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マンション共有部の深夜電気消灯について

建物の維持管理

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    〜50戸
  • 竣工年 :
    〜1981年

当マンションでは、マンション建物内通路(共用部内)の電気を深夜0時から消灯しています。
又、屋内非常階段(裏口階段)も、同様深夜消灯しています。
※各階に電気のオンオフスイッチがあって、常時消灯、使う時だけ電気をつけて、上り下りしたら消すようになっています。

これは、本来消防法違反になるものでしょうか?
具体的にはマンションでは、どのような規定になっているのでしょうか?


みんなの回答

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誘導灯でしたら、無人になること、外光により避難口、避難経路が探せることなどの条件により消防法施行令第32条で消灯することも認められています。
しかしマンションの場合は無人になることはないので考えられないことです。
ご質問の件は屋内非常階段とのことですので、建築基準法のほうになります。
屋内の避難階段の照明は他に採光がない場合には消灯はできません。
人感センサーなどの対応もあるようですが、所轄消防署に確認が必要です。
また各階にスイッチがあって使用時だけ点灯できるという事ですが、それが人感センサーと同じに扱われるかどうかも消防署に確認してみてください。
非常灯の場合には、停電時にメインの照明に変わっての点灯となりますので常時消灯しているという事になります。
建築基準法に違反していることにもなりますし、万が一の場合を考え、省エネよりも人命を重視したほうがいいかと思います。

消防法上ではないと思います。
消防法は火災に関しての取り決めで、一端は火災が発生した時に一定時間に避難に要する照度を確保する規定です。
強いて言えば建築基準法上の照度に関係していると思います。
必要照度は一定の基準で決められていますが・・・利用時間は規定されていません。
ある意味で今後多様化するマンションの利用状況を考えれば「人感センサー」等を導入して管理組合のリスク(暗くて怪我をした・・・責任は何処に?)を回避することを考慮された方が良いと思います。
御参考までに!

誘導灯でしたら、無人になること、外光により避難口、避難経路が探せることなどの条件により消防法施行令第32条で消灯することも認められています。
しかしマンションの場合は無人になることはないので考えられないことです。
ご質問の件は屋内非常階段とのことですので、建築基準法のほうになります。
屋内の避難階段の照明は他に採光がない場合には消灯はできません。
人感センサーなどの対応もあるようですが、所轄消防署に確認が必要です。
また各階にスイッチがあって使用時だけ点灯できるという事ですが、それが人感センサーと同じに扱われるかどうかも消防署に確認してみてください。
非常灯の場合には、停電時にメインの照明に変わっての点灯となりますので常時消灯しているという事になります。
建築基準法に違反していることにもなりますし、万が一の場合を考え、省エネよりも人命を重視したほうがいいかと思います。

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消防法上ではないと思います。
消防法は火災に関しての取り決めで、一端は火災が発生した時に一定時間に避難に要する照度を確保する規定です。
強いて言えば建築基準法上の照度に関係していると思います。
必要照度は一定の基準で決められていますが・・・利用時間は規定されていません。
ある意味で今後多様化するマンションの利用状況を考えれば「人感センサー」等を導入して管理組合のリスク(暗くて怪我をした・・・責任は何処に?)を回避することを考慮された方が良いと思います。
御参考までに!

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