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マンション総合保険支払いの闇

管理組合の会計

管理組合の運営

  • マンションタイプ :
    団地型
  • マンションの戸数 :
    501戸〜
  • 竣工年 :
    〜1981年

当方管理組合は、個人賠償包括特約付きマンション総合保険(S社)に個人代理店(T)を介して加入しています。
前期決算書には共有部分破損等の保険支払はありますが、水栓締め忘れなどで階下居室へ被害を与えた時、個人賠償保険で対応している(弁護士が仲裁)にも関わらず決算書にありません。
組合費運用の保険での賠償金支払いであると共に、この事例は区分所有者に公開されるものと思います。
関連法令と合わせて可否教えてください。

みんなの回答

個人賠償、賠償保険は原則被害者に支払われるできものなので、基本保険会社から直接被害者に支払われます。基本と書いたのは被害者が同意書にサインされている場合は管理組合の口座に支払われます。しかし、管理組合から被害者の口座に振り込みをすると管理組合で振込手数料を負担しないといけないので私どもの管理組合でもそうしています。
共用部の破損は施設賠償保険なので管理組合が修理をして行くことになるので管理組合の口座が基本になると覆います。その場合は決算書に乗ります。基本と書いたのは、同意書があれば修理業者の口座も可能ということです。
管理組合の決算書は発生主義なので問題はないと思います。

kappy様 ありがとうございました。マンション総合保険の個人賠償包括特約というのは、保険料の何分の一かは個人加入の個人賠償保険と考えるということでしょうか。であれば代理店と結託して、いわゆる「焼け太り」もできるということです。代理店の役得とはこういうことだったのですか。

被保険者が違うからではないでしょうか

【共有部分破損等の保険支払】の場合は、被保険者は管理組合です。保険金の受取人は管理組合なので当然決算書に記載されます
しかし、【水栓締め忘れなどで階下居室へ被害を与えた時、個人賠償保険で対応】の場合は、被保険者は加害者(例えば301号室)の方です
いくらの賠償金で示談が成立したか、保険金がいくらだったかは当事者以外には必要が無いことだと考えます

個人賠償包括特約付き保険の契約者は理事長であるため、保険金請求は当然理事長が行うのが筋でないでしょうか。ここに狡賢い個人代理店が介在すると、ヤクザまがいの保険金強奪が窺えるのです。管理費という公金が使われたものである以上、事故当事者間での金員が動くからには、広く公開すべきと考えます。新米理事さん、あなたの過失で出火、隣家へ延焼させた賠償金が30万円の時、マンション総合保険の個人賠償特約保険が104万円支払われたら74万円返すでしょうか。個人代理店が介在するとこれを山分けすると思います。いかがでしょう。

個人賠償、賠償保険は原則被害者に支払われるできものなので、基本保険会社から直接被害者に支払われます。基本と書いたのは被害者が同意書にサインされている場合は管理組合の口座に支払われます。しかし、管理組合から被害者の口座に振り込みをすると管理組合で振込手数料を負担しないといけないので私どもの管理組合でもそうしています。
共用部の破損は施設賠償保険なので管理組合が修理をして行くことになるので管理組合の口座が基本になると覆います。その場合は決算書に乗ります。基本と書いたのは、同意書があれば修理業者の口座も可能ということです。
管理組合の決算書は発生主義なので問題はないと思います。

kappy様 ありがとうございました。マンション総合保険の個人賠償包括特約というのは、保険料の何分の一かは個人加入の個人賠償保険と考えるということでしょうか。であれば代理店と結託して、いわゆる「焼け太り」もできるということです。代理店の役得とはこういうことだったのですか。

被保険者が違うからではないでしょうか

【共有部分破損等の保険支払】の場合は、被保険者は管理組合です。保険金の受取人は管理組合なので当然決算書に記載されます
しかし、【水栓締め忘れなどで階下居室へ被害を与えた時、個人賠償保険で対応】の場合は、被保険者は加害者(例えば301号室)の方です
いくらの賠償金で示談が成立したか、保険金がいくらだったかは当事者以外には必要が無いことだと考えます

個人賠償包括特約付き保険の契約者は理事長であるため、保険金請求は当然理事長が行うのが筋でないでしょうか。ここに狡賢い個人代理店が介在すると、ヤクザまがいの保険金強奪が窺えるのです。管理費という公金が使われたものである以上、事故当事者間での金員が動くからには、広く公開すべきと考えます。新米理事さん、あなたの過失で出火、隣家へ延焼させた賠償金が30万円の時、マンション総合保険の個人賠償特約保険が104万円支払われたら74万円返すでしょうか。個人代理店が介在するとこれを山分けすると思います。いかがでしょう。

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