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大規模修繕工事の仕様書について

大規模修繕工事

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    51〜200戸
  • 竣工年 :
    〜1981年

再来年に大規模修繕工事が計画されております、マンション内のアンケート等で
改良案、共用部でそれぞれが修繕を希望する事案の集計をしてある程度の仕様書を
作成した方が良いのでは無いかと思いますが、詳細な仕様書を作成されているでしょうか? 

みんなの回答

大規模修繕工事における、維持修繕ではないグレードアップ項目の進め方、というご質問だと拝読いたしました。
ざっくりとした意見になってしまって申し訳ないのですが、これからさまざまな計画を建てて行かれる段階では、先に決定しなければならない大項目が沢山あるように思われます。修繕委員会やコンサル会社様と打ち合わせて全体の項目とスケジュールをまず決めることが必要ではないでしょうか。その中でアンケートの収集とか採用不採用の基準とか、その段階で必要な仕様書のレベルを揉んでいく話かと思います(もちろん最終的には詳細な仕様書が作られることは間違いありません)。
「大規模修繕 流れ」とか「計画修繕 グレードアップ」等の文言で検索すれば、ネット上に沢山の情報が上げられています。商業広告的な情報がお嫌いであれば、国交省のHPに情報があります。

かば先生
回答を有難う御座いました、参考にさせて頂きます。なお、今回は第2回目の大規模修繕工事になります、前回は仕様書は作成せず、コンサルに建設関係の新聞等に見積りを何社かの徴収して頂き、マンカンセンターの情報、相手企業の会社概況、実績をみて3社に絞り最終的に
業者選定を行いました。やはり、大規模修繕工事委員会として詳細な仕様書は作成は無理ですが、主要な要望工事などを仕様書として作成するべきでは無いかと考えて居ります。

かば先生
回答を有難う御座いました、参考にさせて頂きます。なお、今回は第2回目の大規模修繕工事になります、前回は仕様書は作成せず、コンサルに建設関係の新聞等に見積りを何社かの徴収して頂き、マンカンセンターの情報、相手企業の会社概況、実績をみて3社に絞り最終的に
業者選定を行いました。やはり、大規模修繕工事委員会として詳細な仕様書は作成は無理ですが、主要な要望工事などを仕様書として作成するべきでは無いかと考えて居ります。

大規模修繕工事における、維持修繕ではないグレードアップ項目の進め方、というご質問だと拝読いたしました。
ざっくりとした意見になってしまって申し訳ないのですが、これからさまざまな計画を建てて行かれる段階では、先に決定しなければならない大項目が沢山あるように思われます。修繕委員会やコンサル会社様と打ち合わせて全体の項目とスケジュールをまず決めることが必要ではないでしょうか。その中でアンケートの収集とか採用不採用の基準とか、その段階で必要な仕様書のレベルを揉んでいく話かと思います(もちろん最終的には詳細な仕様書が作られることは間違いありません)。
「大規模修繕 流れ」とか「計画修繕 グレードアップ」等の文言で検索すれば、ネット上に沢山の情報が上げられています。商業広告的な情報がお嫌いであれば、国交省のHPに情報があります。

かば先生
回答を有難う御座いました、参考にさせて頂きます。なお、今回は第2回目の大規模修繕工事になります、前回は仕様書は作成せず、コンサルに建設関係の新聞等に見積りを何社かの徴収して頂き、マンカンセンターの情報、相手企業の会社概況、実績をみて3社に絞り最終的に
業者選定を行いました。やはり、大規模修繕工事委員会として詳細な仕様書は作成は無理ですが、主要な要望工事などを仕様書として作成するべきでは無いかと考えて居ります。

かば先生
回答を有難う御座いました、参考にさせて頂きます。なお、今回は第2回目の大規模修繕工事になります、前回は仕様書は作成せず、コンサルに建設関係の新聞等に見積りを何社かの徴収して頂き、マンカンセンターの情報、相手企業の会社概況、実績をみて3社に絞り最終的に
業者選定を行いました。やはり、大規模修繕工事委員会として詳細な仕様書は作成は無理ですが、主要な要望工事などを仕様書として作成するべきでは無いかと考えて居ります。

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