←トップへ戻る

クレマー組合員を理事会役員にしないのは区分所有法違反でしょうか

管理組合の運営

建物の維持管理

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    51〜200戸
  • 竣工年 :
    2001年〜

管理組合役員は立候補制ですが、定員に満たない場合は輪番制とし、役員定数は12名で任期2年でなので、毎年度6名が交代します。
従来は役員に立候補する者は誰もいませんでしたが、今年度は3名の立候補がありました。
ただ、その内の1名は過去に管理組合への不満から、管理費を1年間未納した札付きのクレーマーでしたので、総会では次期理事会の役員候補には載せず、圧倒的多数の賛成で承認されました。
ところが、クレーマー本人から、当マンションの管理規約(標準管理規約に準拠)を見ても、管理費未納問題は解決していることから、自分を理事会役員候補に載せないのは管理規約違反であるので、理事長を誠実義務違反で提訴すると脅してきました。
このようなクレーマー組合員の強迫行為に対して、理事会としてどのように対応すれば良いのか、ご教示いただければ助かります。

みんなの回答

TUMIさん おはようございます。
本件に関しては、理事会側が誤った判断をしたものだと思います。
該当区分所有者さんは、過去に管理費等の滞納していたとのことですが、
その理由は、貴殿も書かれているように管理組合(理事会)の運営に
不満を持たれ、対抗策として滞納されたようです。
このままでは、該当区分所有者さんの考えておられる健全な管理組合活動が
出来ないと判断して、役員に立候補されたと推測します。
貴管理組合の役員選定の第一基準は、立候補制との事。
それなのに、立候補された区分所有者さんを次期役員候補から
外すのは間違っています。
また、クレーマークレーマーと書かれていますが、どこがクレーマーなの
でしょうか?
私は、管理組合を健全なものにしたいと言う意思が感じられますが?
管理会社のフォローはなかったのでしょうか?
理事会役員の無知による自業自得としか考えられません。

理事会のほうが間違っています。

理事会のほうが間違っています。

TUMIさん おはようございます。
本件に関しては、理事会側が誤った判断をしたものだと思います。
該当区分所有者さんは、過去に管理費等の滞納していたとのことですが、
その理由は、貴殿も書かれているように管理組合(理事会)の運営に
不満を持たれ、対抗策として滞納されたようです。
このままでは、該当区分所有者さんの考えておられる健全な管理組合活動が
出来ないと判断して、役員に立候補されたと推測します。
貴管理組合の役員選定の第一基準は、立候補制との事。
それなのに、立候補された区分所有者さんを次期役員候補から
外すのは間違っています。
また、クレーマークレーマーと書かれていますが、どこがクレーマーなの
でしょうか?
私は、管理組合を健全なものにしたいと言う意思が感じられますが?
管理会社のフォローはなかったのでしょうか?
理事会役員の無知による自業自得としか考えられません。

回答がありません。