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管理組合の運営

管理組合の会計

新電力会社への切換は総会決議が必要か

マンション共用部の電気代削減のため現行の東京電力から新電力会社への切り替えを検討しています。契約種別は従量電灯Cと低圧電力で、東京ガスのプランで試算すると約10%にあたる年間八万円ほど削減できることが分かりました。解約金も無く、不利益な事は無さそうなので理事会決議で決められるのか、総会決議が必要な案件なのか、教えてください。

みんなの回答

総会決議が必要になります。

規約の確認をしていただきたいのですが
(敷地及び共用部分等の第三者の使用)という条に
「電気室   東京電力株式会社」となっていませんか?
もしそうなっていましたら、東京電力から新電力会社に変えるわけですから、規約改正となりますので特別決議(区分所有者及び議決権総数の4分の3以上)での決議になります。
「東京電力等の電力会社」となっていましたら、規約はそのままで普通決議でかまいません。

いずれにしても総会決議マターとなります。

早々にアドバイスありがとうございます。
管理規約確認してみます。

回答ありがとうございました。頂いた回答をもとに理事会を進めていたのですが、今一度管理規約を読み返すと、電気室 東京電力株式会社、の記載がある次の項に、「前項に掲げるもののほか、管理組合は、総会の決議を経て、敷地および共用部分等(駐車場および専用使用部分を除く。)の一部について、第三者に使用させることができる。」
と記載があります。この第三者が新電力会社の使用を認める(総会の通常決議マター)という解釈は出来ないでしょうか。

総会決議が必要になります。

規約の確認をしていただきたいのですが
(敷地及び共用部分等の第三者の使用)という条に
「電気室   東京電力株式会社」となっていませんか?
もしそうなっていましたら、東京電力から新電力会社に変えるわけですから、規約改正となりますので特別決議(区分所有者及び議決権総数の4分の3以上)での決議になります。
「東京電力等の電力会社」となっていましたら、規約はそのままで普通決議でかまいません。

いずれにしても総会決議マターとなります。

早々にアドバイスありがとうございます。
管理規約確認してみます。

回答ありがとうございました。頂いた回答をもとに理事会を進めていたのですが、今一度管理規約を読み返すと、電気室 東京電力株式会社、の記載がある次の項に、「前項に掲げるもののほか、管理組合は、総会の決議を経て、敷地および共用部分等(駐車場および専用使用部分を除く。)の一部について、第三者に使用させることができる。」
と記載があります。この第三者が新電力会社の使用を認める(総会の通常決議マター)という解釈は出来ないでしょうか。

総会決議が必要になります。

規約の確認をしていただきたいのですが
(敷地及び共用部分等の第三者の使用)という条に
「電気室   東京電力株式会社」となっていませんか?
もしそうなっていましたら、東京電力から新電力会社に変えるわけですから、規約改正となりますので特別決議(区分所有者及び議決権総数の4分の3以上)での決議になります。
「東京電力等の電力会社」となっていましたら、規約はそのままで普通決議でかまいません。

いずれにしても総会決議マターとなります。

早々にアドバイスありがとうございます。
管理規約確認してみます。

回答ありがとうございました。頂いた回答をもとに理事会を進めていたのですが、今一度管理規約を読み返すと、電気室 東京電力株式会社、の記載がある次の項に、「前項に掲げるもののほか、管理組合は、総会の決議を経て、敷地および共用部分等(駐車場および専用使用部分を除く。)の一部について、第三者に使用させることができる。」
と記載があります。この第三者が新電力会社の使用を認める(総会の通常決議マター)という解釈は出来ないでしょうか。