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掲示物の承認

住まいのトラブル

管理組合の運営

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    〜50戸
  • 竣工年 :
    2001年〜

管理会社が作成した掲示物を理事会が承認するのはなぜでしょうか?
承認できる根拠は規約などにあるのでしょうか?
どこのマンションでも管理組合名などで生活音の相談、ベランダでの排水など禁止行為の注意喚起文書を掲示されていると思います。

特に禁止する根拠が曖昧なベランダでの排水などへの注意喚起は気になります。
単に管理会社が作成した掲示物を管理者として承認しているだけなのでしょうか?承認する際は決議も必要になるのでしょうか?
理事会の決議事項にもないし、よくわからなくなりました。

みんなの回答

gibsonさん こんにちは
>管理会社が作成した掲示物を理事会が承認するのはなぜでしょうか?
私の住んでいるマンションでは、理事会ではなく理事長が承認しています。
管理委託会社作成の掲示物をそのまま掲示してしまうと、
1)誤記、誤字等があっても理事会や管理組合名であった場合、恥ずかしい。
よって掲示物を理事長が確認後、掲示許可をしています。

>承認できる根拠は規約などにあるのでしょうか?
逆にお伺いしますが、管理委託会社が勝手に掲示板を使用する
根拠はあるのでしょうか?
管理委託会社と管理組合は、委託契約を締結しています。
その契約書の記名は、管理組合代表者である理事長が
記名・捺印しています。
理事長が承認できないとなるとどなたが承認するのでしょうか?
根拠として、
管理者の権限は、建物の区分所有等に関する法律(区分所有法)の
第26条(権限)ではないでしょうか。

回答ありがとうございます。
「水を流して階下に漏れるようなベランダの清掃」など根拠規定が曖昧だけども入居者の行為を禁止しないといけないような注意書きは理事会決議で掲示可能でしょうか?

回答ありがとうございます。
「水を流して階下に漏れるようなベランダの清掃」など根拠規定が曖昧だけども入居者の行為を禁止しないといけないような注意書きは理事会決議で掲示可能でしょうか?

gibsonさん おはようございます
>「水を流して階下に漏れるようなベランダの清掃」など根拠規定が
>曖昧だけども入居者の行為を禁止しないといけないような注意書きは
>理事会決議で掲示可能でしょうか?
貴マンションの管理規約で、ベランダは専用使用権のある共用部分と
規定されているとおもいます。
ベランダの掃除は、専用使用されている方の義務です。
雨水管の詰まりを無くすために、掃除は必要です。
しかし、バケツ等で多量の水を流すと排水口が溢れ、
排水管の外側を伝って階下に落ちてきます。
それを注意する掲示物ですか。
マンションは共同生活ですから、上から物が落ちてきたり、
たばこの煙が漂ってきたり、布団たたきのゴミが落ちてきたり
それを注意するのは、理事会の職務です。

gibsonさん こんにちは
>管理会社が作成した掲示物を理事会が承認するのはなぜでしょうか?
私の住んでいるマンションでは、理事会ではなく理事長が承認しています。
管理委託会社作成の掲示物をそのまま掲示してしまうと、
1)誤記、誤字等があっても理事会や管理組合名であった場合、恥ずかしい。
よって掲示物を理事長が確認後、掲示許可をしています。

>承認できる根拠は規約などにあるのでしょうか?
逆にお伺いしますが、管理委託会社が勝手に掲示板を使用する
根拠はあるのでしょうか?
管理委託会社と管理組合は、委託契約を締結しています。
その契約書の記名は、管理組合代表者である理事長が
記名・捺印しています。
理事長が承認できないとなるとどなたが承認するのでしょうか?
根拠として、
管理者の権限は、建物の区分所有等に関する法律(区分所有法)の
第26条(権限)ではないでしょうか。

回答ありがとうございます。
「水を流して階下に漏れるようなベランダの清掃」など根拠規定が曖昧だけども入居者の行為を禁止しないといけないような注意書きは理事会決議で掲示可能でしょうか?

回答ありがとうございます。
「水を流して階下に漏れるようなベランダの清掃」など根拠規定が曖昧だけども入居者の行為を禁止しないといけないような注意書きは理事会決議で掲示可能でしょうか?

gibsonさん おはようございます
>「水を流して階下に漏れるようなベランダの清掃」など根拠規定が
>曖昧だけども入居者の行為を禁止しないといけないような注意書きは
>理事会決議で掲示可能でしょうか?
貴マンションの管理規約で、ベランダは専用使用権のある共用部分と
規定されているとおもいます。
ベランダの掃除は、専用使用されている方の義務です。
雨水管の詰まりを無くすために、掃除は必要です。
しかし、バケツ等で多量の水を流すと排水口が溢れ、
排水管の外側を伝って階下に落ちてきます。
それを注意する掲示物ですか。
マンションは共同生活ですから、上から物が落ちてきたり、
たばこの煙が漂ってきたり、布団たたきのゴミが落ちてきたり
それを注意するのは、理事会の職務です。

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