みんなの管理組合

新築マンションの現場管理も経験があり、法的な回答ではありませんが、ご参考にしてください。
外構の築山表面にコンクリート片は、建設会社のお粗末です。
ただ、その土地の以前の状況が、コンクリート舗装とか、ＲＣの簡易建築物があった場合、
それを掘削、または、解体したコンクリートを利用し、築山の地中深くの透水層に使う場合があります。
それも、築山の設計に　透水層に栗石とかの仕様が記載されていれば、コンクリート片利用は、契約違反です。
たぶん築山の設計にそこまでの記載は、ないと思います。
表層までコンクリート片があるのは、植栽の面から不適当です。
しかし、産廃で、違法かと言えば、裁判するほどの環境汚染や処理違反でもないと思います。

• 2016年01月16日

弁護士の中原と申します。
裁判を検討する場合、誰にどのような請求を行いたいか、ということを明確にしていく必要があります。
おそらく裁判は、損害賠償ができるか、という点の裁判となるので、撤去整地が一応終了している現段階において、どのような損害があったといえるのかを管理組合の皆様で整理したうえで、専門的な相談を受けられると良いと思います。

また、ちゃんとした説明を受けたいのにそれが得られない、ということならば、まずは管理組合名義で、販売会社に対し、内容証明郵便で説明を求める文書を送ってみてはどうでしょうか。そのうえで反応がなければ調停をおこすことなども選択肢かと思います。

• 2016年01月13日

弁護士の中原と申します。
裁判を検討する場合、誰にどのような請求を行いたいか、ということを明確にしていく必要があります。
おそらく裁判は、損害賠償ができるか、という点の裁判となるので、撤去整地が一応終了している現段階において、どのような損害があったといえるのかを管理組合の皆様で整理したうえで、専門的な相談を受けられると良いと思います。

また、ちゃんとした説明を受けたいのにそれが得られない、ということならば、まずは管理組合名義で、販売会社に対し、内容証明郵便で説明を求める文書を送ってみてはどうでしょうか。そのうえで反応がなければ調停をおこすことなども選択肢かと思います。

• 2016年01月13日

新築マンションの現場管理も経験があり、法的な回答ではありませんが、ご参考にしてください。
外構の築山表面にコンクリート片は、建設会社のお粗末です。
ただ、その土地の以前の状況が、コンクリート舗装とか、ＲＣの簡易建築物があった場合、
それを掘削、または、解体したコンクリートを利用し、築山の地中深くの透水層に使う場合があります。
それも、築山の設計に　透水層に栗石とかの仕様が記載されていれば、コンクリート片利用は、契約違反です。
たぶん築山の設計にそこまでの記載は、ないと思います。
表層までコンクリート片があるのは、植栽の面から不適当です。
しかし、産廃で、違法かと言えば、裁判するほどの環境汚染や処理違反でもないと思います。

• 2016年01月16日

新築マンションの現場管理も経験があり、法的な回答ではありませんが、ご参考にしてください。
外構の築山表面にコンクリート片は、建設会社のお粗末です。
ただ、その土地の以前の状況が、コンクリート舗装とか、ＲＣの簡易建築物があった場合、
それを掘削、または、解体したコンクリートを利用し、築山の地中深くの透水層に使う場合があります。
それも、築山の設計に　透水層に栗石とかの仕様が記載されていれば、コンクリート片利用は、契約違反です。
たぶん築山の設計にそこまでの記載は、ないと思います。
表層までコンクリート片があるのは、植栽の面から不適当です。
しかし、産廃で、違法かと言えば、裁判するほどの環境汚染や処理違反でもないと思います。

• 2016年01月16日

弁護士の中原と申します。
裁判を検討する場合、誰にどのような請求を行いたいか、ということを明確にしていく必要があります。
おそらく裁判は、損害賠償ができるか、という点の裁判となるので、撤去整地が一応終了している現段階において、どのような損害があったといえるのかを管理組合の皆様で整理したうえで、専門的な相談を受けられると良いと思います。

また、ちゃんとした説明を受けたいのにそれが得られない、ということならば、まずは管理組合名義で、販売会社に対し、内容証明郵便で説明を求める文書を送ってみてはどうでしょうか。そのうえで反応がなければ調停をおこすことなども選択肢かと思います。

• 2016年01月13日