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管理組合の会計

管理規約

新電力会社への切換は総会決議が必要か(続)

以前質問した案件の続きになります。
管理規約の「敷地および共用部分の第三者の使用」の項に「電気室 東京電力株式会社」の記載があるので、この条項だけだと他の会社に切り替える場合は管理規約改訂が必要というのは理解できますが、今一度管理規約を読み返すと、電気室 東京電力株式会社、の記載がある次の項に、「前項に掲げるもののほか、管理組合は、総会の決議を経て、敷地および共用部分等(駐車場および専用使用部分を除く。)の一部について、第三者に使用させることができる。」
と記載があります。この「第三者」が新電力会社の使用を認める(総会の通常決議マター)という解釈は出来ないでしょうか。

みんなの回答

まささん 1月29日の「やりとり」気が付かなくてごめんなさい。

規約の、次の項にある「敷地及び共用部分の使用」というのは、看板や広告塔の設置を認める場合等になります。

「前項」で電気室が掲げられていますので、電気室は東京電力が使用するという規約になっています。
今後のこともありますから、まず規約を
「電気室  対象物件に電気を供給する設備を維持し、及び運用する事業者」
と変更(特別決議)する。
それから新電力会社を選出する(普通決議)という運びになります。

議案としては2つになります。

祖堅さま、さっそくの回答をありがとうございます。このシステム上、返事での追加質問はわかりづらいみたいで、新たに質問して良かったです。

まささん 1月29日の「やりとり」気が付かなくてごめんなさい。

規約の、次の項にある「敷地及び共用部分の使用」というのは、看板や広告塔の設置を認める場合等になります。

「前項」で電気室が掲げられていますので、電気室は東京電力が使用するという規約になっています。
今後のこともありますから、まず規約を
「電気室  対象物件に電気を供給する設備を維持し、及び運用する事業者」
と変更(特別決議)する。
それから新電力会社を選出する(普通決議)という運びになります。

議案としては2つになります。

祖堅さま、さっそくの回答をありがとうございます。このシステム上、返事での追加質問はわかりづらいみたいで、新たに質問して良かったです。

まささん 1月29日の「やりとり」気が付かなくてごめんなさい。

規約の、次の項にある「敷地及び共用部分の使用」というのは、看板や広告塔の設置を認める場合等になります。

「前項」で電気室が掲げられていますので、電気室は東京電力が使用するという規約になっています。
今後のこともありますから、まず規約を
「電気室  対象物件に電気を供給する設備を維持し、及び運用する事業者」
と変更(特別決議)する。
それから新電力会社を選出する(普通決議)という運びになります。

議案としては2つになります。

祖堅さま、さっそくの回答をありがとうございます。このシステム上、返事での追加質問はわかりづらいみたいで、新たに質問して良かったです。