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共有部分の貸し出しスペースの値上げ

管理組合の運営

住まいのトラブル

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    〜50戸
  • 竣工年 :
    〜1981年

当方のマンションでは、1階に1つだけ部屋がありそこの家の庭を月2000円で貸し出しています。しかし駐車場の車3台分の広さがあり、近辺の駐車場は月3万~5万します。管理費の値上げに伴い、値上げを提案するように考えておりますが月幾らが妥当であり、ガイドライン等の法的根拠が欲しいです。ちなみに家の前の庭なので1階の人が我が物顔で占有しています。

みんなの回答

庭にどれだけの利用価値があるのか。例えば農園とすれば周辺で同等の広さを農園レンタルした場合の値段。物置場なら周辺でトランクルームをレンタルした場合の値段などそのスペースの利用価値を基準にして、あとは自宅から近い利便性で何割かアップさせ算出してみてはどうでしょうか。駐車場ではないので駐車場の値段を算定に使う訳にはいかないと思います。
”一階の人が我が物顔で占有”とありますがきちんと2000円を支払いルールに則って使用しているのであれば問題はないのではないでしょうか?

庭にどれだけの利用価値があるのか。例えば農園とすれば周辺で同等の広さを農園レンタルした場合の値段。物置場なら周辺でトランクルームをレンタルした場合の値段などそのスペースの利用価値を基準にして、あとは自宅から近い利便性で何割かアップさせ算出してみてはどうでしょうか。駐車場ではないので駐車場の値段を算定に使う訳にはいかないと思います。
”一階の人が我が物顔で占有”とありますがきちんと2000円を支払いルールに則って使用しているのであれば問題はないのではないでしょうか?

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