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エレベータの部品交換

建物の維持管理

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    51〜200戸
  • 竣工年 :
    2001年〜

エレベータの部品の取替えは,どのタイミングでされているのでしょうか。
管理会社からは,取替周期が到来しているので,順次取替えするように勧められています。(制御盤(速度検出装置,制御用電源装置,インバータ装置,制御基板(IFB/RMB)など),かご(戸位置検出制御盤,かご位置検出用センサーなど),ドア(位置検出装置など)諸々です。)
今のところ,不具合は生じていません。また,定期検査是正項目となっていません。

みんなの回答

なっくさん こんにちは
これは難しい質問です。
回答に躊躇しましたが、アドバイスを。
メーカーは製造物に対し、機械的寿命、電気的寿命を加味し、
交換推奨年数を設定しています。
メーカーとしては交換推奨時期になると顧客に対し、
交換を推奨します。
メーカーとしては、故障が起こった場合の責任逃れを
するために、これが重要なポイントになります。
顧客の立場から、その故障が起こった場合、エレベーターはどうなるのか?
早急に直すためにどうすればよいのか?
その判断と対応ができるのであれば、壊れるまで使ってもよいですが
修復に長期間かかるのであれば、マンションの居住者さんからの
理事会に対する不満が大きくなると思います。
そのあたりを考慮されて対応したほうが良いと思います。

ありがとうごさいます。参考にさせていただきます。

なっくさん こんにちは
これは難しい質問です。
回答に躊躇しましたが、アドバイスを。
メーカーは製造物に対し、機械的寿命、電気的寿命を加味し、
交換推奨年数を設定しています。
メーカーとしては交換推奨時期になると顧客に対し、
交換を推奨します。
メーカーとしては、故障が起こった場合の責任逃れを
するために、これが重要なポイントになります。
顧客の立場から、その故障が起こった場合、エレベーターはどうなるのか?
早急に直すためにどうすればよいのか?
その判断と対応ができるのであれば、壊れるまで使ってもよいですが
修復に長期間かかるのであれば、マンションの居住者さんからの
理事会に対する不満が大きくなると思います。
そのあたりを考慮されて対応したほうが良いと思います。

ありがとうごさいます。参考にさせていただきます。

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