みんなの管理組合

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建物の維持管理

タワーマンションの部屋の改造

32階のマンションで30階の方が隣同士の2部屋を所有しています。その方が、壁を取り外して1部屋に変えたいと言って来たらOKなのでしょうか?タワーマンションとかは構造上問題ないと聞いています。規約で決めれば可能なのでしょうか?

みんなの回答

タワーマンションばかりでなく、古くなったマンションでグレードを上げたり、生活レベルに合わせるためリノベーションで2戸1にする場合も出てきています。
規約では専有部分の修繕について詳しく規定されていると思いますが、躯体まで手を付けることについてはほとんど禁止となっているのではないでしょうか。
これからも要望があることが考えられるのでしたら通常の専用部分の修繕とは別に、リノベーション時の規約を追加しておくことも必要かと思われます。
他への影響が出ないかなどの審査は、理事会では無理だと思いますので、管理会社の専門部門や、1級建築士などの専門家にしっかり審査していただくことも必要でしょう。

結構面倒そうですね。ありがとうございます。

タワーマンションばかりでなく、古くなったマンションでグレードを上げたり、生活レベルに合わせるためリノベーションで2戸1にする場合も出てきています。
規約では専有部分の修繕について詳しく規定されていると思いますが、躯体まで手を付けることについてはほとんど禁止となっているのではないでしょうか。
これからも要望があることが考えられるのでしたら通常の専用部分の修繕とは別に、リノベーション時の規約を追加しておくことも必要かと思われます。
他への影響が出ないかなどの審査は、理事会では無理だと思いますので、管理会社の専門部門や、1級建築士などの専門家にしっかり審査していただくことも必要でしょう。

結構面倒そうですね。ありがとうございます。

タワーマンションばかりでなく、古くなったマンションでグレードを上げたり、生活レベルに合わせるためリノベーションで2戸1にする場合も出てきています。
規約では専有部分の修繕について詳しく規定されていると思いますが、躯体まで手を付けることについてはほとんど禁止となっているのではないでしょうか。
これからも要望があることが考えられるのでしたら通常の専用部分の修繕とは別に、リノベーション時の規約を追加しておくことも必要かと思われます。
他への影響が出ないかなどの審査は、理事会では無理だと思いますので、管理会社の専門部門や、1級建築士などの専門家にしっかり審査していただくことも必要でしょう。

結構面倒そうですね。ありがとうございます。