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早朝の足音

住まいのトラブル

  • マンションタイプ :
    団地型
  • マンションの戸数 :
    51〜200戸
  • 竣工年 :
    2001年〜

毎朝決まって、5時30分から始まる足音(かかと歩き)に悩まされ続けています。管理会社に相談しましたが、個別事項(?)であるため、個人で対応するように言われました。上か下か両隣か、とは思いますが確信は持てません。
そこで、注意喚起の掲示を求めましたが、「早朝・深夜は静かに、という掲示を恒常的に行っているので、時間を限定しての掲示は、5時半以外を肯定する形になるので出来ません」、また「理事長との話し合いで、エレベーター点検等の全体案件以外は掲示の対象としないと決まりました」ととも言われました。なお、理事会で議決は取られていません。

このような場合、どのような解決方法が考えられますでしょうか?

みんなの回答

騒音被害住戸とそうではない役員さんとの温度差は大きいものです。理事会が対応してくれないことで苦しみが長引くなら、自分で理事に立候補して実行するという方法があります。私が隣家の騒音(深夜に及ぶピアノ演奏・長時間の声楽練習)に悩まされた時は、立候補して理事となり、全戸に騒音に関するアンケートを実施したり、使用細則で楽器の演奏が禁じられている「早朝・深夜」とは具体的に何時なのかを細則に明記する変更をするよう動きました。

三毛猫さま
ご意見ありがとうございました。
当方のマンションの理事は輪番制で、我が家の順番は10年以上先です。
仰るとおり、自分からアクションを起こす必要がありそうですね。

ご自身で騒音計測計を購入して騒音がどれくらいまであるのかを確認したり、該当すると思われるお宅にお願いの手紙を入れたりするしかないと思います。

まりさま
ご意見ありがとうございます。
計測器も検討しましたが、取扱業者の少なさ、精度に疑問も感じたため断念しました。
また、直接交渉に自信がないため管理会社に相談しましたが、取り合ってもらえません。
穏便に解決したいと思いますが、やはり自らが面立ってアクションを起こす必要がありそうですね。

専有部に関することは管理会社との委託契約書に含まれていないでしょうし、管理組合の義務の範囲外なので難しいと思います。
ご自身で何かをするしかありません、

おはぎさん こんにちは
私の住んでいるマンションでもよくあることです。
音の発生者に、自分が音を出していることの認識や
他の方に対する影響度が希薄なのでしょう。
場所の特定ができないため、そのお宅が限定できないために
お願い文や、お話に行けないと思います。
私の住んでいるマンションでは、このような時には
理事会議事録に騒音苦情内容やお互い注意しましょうという
文を書き込みます。
(当然、苦情元の情報は書きません)
理事会としてはこれ以上、突っ込んだ対応は取りません。

>早朝・深夜は静かに、という掲示を恒常的に行っているので、
>時間を限定しての掲示は、5時半以外を肯定する形になるので出来ません
これは解釈の仕方でどうにでもなります。
「早朝・深夜はお静かに! 特に朝5時半ごろの足音は苦情が来ています」と
書けばよいのではないかと思います。
一度理事会で検討してもらうよう要望されてはいかがですか?

maikuro3さま
ご意見ありがとうございます。
総会での議題にして頂き、欠席者にも議事録として届ける、仰るとおり正当な手続きですね。
穏便に済ませたいと言う思いが強く、躊躇してきましたが、管理会社の担当者が頼りにならない以上、
確かに、この方法しかないだろうと思います。
しかし、目立つ行為は得意ではないので憂鬱です。不本意ですが、逃げることも一手なのでしょうね。

おはぎさん  おはようございます
総会の議事録ではなく、理事会の議事録です。
私の住んでいるマンションでも、上階に新しく入ってきた
若い家族の子どもの足音のせいで引っ越されたこともあります。
これは不本意ですが、穏やかな生活を維持するための決断
だったと思います。
当時、音の発生元にお願いに行きましたが、あまり改善は
見られませんでした。

おはぎさん こんにちは
私の住んでいるマンションでもよくあることです。
音の発生者に、自分が音を出していることの認識や
他の方に対する影響度が希薄なのでしょう。
場所の特定ができないため、そのお宅が限定できないために
お願い文や、お話に行けないと思います。
私の住んでいるマンションでは、このような時には
理事会議事録に騒音苦情内容やお互い注意しましょうという
文を書き込みます。
(当然、苦情元の情報は書きません)
理事会としてはこれ以上、突っ込んだ対応は取りません。

>早朝・深夜は静かに、という掲示を恒常的に行っているので、
>時間を限定しての掲示は、5時半以外を肯定する形になるので出来ません
これは解釈の仕方でどうにでもなります。
「早朝・深夜はお静かに! 特に朝5時半ごろの足音は苦情が来ています」と
書けばよいのではないかと思います。
一度理事会で検討してもらうよう要望されてはいかがですか?

maikuro3さま
ご意見ありがとうございます。
総会での議題にして頂き、欠席者にも議事録として届ける、仰るとおり正当な手続きですね。
穏便に済ませたいと言う思いが強く、躊躇してきましたが、管理会社の担当者が頼りにならない以上、
確かに、この方法しかないだろうと思います。
しかし、目立つ行為は得意ではないので憂鬱です。不本意ですが、逃げることも一手なのでしょうね。

おはぎさん  おはようございます
総会の議事録ではなく、理事会の議事録です。
私の住んでいるマンションでも、上階に新しく入ってきた
若い家族の子どもの足音のせいで引っ越されたこともあります。
これは不本意ですが、穏やかな生活を維持するための決断
だったと思います。
当時、音の発生元にお願いに行きましたが、あまり改善は
見られませんでした。

ご自身で騒音計測計を購入して騒音がどれくらいまであるのかを確認したり、該当すると思われるお宅にお願いの手紙を入れたりするしかないと思います。

まりさま
ご意見ありがとうございます。
計測器も検討しましたが、取扱業者の少なさ、精度に疑問も感じたため断念しました。
また、直接交渉に自信がないため管理会社に相談しましたが、取り合ってもらえません。
穏便に解決したいと思いますが、やはり自らが面立ってアクションを起こす必要がありそうですね。

専有部に関することは管理会社との委託契約書に含まれていないでしょうし、管理組合の義務の範囲外なので難しいと思います。
ご自身で何かをするしかありません、

騒音被害住戸とそうではない役員さんとの温度差は大きいものです。理事会が対応してくれないことで苦しみが長引くなら、自分で理事に立候補して実行するという方法があります。私が隣家の騒音(深夜に及ぶピアノ演奏・長時間の声楽練習)に悩まされた時は、立候補して理事となり、全戸に騒音に関するアンケートを実施したり、使用細則で楽器の演奏が禁じられている「早朝・深夜」とは具体的に何時なのかを細則に明記する変更をするよう動きました。

三毛猫さま
ご意見ありがとうございました。
当方のマンションの理事は輪番制で、我が家の順番は10年以上先です。
仰るとおり、自分からアクションを起こす必要がありそうですね。

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