←トップへ戻る

事故物件

その他

住まいのトラブル

  • マンションタイプ :
    団地型
  • マンションの戸数 :
    501戸〜
  • 竣工年 :
    〜1981年

年末(2020年12月22日)、毎日新聞大阪版夕刊の1面に「同居母娘餓死 数カ月発見されず」の記事が載りました。
該当マンションに住んでいますが、事故物件として査定に影響があるのでしょうか。

Medium 2020 12 25

みんなの回答

やさしいヤモリさん、 

事故が自分の部屋で無ければ事故物件にはなりませんから、直接の影響は無いと思います。
査定とは売却価格が下がるかとの意味ですよね? 
下がると思いますが、売値は自分で付けるので希望の価格を自由に設定できます。  
ただし事故物件と知ってて買いたい人は恐らくいないので売り難くなります。 
買うのは業者さんかかなり安く買うか、個人も価格と事故内容次第では買うかも知れません。
事故物件のロンダリングも可能なようです。
ロンダリングしても「大島てる」に情報があればバレます。

SUUMOに不動産業界側からみた説明があるので参考にしてください。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/baikyaku/bk_knowhow/jikobukken/

築年数からすると影響ないのでは?

やさしいヤモリさん

このようなニュースがあります。ご参考まで。
https://www.re-port.net/article/news/0000060902/
当該住戸でなければ事故物件としての告知義務の対象になることはあまりないようですね。

さるとび様 ご丁寧な回答ありがとうございました。
当該住戸でも告知義務はないようです(人のうわさも75日、黙っていれば分からない)。でも学校の中廊下にそっくりで、深夜の通行が気持ち悪いのは事故を知っているからかもしれないということですね。

過去に住んでいたマンションでは、お年寄りの孤独死や、若い方が死因不明で亡くなって数か月後に発見されたこともありましたが、相場の価格で売買されています。
特に若い方が亡くなったお部屋は、私の部屋のすぐ隣でしたが、臭いもなく、幽霊が出るわけでもなく、私は隣人が亡くなっていることに全く気付かず何か月も暮らしていました。事故の報道があったかどうかは存じません。警察が来て事故を知った次第です。
その後しばらく住んだ後で賃貸に出しましたが、相場の賃料で貸し出せました。貸し出す際に隣の部屋の一件は忘れていました。賃借人からも苦情は特にありません。普通に暮らせているのでしょう。

WEB会議ではお世話になっています。
「見ざる聞かざる言わざる」了解しました。

やさしいヤモリさん

このようなニュースがあります。ご参考まで。
https://www.re-port.net/article/news/0000060902/
当該住戸でなければ事故物件としての告知義務の対象になることはあまりないようですね。

さるとび様 ご丁寧な回答ありがとうございました。
当該住戸でも告知義務はないようです(人のうわさも75日、黙っていれば分からない)。でも学校の中廊下にそっくりで、深夜の通行が気持ち悪いのは事故を知っているからかもしれないということですね。

やさしいヤモリさん、 

事故が自分の部屋で無ければ事故物件にはなりませんから、直接の影響は無いと思います。
査定とは売却価格が下がるかとの意味ですよね? 
下がると思いますが、売値は自分で付けるので希望の価格を自由に設定できます。  
ただし事故物件と知ってて買いたい人は恐らくいないので売り難くなります。 
買うのは業者さんかかなり安く買うか、個人も価格と事故内容次第では買うかも知れません。
事故物件のロンダリングも可能なようです。
ロンダリングしても「大島てる」に情報があればバレます。

SUUMOに不動産業界側からみた説明があるので参考にしてください。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/baikyaku/bk_knowhow/jikobukken/

過去に住んでいたマンションでは、お年寄りの孤独死や、若い方が死因不明で亡くなって数か月後に発見されたこともありましたが、相場の価格で売買されています。
特に若い方が亡くなったお部屋は、私の部屋のすぐ隣でしたが、臭いもなく、幽霊が出るわけでもなく、私は隣人が亡くなっていることに全く気付かず何か月も暮らしていました。事故の報道があったかどうかは存じません。警察が来て事故を知った次第です。
その後しばらく住んだ後で賃貸に出しましたが、相場の賃料で貸し出せました。貸し出す際に隣の部屋の一件は忘れていました。賃借人からも苦情は特にありません。普通に暮らせているのでしょう。

WEB会議ではお世話になっています。
「見ざる聞かざる言わざる」了解しました。

築年数からすると影響ないのでは?

回答がありません。