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設備点検や一斉工事を拒否する区分所有者への対応

管理組合の運営

建物の維持管理

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    51〜200戸
  • 竣工年 :
    〜2000年

戸別火災報知器等の定期点検や清掃管の一斉清掃を拒否する区分所有者に、どう対応したら良いでしょうか。だいたい同じ住戸(複数)で、他人に立ち入って欲しくない、という理由のようです。管理会社は説得しかないと言いますが、そもそも一切の会話も拒否しているようです。応じて頂けずにトラブルがあった場合には責任が追及されることがあります、という注意文書は出しているのですが、長期間放置して火災や漏水が生じたときに他の住戸に迷惑がかかることを懸念しています。

みんなの回答

一定のレベルまでは仕方がない・・・で済むでしょうが、火災報知は個別問題でなく消防法上も共同住宅での他者の生命に拘わる問題です。集合住宅(区分所有法で縛られた)だとの認識が先ず大事でしょう!
マンション内に危険住戸が存在する状況です。皆さんで検討され当該住戸の公表が一番だと思います。
マンションはルールが大切であり、ルールに従わない方は戸建てへどうぞとの気概も大切と思います。

イヤだというところに無理やり入ることはできませんです。
こういう場合はご家族の方や、ご親族の方などに説得していただくしかないですね。
本当に困ります。
マンションの中でお付き合いしている方はいないのでしょうか。

私のところでは、定期点検ではないのですが、排水管工事のアフター点検や給水管工事を拒否される方がいます。
業者さんも何回か説得して入室させてほしいと頼んだのですが反対に脅かされたそうです。

理事会では、何か事故が起こった場合には自己責任で処理するようにとのことを覚書を交わそうとしましたが、それも拒否されましたので、最終手段として内容証明で通知することにしました。

しかし、これは事故の予防にはなりません。

管理会社が言うように説得するしか方法はないのではないでしょうか。

イヤだというところに無理やり入ることはできませんです。
こういう場合はご家族の方や、ご親族の方などに説得していただくしかないですね。
本当に困ります。
マンションの中でお付き合いしている方はいないのでしょうか。

私のところでは、定期点検ではないのですが、排水管工事のアフター点検や給水管工事を拒否される方がいます。
業者さんも何回か説得して入室させてほしいと頼んだのですが反対に脅かされたそうです。

理事会では、何か事故が起こった場合には自己責任で処理するようにとのことを覚書を交わそうとしましたが、それも拒否されましたので、最終手段として内容証明で通知することにしました。

しかし、これは事故の予防にはなりません。

管理会社が言うように説得するしか方法はないのではないでしょうか。

一定のレベルまでは仕方がない・・・で済むでしょうが、火災報知は個別問題でなく消防法上も共同住宅での他者の生命に拘わる問題です。集合住宅(区分所有法で縛られた)だとの認識が先ず大事でしょう!
マンション内に危険住戸が存在する状況です。皆さんで検討され当該住戸の公表が一番だと思います。
マンションはルールが大切であり、ルールに従わない方は戸建てへどうぞとの気概も大切と思います。

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