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理事の守秘義務と被訴訟

その他

管理規約

  • マンションタイプ :
    タワー型
  • マンションの戸数 :
    51〜200戸
  • 竣工年 :
    2001年〜

マンション管理組合の理事の一人です。住民の1人Aさんから管理組合を訴えるといわれています。いきさつは、いつも(1回/月平均)Aさんからクレームの投書があます。(内容は何々の改善とかこうすべきとかの意見。意見の相違も多い)それを理事の誰かが他の住民Bさんに口外したと思われ、そのBさんがAさんに投書(部屋のポスト)しました。その投書の内容は、「最近もクレームが多いようですね。理事はボランティアでやっているのでもう少し考えて出すべきです。自分が理事になってやったらどうですか。」でした。Aさんは「理事の誰かがBさんに口外したに違いない、そうでなければ今もクレームを多発しているなんて分からないはずだ」と怒っているわけです。Bさんは理事の守秘義務違反であるといっています。投書を証拠に警察にも届け出るといっています。管理組合との話はもうしないとも言ってぃます。管理組合としては、確かにだれかが口外した疑いも捨てきれないので、どう対応すればよいのか悩んでいます。(理事の人は誰も言っていないといっています)

みんなの回答

クレーマーの言う事は無視しましょう。
私の経験からこの様なクレーマーの言う事を警察が取り上げる事は絶対にありませんし、民事で提訴して来る事もありません。

UZONさん、

投書を証拠に警察にも届け出るといっています。
=>そういって脅しているだけです。
=>実際には警察には行かないでしょうから、虚言癖があるのでは?
=>こんな人は警察も相手にしません。(原則民事不介入)

管理組合との話はもうしないとも言ってぃます。
=>それは良かったですね。
=>もしまた苦情を訴えたなら、この前言はどうしましたか? って聞いてみましょう~

*悩む必要は無くて放置すればそのうち理事交代となります。 
*経験上こういった輩は一棟に一人以上住んでいます。 若い時分から会社でもその他でも嫌われ者です。 だれも相手にしてくれる人がいないので管理組合相手や総会に出て主張(苦情)をします。 
他に話を聞いてくれる人がいないのです。
そういった輩が退職後に高齢化すると歯止めがきかなくなりますから、今後も増えてくる傾向にあるのでそれとなく無視するのが賢明です。  

という事で、前の二人と同じ回答になりました。  

何処のマンションでもこの様なクレーマーがいます。
私のマンションでも「提訴、提訴」と騒ぐ暇老人がいますが、警察はこんな事で「被害届」を受理しません。
仮に「名誉毀損による損害賠償請求」で訴えられても100%敗訴することはありませんので、安心下さい。

UZONさんは、ただ相手の脅しに悩んでいる様ですので、私なら相手に対し「根拠のない私への脅しは逆に脅迫罪し当たる。」と通告すれば相手も黙ります。

役員の守秘義務と言っても、法的な束縛があるわけではなく罰則もありません。
役員として知ったことは、むやみやたらに話さないでくださいぐらいです。
だいたい、Bさんの投書が具体的にAさんの名誉を傷つけるような内容でしたら、Bさんを訴えればいいことですし、理事会に関係ないことだとおもいます。
また、この内容で警察に行っても相手にもされないでしょう。“証拠”だなんていう方が異常だと思います。クレーマーですから仕方ないかもしれませんが。
よほど暇か淋しい方なのではないですか。
このようなことで悩むほうが損ですよ。
相手にしないことでいいのではないでしょうか。

役員の守秘義務と言っても、法的な束縛があるわけではなく罰則もありません。
役員として知ったことは、むやみやたらに話さないでくださいぐらいです。
だいたい、Bさんの投書が具体的にAさんの名誉を傷つけるような内容でしたら、Bさんを訴えればいいことですし、理事会に関係ないことだとおもいます。
また、この内容で警察に行っても相手にもされないでしょう。“証拠”だなんていう方が異常だと思います。クレーマーですから仕方ないかもしれませんが。
よほど暇か淋しい方なのではないですか。
このようなことで悩むほうが損ですよ。
相手にしないことでいいのではないでしょうか。

何処のマンションでもこの様なクレーマーがいます。
私のマンションでも「提訴、提訴」と騒ぐ暇老人がいますが、警察はこんな事で「被害届」を受理しません。
仮に「名誉毀損による損害賠償請求」で訴えられても100%敗訴することはありませんので、安心下さい。

UZONさんは、ただ相手の脅しに悩んでいる様ですので、私なら相手に対し「根拠のない私への脅しは逆に脅迫罪し当たる。」と通告すれば相手も黙ります。

クレーマーの言う事は無視しましょう。
私の経験からこの様なクレーマーの言う事を警察が取り上げる事は絶対にありませんし、民事で提訴して来る事もありません。

UZONさん、

投書を証拠に警察にも届け出るといっています。
=>そういって脅しているだけです。
=>実際には警察には行かないでしょうから、虚言癖があるのでは?
=>こんな人は警察も相手にしません。(原則民事不介入)

管理組合との話はもうしないとも言ってぃます。
=>それは良かったですね。
=>もしまた苦情を訴えたなら、この前言はどうしましたか? って聞いてみましょう~

*悩む必要は無くて放置すればそのうち理事交代となります。 
*経験上こういった輩は一棟に一人以上住んでいます。 若い時分から会社でもその他でも嫌われ者です。 だれも相手にしてくれる人がいないので管理組合相手や総会に出て主張(苦情)をします。 
他に話を聞いてくれる人がいないのです。
そういった輩が退職後に高齢化すると歯止めがきかなくなりますから、今後も増えてくる傾向にあるのでそれとなく無視するのが賢明です。  

という事で、前の二人と同じ回答になりました。  

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