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管理者管理方式について

管理組合の運営

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    201〜500戸
  • 竣工年 :
    2001年〜

私は9月5日に神奈川県相模原市に新築されたシニアー向けマンションに転居しましたが、ここのマンションの管理方式が管理者管理方式との事で、一般的なマンションの管理が出来ない様になっています。
これを打開する方法は無いものでしょうか?
現在の状況ではマンションの所有者の社員が理事長に成り、理事は2名、監事一名は居住者より選出されますが、マンションは228戸のマンションです。
ご返事宜しくお願いします。

みんなの回答

マンションの管理方式には大きく分けて二つの方式があります。管理者方式と理事会方式です。管理者方式は、ワンルームマンションやリゾートマンションに多く見られます。理事会方式は標準管理規約に基づく、通常の分譲マンションの方式です。相談された方のマンションはシニアマンションだそうですが、役員の成り手がいて、理事会が支障なく自治運営できるマンションなら、理事会方式に切り替え可能と思います。
切り替えのためには、まず標準管理規約を参考に理事会方式の規約を作成した上で総会の特別決議で承認する必要があります。

設立総会は終わりましたか?
規約はどうなっていますか?
シニア向けと言うと、今まで普通の管理組合方式になじんでいた方と、もう面倒だからお任せがいいという方もいると思います。
管理方式は、区分所有者の方々で決めればいいことですので、合意形成から始めてはいかがでいょうか。
管理者管理でなければいけないということはないと思います。
役員の人数も少なすぎるように思いますけれど。

設立総会は終わりましたか?
規約はどうなっていますか?
シニア向けと言うと、今まで普通の管理組合方式になじんでいた方と、もう面倒だからお任せがいいという方もいると思います。
管理方式は、区分所有者の方々で決めればいいことですので、合意形成から始めてはいかがでいょうか。
管理者管理でなければいけないということはないと思います。
役員の人数も少なすぎるように思いますけれど。

マンションの管理方式には大きく分けて二つの方式があります。管理者方式と理事会方式です。管理者方式は、ワンルームマンションやリゾートマンションに多く見られます。理事会方式は標準管理規約に基づく、通常の分譲マンションの方式です。相談された方のマンションはシニアマンションだそうですが、役員の成り手がいて、理事会が支障なく自治運営できるマンションなら、理事会方式に切り替え可能と思います。
切り替えのためには、まず標準管理規約を参考に理事会方式の規約を作成した上で総会の特別決議で承認する必要があります。

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