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40年マンションにオートロックを導入する問題

その他

  • マンションタイプ :
    団地型
  • マンションの戸数 :
    201〜500戸
  • 竣工年 :
    〜1981年

居住者も高齢化しています。
オートロックの設置の提案があります。
反対も多いのですが、賛成も多い感じがします。
不便になる人(住人の一部および出入りする業者など)が増えるのは分ってます。
しかし、「安心安全」の名のもとに賛成が多い気がしております。
設置費用は1戸当たり3万円程度ですが、この程度で安心は買えるとは思っていません。
維持費もメンテナンス費用もかかり、おまけに不便になる可能性が大きい。
私はオートロック後付けに反対の立場です。がどのように説明すれば理解いただけるか大変難しく感じております。想像力の差が大きな問題のような気がしています。
毎日気が付いたことをメモしますが、説明・理解を得られそうな案がまとまりません。しかし、何か行動が必要と感じております。
オートロックを止められたマンションがあると、「みんなの管理組合」で読みました。我がマンションもそのようになる気がしてなりません。
しかし、オートロックを導入してからは、「不満はあっても」なかなか口に出せず、住人も出入り業者も辛抱して生活することになると想像しています。これは大変まずいです。説明不足ですが、問題を書ききれません。
オートロックの説明をするのに、管理会社のフロントマンが熱心すぎるのも問題と感じてます。
何かお気づきのアドバスあればお願いします。

みんなの回答

2件しか回答が無いので以前に調べた内容を投稿します。

・30年以上前からオートロックは新築物件の標準装備になりました。
・日本がそれだけ物騒になったのと、安全意識も高まったからでしょう。
・子供時分は家に鍵はかけませんでしたけど、都市部では昔でも絶対あり得ませんよね。 
・マンションもアパートも同じですが、女性が安心できる設備としてアパートを借りる場合はこの点を気にします。 
・誰でも自由に出入りできることで、お子さんの安全は気になりませんか? 
・メーカーのサイトを調べたら、暗証番号方式から掌紋や静脈認証に変り利便性を損なわないように進化してました。 
・業者さんの登録も勿論可能です。
・郵便物は外から入れて、オートロック内から取り出す方式となっています。
・もうオートロックマンションしか建築されてないのですから、販売業者もこれが重要と考えて、購入者にも必須要件と認識された結果です。 そうで無ければより高額になり売りにくくなる設備にはしませんよ。
・住人はこの条件下で暮らすことに慣れたか、さほど不便は無いのでしょう。
・オートロックマンションではどう生活してるのかスタディーしてみましたか?
・今や宅配ボックスも標準装備となりました。 
・後付けでオートロックにする場合は宅配ボックスも一緒に提案すれば受け入れやすくなるのでは?
・安全性では、犯罪者、不審者に加え、宗教やセールスも入り込みません。
・反対する人は完璧に安全にはならないとか言いますが、どれだけ安全に近づけるかの話です。
・もう年寄りで年金生活を理由に反対する場合が多いようですが、それでもより安全に長生きしたいのではありませんかね? 

・築40年にしては賛成が多いと感じました。 世代交替がぐっと増える時期なので若い世代は賛成の方向でしょうし、資産価値維持にもなります。 
・立て替えも先ずあり得ない中で、少しでも近代的な設備の導入を前向きに考えてはいかがでしょうか!  

*あなたは反対の立場なので、それを応援する内容ではありませんが、外出時は施錠するのが当たり前となり、オートロックも30年前から当たり前になりました。

*住居の安全がもっとも大切な事です。 当方はそう考えており、評論家によれば「日本人は水と安全はただと考えている」油断だらけの民族だそうです。

アドバイスありがとうございます。
結果報告です。2017年秋にはオートロック取り付けました。

結果報告ありがとうございました。 

オートロックを設置するとして、
1、24時間オートロックにするのか?
2、夜間時間帯だけオートロックにするのか?
2つの方法があり得ると思います。

1、防犯性を強化するため24時間関係者以外入れないようにする。
2、例えば18時~朝6時(16時~朝8時)までをオートロックとし、日中の防犯は管理人が常駐するし、明るいので安全性が夜間に比べて高いこと、日中は出入りが多く、また運送業者の出入りもありえるため、ロックしてはかえって手間がかかるので、夜間時間帯限定でオートロックとする。
新築のマンションはおそらく1番が大多数でしょう。しかし、古いマンションの中には2番のマンションもあるのかな?と思います。

当マンションも、築40年超ですが、2番の運用時間帯限定で運用しています。
導入してから10年位?経つと思いますが、全く問題は出ていません。
質問者様と同様、高齢者が多くなっており、利便性と防犯性をどちらも取るうえで中間のこのような判断になったのかと思われます。

話は変わりますが、防犯カメラはどのようになっていますか?
というのは、防犯カメラが何台か本物かダミーかなど、設置状況によって、居住者の防犯に関しての意識が高いのか?もし台数が少なければ、マンション全体としてあまり防犯意識が高くないのかもしれません。
又は防犯意識よりも「防犯カメラにかけるお金がもったいない」というような節約意識の方が強いのかもしれません。
あなたのマンションはどちらの傾向にありますでしょうか?
質問者様は、資金面と利便性に疑問をお持ちの様ですが、どちらのウエイトが強いのでしょうか?
○対〇でというのをお伺いしたいです。

最悪、あなたが反対の立場でオートロックが導入されそうでしたら、防犯性は必要なのだけど、利便性が落ちてしまっては生活に不便が生じるから2番(夜間時間帯限定)はどうか?と提案してみてはいかがでしょうか?
出費は変わりませんが、利便性は下げることなく、防犯性は下がりますが、オートロックを導入しているだけで違いますし(ダミーカメラの様な意味合いです)設置してみてはいかがでしょうか?
2番であれば、主張が通りそうな気がします。

1番であれば、出費がもったいない(必要ない)、必要性も○○のような問題があることから疑問に感じる、防犯カメラではなく別の用途にこそ、優先的にお金を掛けるべきだ!!と訴えかける以外にないかと思います。

理事会に要望して1度アンケートで、どちらがいいか居住者の意向を確認してみてはいかがでしょうか?

有難うございます。
2月にオートロックの説明会を実施。その後「アンケート」を実施されました。賛成6、反対4の割合でした。
防犯カメラは4個くらい設置スミ。もちろんエレバーター内にもあります。
総会まではまだ少し時間がありますので、ご意見など参考にさせて頂き、さらに検討したいと思っております。
(賛成比率が不足しているので、「総会」に議案としてあげるかどうかが問題になりそうです。)



長い間続いていたことを変えるとなると、不安や戸惑いなど起こるのは当然ですね。

オートロックにしたって、防犯は完全というわけではないですし、と言って心配なさっているほど不便でもないと思います。

こういうことはそれぞれの暮らしのことですから、何がいいとは一概には言えません。

できるだけメリット・デメリットを上げて、皆さんで検討するのが一番ではないでしょうか。
総会となると決議になってしまいますから、住民説明会とか相談会、話し合いなどとして、何回か集まって皆さんのご意見をまとめるようなことをしてはいかがですか。

皆さんで決めれば不満も少ないと思います。

コメントありがとうございます。
メリット・デメリットは、およそ理解しているつもりです。
デメリットをなくす方法が上手くいかないのではと感じております。
私個人だけを考えると「問題は」少ないのですが
特に心配なのは認知症の住人で一人暮らしの方。その他です。
高齢化マンションなので想定できないところがあると感じております。

メバルさんが納得するかどうかではなく、メバルさんが提案者となって皆さんに問いかけ、皆さんがどう思うか、何を考えるかを引き出すのが重要なのではないですか?

メバルさんが思いもよらない意見など出てくると思います。

皆さんで意見交換して決めるのがいいと思います。

長い間続いていたことを変えるとなると、不安や戸惑いなど起こるのは当然ですね。

オートロックにしたって、防犯は完全というわけではないですし、と言って心配なさっているほど不便でもないと思います。

こういうことはそれぞれの暮らしのことですから、何がいいとは一概には言えません。

できるだけメリット・デメリットを上げて、皆さんで検討するのが一番ではないでしょうか。
総会となると決議になってしまいますから、住民説明会とか相談会、話し合いなどとして、何回か集まって皆さんのご意見をまとめるようなことをしてはいかがですか。

皆さんで決めれば不満も少ないと思います。

コメントありがとうございます。
メリット・デメリットは、およそ理解しているつもりです。
デメリットをなくす方法が上手くいかないのではと感じております。
私個人だけを考えると「問題は」少ないのですが
特に心配なのは認知症の住人で一人暮らしの方。その他です。
高齢化マンションなので想定できないところがあると感じております。

メバルさんが納得するかどうかではなく、メバルさんが提案者となって皆さんに問いかけ、皆さんがどう思うか、何を考えるかを引き出すのが重要なのではないですか?

メバルさんが思いもよらない意見など出てくると思います。

皆さんで意見交換して決めるのがいいと思います。

オートロックを設置するとして、
1、24時間オートロックにするのか?
2、夜間時間帯だけオートロックにするのか?
2つの方法があり得ると思います。

1、防犯性を強化するため24時間関係者以外入れないようにする。
2、例えば18時~朝6時(16時~朝8時)までをオートロックとし、日中の防犯は管理人が常駐するし、明るいので安全性が夜間に比べて高いこと、日中は出入りが多く、また運送業者の出入りもありえるため、ロックしてはかえって手間がかかるので、夜間時間帯限定でオートロックとする。
新築のマンションはおそらく1番が大多数でしょう。しかし、古いマンションの中には2番のマンションもあるのかな?と思います。

当マンションも、築40年超ですが、2番の運用時間帯限定で運用しています。
導入してから10年位?経つと思いますが、全く問題は出ていません。
質問者様と同様、高齢者が多くなっており、利便性と防犯性をどちらも取るうえで中間のこのような判断になったのかと思われます。

話は変わりますが、防犯カメラはどのようになっていますか?
というのは、防犯カメラが何台か本物かダミーかなど、設置状況によって、居住者の防犯に関しての意識が高いのか?もし台数が少なければ、マンション全体としてあまり防犯意識が高くないのかもしれません。
又は防犯意識よりも「防犯カメラにかけるお金がもったいない」というような節約意識の方が強いのかもしれません。
あなたのマンションはどちらの傾向にありますでしょうか?
質問者様は、資金面と利便性に疑問をお持ちの様ですが、どちらのウエイトが強いのでしょうか?
○対〇でというのをお伺いしたいです。

最悪、あなたが反対の立場でオートロックが導入されそうでしたら、防犯性は必要なのだけど、利便性が落ちてしまっては生活に不便が生じるから2番(夜間時間帯限定)はどうか?と提案してみてはいかがでしょうか?
出費は変わりませんが、利便性は下げることなく、防犯性は下がりますが、オートロックを導入しているだけで違いますし(ダミーカメラの様な意味合いです)設置してみてはいかがでしょうか?
2番であれば、主張が通りそうな気がします。

1番であれば、出費がもったいない(必要ない)、必要性も○○のような問題があることから疑問に感じる、防犯カメラではなく別の用途にこそ、優先的にお金を掛けるべきだ!!と訴えかける以外にないかと思います。

理事会に要望して1度アンケートで、どちらがいいか居住者の意向を確認してみてはいかがでしょうか?

有難うございます。
2月にオートロックの説明会を実施。その後「アンケート」を実施されました。賛成6、反対4の割合でした。
防犯カメラは4個くらい設置スミ。もちろんエレバーター内にもあります。
総会まではまだ少し時間がありますので、ご意見など参考にさせて頂き、さらに検討したいと思っております。
(賛成比率が不足しているので、「総会」に議案としてあげるかどうかが問題になりそうです。)



2件しか回答が無いので以前に調べた内容を投稿します。

・30年以上前からオートロックは新築物件の標準装備になりました。
・日本がそれだけ物騒になったのと、安全意識も高まったからでしょう。
・子供時分は家に鍵はかけませんでしたけど、都市部では昔でも絶対あり得ませんよね。 
・マンションもアパートも同じですが、女性が安心できる設備としてアパートを借りる場合はこの点を気にします。 
・誰でも自由に出入りできることで、お子さんの安全は気になりませんか? 
・メーカーのサイトを調べたら、暗証番号方式から掌紋や静脈認証に変り利便性を損なわないように進化してました。 
・業者さんの登録も勿論可能です。
・郵便物は外から入れて、オートロック内から取り出す方式となっています。
・もうオートロックマンションしか建築されてないのですから、販売業者もこれが重要と考えて、購入者にも必須要件と認識された結果です。 そうで無ければより高額になり売りにくくなる設備にはしませんよ。
・住人はこの条件下で暮らすことに慣れたか、さほど不便は無いのでしょう。
・オートロックマンションではどう生活してるのかスタディーしてみましたか?
・今や宅配ボックスも標準装備となりました。 
・後付けでオートロックにする場合は宅配ボックスも一緒に提案すれば受け入れやすくなるのでは?
・安全性では、犯罪者、不審者に加え、宗教やセールスも入り込みません。
・反対する人は完璧に安全にはならないとか言いますが、どれだけ安全に近づけるかの話です。
・もう年寄りで年金生活を理由に反対する場合が多いようですが、それでもより安全に長生きしたいのではありませんかね? 

・築40年にしては賛成が多いと感じました。 世代交替がぐっと増える時期なので若い世代は賛成の方向でしょうし、資産価値維持にもなります。 
・立て替えも先ずあり得ない中で、少しでも近代的な設備の導入を前向きに考えてはいかがでしょうか!  

*あなたは反対の立場なので、それを応援する内容ではありませんが、外出時は施錠するのが当たり前となり、オートロックも30年前から当たり前になりました。

*住居の安全がもっとも大切な事です。 当方はそう考えており、評論家によれば「日本人は水と安全はただと考えている」油断だらけの民族だそうです。

アドバイスありがとうございます。
結果報告です。2017年秋にはオートロック取り付けました。

結果報告ありがとうございました。 

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