みんなの管理組合

←トップへ戻る

管理組合の運営

住まいのトラブル

1階の人専用の庭の扱い

初めて投稿します。

1階の人だけ自分の部屋から通じる芝の庭があります。
この庭を他のマンション内の木々の剪定と一緒に手入れをしろと言ってきています。
専用の庭をマンションに住んでいる方々のお金で手入れをするということは如何なものなのでしょうか?

可だとした場合には、金額が高くなることが予想されますので、他の方々にも説明が必要でしょう。
否の場合には、この方にしっかり説明する必要があります。
どちらにせよしっかりとした根拠を武装しておく必要があるため、ご教示くださいませ。

みんなの回答

1階の庭は「専用庭」というもので、専用使用権を認められた共用部分です。
他の階のベランダと同じだと思ってください。

バンブーさんのところでは、この専用庭に対して使用料はとっていませんか?多くのところでは使用料を取っています。
ところで手入れですが、どのような手入れでしょうか。
組合によって違いますので、こうすべきですという事はありません。共用部分ですから皆さんで決めればいいことです。
普通は、消毒などは植栽手入れの時に一緒にするケースが多いです。
芝刈りとか雑草取りなどは、通常の管理として当該住戸の方がやることにしているところもあります。
業者さんによっては最初から一緒にやってくださるところもあります。

専用庭の使用細則はありませんか?専用使用権があるとはいえ、勝手な使用はできないようになっていると思います。例えば物置を置いたりとか、木を植えてしまうとか。
木などは大きくなってしまうと上の階に迷惑になります。そんな木を手入れしろというのでしたら、もともと違反ですのでやらなくていいものです。

共用部分ですので、皆さんでどうするか決めるのが一番いいでしょう。

ご回答ありがとうございます。
専用の庭なのでその人のものになると思っていました。
使用料はとっていました。
納得の上でどうするのか決めるのがベストですね。
使用細則はありませんでした。

1階の庭は「専用庭」というもので、専用使用権を認められた共用部分です。
他の階のベランダと同じだと思ってください。

バンブーさんのところでは、この専用庭に対して使用料はとっていませんか?多くのところでは使用料を取っています。
ところで手入れですが、どのような手入れでしょうか。
組合によって違いますので、こうすべきですという事はありません。共用部分ですから皆さんで決めればいいことです。
普通は、消毒などは植栽手入れの時に一緒にするケースが多いです。
芝刈りとか雑草取りなどは、通常の管理として当該住戸の方がやることにしているところもあります。
業者さんによっては最初から一緒にやってくださるところもあります。

専用庭の使用細則はありませんか?専用使用権があるとはいえ、勝手な使用はできないようになっていると思います。例えば物置を置いたりとか、木を植えてしまうとか。
木などは大きくなってしまうと上の階に迷惑になります。そんな木を手入れしろというのでしたら、もともと違反ですのでやらなくていいものです。

共用部分ですので、皆さんでどうするか決めるのが一番いいでしょう。

ご回答ありがとうございます。
専用の庭なのでその人のものになると思っていました。
使用料はとっていました。
納得の上でどうするのか決めるのがベストですね。
使用細則はありませんでした。

回答がありません。