登記上の住所には住んでいません。
管理会社に連絡してみても個人情報なので教えられないと言われました。
そこで判例によると名簿閲覧の権利の方が、個人情報保護より強いと伝えたところ「その判例は理事長が名簿の開示を拒否した際の判例であって、管理会社に対する判例ではない。さらに管理会社で名簿を管理していないので名簿を見せる立場にない」とのことでした。
年一回の総会まで待てば会えると思いますが、管理会社からおかしなことを言われてその場で話し合いを拒否されたらまた一年待つことになってしまいます。
どうしたら理事長と連絡が取れるでしょうか。
なお、目的は総会招集を目的とした組合員名簿の閲覧です。

みんなの回答

理事長さんが所有するお部屋は、現在賃貸に出されているのでしょうか?
現在居住中の賃借人さんに手紙を書いて郵便受けに投函し、お家賃の支払先となっている不動産屋を教えてもらって、そこを伝手に大家さんである理事長さんへ連絡を取るのも一案です。
賃貸物件サイトの中には成約済みの物件も載せているところがあるので、マンション名や理事長さんのお部屋の階数を条件に入力し検索すると理事長さんのお部屋の賃貸募集広告がヒットして仲介不動産屋がわかるかも知れません。

確かに管理会社には、個人に名簿を閲覧させる権利はないと思います。
名簿は管理組合のものですから、閲覧許可は理事長の判断によるものでしょう。
理事長が登記上の住所に住んではいなくても、郵便は転居先に送られるのではありませんか。
転居してから時間が経ってしまっているのでしたら、住所不明で返ってくると思いますが、郵便は出されたことはありませんか。
どうしてもわからないようでしたら、管理会社に、この手紙を理事長に送ってくださいと言って渡してはいかがでしょう。
それを拒否することはないと思いますけれど。

総会招集を目的として閲覧したいということは、何か問題があって、5分の1以上の賛成を得たいので、皆さんにお知らせするためにということでしょうか。

ご回答ありがとうございます。
郵便物は返ってきてしまいました。
管理会社を変えたいという趣旨なので、理由を伝えると妨害工作を受けるのではないかと思い、管理会社にはどうお願いしたらいいかを悩みます。

目的は総会招集を目的とした組合員名簿の閲覧です。→その目的は?

確かに管理会社には、個人に名簿を閲覧させる権利はないと思います。
名簿は管理組合のものですから、閲覧許可は理事長の判断によるものでしょう。
理事長が登記上の住所に住んではいなくても、郵便は転居先に送られるのではありませんか。
転居してから時間が経ってしまっているのでしたら、住所不明で返ってくると思いますが、郵便は出されたことはありませんか。
どうしてもわからないようでしたら、管理会社に、この手紙を理事長に送ってくださいと言って渡してはいかがでしょう。
それを拒否することはないと思いますけれど。

総会招集を目的として閲覧したいということは、何か問題があって、5分の1以上の賛成を得たいので、皆さんにお知らせするためにということでしょうか。

ご回答ありがとうございます。
郵便物は返ってきてしまいました。
管理会社を変えたいという趣旨なので、理由を伝えると妨害工作を受けるのではないかと思い、管理会社にはどうお願いしたらいいかを悩みます。

理事長さんが所有するお部屋は、現在賃貸に出されているのでしょうか?
現在居住中の賃借人さんに手紙を書いて郵便受けに投函し、お家賃の支払先となっている不動産屋を教えてもらって、そこを伝手に大家さんである理事長さんへ連絡を取るのも一案です。
賃貸物件サイトの中には成約済みの物件も載せているところがあるので、マンション名や理事長さんのお部屋の階数を条件に入力し検索すると理事長さんのお部屋の賃貸募集広告がヒットして仲介不動産屋がわかるかも知れません。

目的は総会招集を目的とした組合員名簿の閲覧です。→その目的は?

回答がありません。