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「ドアの戸当たり」は誰が直すのか

建物の維持管理

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    〜50戸
  • 竣工年 :
    〜1981年

久しぶりに質問します。いまだ、自主管理で頑張っています。先日の理事会で「玄関の戸当たりのゴムが傷んで開けるたびに気を使っているがこれは誰が直す?」となりました。「個人で直すと好み等で形がまちまちになるのは、みっともない」「共用部でないのか、管理組合で直すべきだ」等の意見が出ました。共用部として、管理組合で交換しても良いのでしょうか?私は、共用部として管理組合が直すべきと考えています。よろしくお願いいたします。

みんなの回答

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ありがとうございます。結構傷んでいるお宅が多いので組合でやろうと思います。

規約や使用細則等で決まっていないからでの御質問と思います。
考えるとかではないと思います。
詳細な部分に及ぶ規約や使用細則等の整備検討が必要な時期に来ているのではないでしょうか?
皆さんで今回の戸当たりゴムを起因にあらゆる面でこのようなケースを洗い出して皆さんのマンションのルールを策定しては如何でしょうか?世に言われる「法」に抵触しない範囲で独自のルールを作ることは大切と思います。
区分所有法・標準管理規約等を参考に、又は機能や責任能力等を十分に検討して皆さんで話し合ってみて下さい。
私見では当然に設置場所や美観上は共用部分でしょうが、使用頻度や使用方法によっては足並みが揃わず意見の相違が出てくると思います。

大きな場所ではないのですが、高齢者も多くて個人でやるのは厳しいので管理組合でやるように考えています。ありがとうございました。

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皆さんで今回の戸当たりゴムを起因にあらゆる面でこのようなケースを洗い出して皆さんのマンションのルールを策定しては如何でしょうか?世に言われる「法」に抵触しない範囲で独自のルールを作ることは大切と思います。
区分所有法・標準管理規約等を参考に、又は機能や責任能力等を十分に検討して皆さんで話し合ってみて下さい。
私見では当然に設置場所や美観上は共用部分でしょうが、使用頻度や使用方法によっては足並みが揃わず意見の相違が出てくると思います。

大きな場所ではないのですが、高齢者も多くて個人でやるのは厳しいので管理組合でやるように考えています。ありがとうございました。

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