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マンション空きスペースに駐輪場を増設したい

その他

建物の維持管理

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    〜50戸
  • 竣工年 :
    2001年〜

現在、私のマンションでは来客用駐輪場が存在しません。
今後、違法駐輪を防ぎたいので、マンションの空きスペースに来客用駐輪場を新設したいのですが、そもそもこれって可能なのでしょうか?

みんなの回答

敷地の用途変更になりますから、総会の特別決議が必要です。

サカマルさんのご質問からは少し外れますが、当方にも来客用駐輪場がなくいろいろ検討しました。
当方の場合には、来客よりも住民が駐輪場のラックに入れるのが面倒で、マンションの入り口近くに停めることが多く違法(?)駐輪になっていました。
来客に便利なところに駐輪場を新設したら、来客よりも、めんどくさがっている住民のほうが停めることになるのは目に見えていましたので、新設はやめました。
住民には自転車は必ず駐輪場に入れるように啓蒙し、来客の方にも駐輪場は自分で他を探してから来館いただくようお知らせを徹底し、今は違法駐輪はゼロになっています。

勿論可能ですし駐車場の増設もできますが、しかし公開空地も使えません。

建築基準法と消防法に抵触しなければOKだと思いますよ。 

こういった事は真っ先に管理会社に相談することです。 
あちらが専門ですし、そのための管理会社です。

空きスペースに駐輪場を設置すること自体は可能です。注意点としてOKさんからのご回答が的確です。
補足致しますと、空きスペースが避難通路に当たらないか?も確認が必要です。管理会社に問い合わせますと調べてくれます。
過去に当方で空きスペースと思われるところを屋根なし駐輪場にする案が出たのですが、有事の際の避難経路に位置していたため、実現できませんでした。

空きスペースに駐輪場を設置する場合、屋根なし駐輪場なら何ら問題はありません。注意するのは、屋根つき駐輪場にする場合です。屋根つきの場合、屋根の部分に相当する面積が、マンション全体の建蔽率、容積率に算入されます。既存マンションの建蔽率、容積率に余裕がなかった場合、当該マンション全体が違法建築となります。

敷地の用途変更になりますから、総会の特別決議が必要です。

サカマルさんのご質問からは少し外れますが、当方にも来客用駐輪場がなくいろいろ検討しました。
当方の場合には、来客よりも住民が駐輪場のラックに入れるのが面倒で、マンションの入り口近くに停めることが多く違法(?)駐輪になっていました。
来客に便利なところに駐輪場を新設したら、来客よりも、めんどくさがっている住民のほうが停めることになるのは目に見えていましたので、新設はやめました。
住民には自転車は必ず駐輪場に入れるように啓蒙し、来客の方にも駐輪場は自分で他を探してから来館いただくようお知らせを徹底し、今は違法駐輪はゼロになっています。

空きスペースに駐輪場を設置する場合、屋根なし駐輪場なら何ら問題はありません。注意するのは、屋根つき駐輪場にする場合です。屋根つきの場合、屋根の部分に相当する面積が、マンション全体の建蔽率、容積率に算入されます。既存マンションの建蔽率、容積率に余裕がなかった場合、当該マンション全体が違法建築となります。

空きスペースに駐輪場を設置すること自体は可能です。注意点としてOKさんからのご回答が的確です。
補足致しますと、空きスペースが避難通路に当たらないか?も確認が必要です。管理会社に問い合わせますと調べてくれます。
過去に当方で空きスペースと思われるところを屋根なし駐輪場にする案が出たのですが、有事の際の避難経路に位置していたため、実現できませんでした。

勿論可能ですし駐車場の増設もできますが、しかし公開空地も使えません。

建築基準法と消防法に抵触しなければOKだと思いますよ。 

こういった事は真っ先に管理会社に相談することです。 
あちらが専門ですし、そのための管理会社です。

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