←トップへ戻る

大規模修繕工事の定期清掃

管理組合の会計

大規模修繕工事

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    51〜200戸
  • 竣工年 :
    2001年〜

当マンションではもうすぐ、大規模修繕工事が始まります。
外壁や屋上防水の他、廊下の長尺シートの張替を行う予定です。
工事期間は約4ヶ月~5か月間です。
その間、廊下の定期清掃は実施しないという管理会社からの説明があり
ましたが、費用について、何もいっておりませんでした。
管理委託費として毎月、同額を支払っているのですが、年4回のうち、
2回は実施しない期間となりますので、当然、返金して頂けると思って
よろしいのでしょうか?

みんなの回答

当然であり、返金なり減額がなされないと不当利得の返還請求ができるかというとそうとも言い切れません。
契約書若しくは契約金額の裏付けとなる見積もり内訳書に、一回あたり2万円の定期清掃を年6回行うことで、年額の定期清掃が12万円と明記してあれば返金交渉は容易と思います。
年間12万円の定期清掃には年六回の定期清掃を含むと記載があれば、返金に応じないとする管理会社もあるのではないでしょうか。
一山500円で10個のミカンを買って、2個いらないと後から返しに行っても果物屋さんは100円返金してくれないのと同じ理屈です。
とは言えいずれの場合であっても、管理組合としては当然の権利だと強く主張して交渉してみましょう。

いつも「みんなの管理組合.com」をご利用いただき、ありがとうございます。
「みんなの管理組合.com」では、組合員登録をしていただくことでアドバイザーの回答をご覧いただくことができます。
組合員登録は、どなたでも無料でできます。
ヘッダーにある「新規組合登録」ボタンからご登録ください。
引き続き、「みんなの管理組合.com」をお楽しみください。

アドバイザーの回答を見るためには、組合員登録をしてください。

組合員登録は こちら から無料で行えます。

黙っていたらそのままにされてしまう可能性がありますので、管理会社に「返せ」と言ったほうがいいと思います。きちんと返金処理してくれる管理会社の担当もいるとは思いますが。経験上、担当者によってこういうのは対応に差があると感じています。

当然であり、返金なり減額がなされないと不当利得の返還請求ができるかというとそうとも言い切れません。
契約書若しくは契約金額の裏付けとなる見積もり内訳書に、一回あたり2万円の定期清掃を年6回行うことで、年額の定期清掃が12万円と明記してあれば返金交渉は容易と思います。
年間12万円の定期清掃には年六回の定期清掃を含むと記載があれば、返金に応じないとする管理会社もあるのではないでしょうか。
一山500円で10個のミカンを買って、2個いらないと後から返しに行っても果物屋さんは100円返金してくれないのと同じ理屈です。
とは言えいずれの場合であっても、管理組合としては当然の権利だと強く主張して交渉してみましょう。

いつも「みんなの管理組合.com」をご利用いただき、ありがとうございます。
「みんなの管理組合.com」では、組合員登録をしていただくことでアドバイザーの回答をご覧いただくことができます。
組合員登録は、どなたでも無料でできます。
ヘッダーにある「新規組合登録」ボタンからご登録ください。
引き続き、「みんなの管理組合.com」をお楽しみください。

アドバイザーの回答を見るためには、組合員登録をしてください。

組合員登録は こちら から無料で行えます。

黙っていたらそのままにされてしまう可能性がありますので、管理会社に「返せ」と言ったほうがいいと思います。きちんと返金処理してくれる管理会社の担当もいるとは思いますが。経験上、担当者によってこういうのは対応に差があると感じています。

いつも「みんなの管理組合.com」をご利用いただき、ありがとうございます。
「みんなの管理組合.com」では、組合員登録をしていただくことでアドバイザーの回答をご覧いただくことができます。
組合員登録は、どなたでも無料でできます。
ヘッダーにある「新規組合登録」ボタンからご登録ください。
引き続き、「みんなの管理組合.com」をお楽しみください。

アドバイザーの回答を見るためには、組合員登録をしてください。

組合員登録は こちら から無料で行えます。