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エレベータのメインロープ(主索)取替時期は妥当か

建物の維持管理

  • マンションタイプ :
    団地型
  • マンションの戸数 :
    201〜500戸
  • 竣工年 :
    2001年〜

メーカー系POG契約を行っているエレベータの点検報告書に、
「メインロープ(主索)の取替えをお願いします。」とありました。

磨耗部分9.8mm、未磨耗部分10.1mm、97.0%なのに、
なんだか早い取替のような気がします。
走行距離は、550km/月程度です。

妥当なのかどうか判断が出来ませんので、
アドバイスをお願いします。

みんなの回答

8年では早い気もしますが、摩擦劣化が早い場合は7~10年ぐらいの場合もあるそうです。
まさまささんはデータをお持ちですから「一般社団法人日本エレベーター協会」にお問い合わせしてみてはいかがですか。
でも普通は10~15年ぐらい持つのではないでしょうか。

取り替え時期のご参考までに…当方では築10年目でメインロープを取り替えました。
定期点検でロープを構成する細いワイヤーに断線が数か所発見された為でした。
フルメンテナンス契約でロープの交換費用は保守点検会社が負担しますから、必要も無いのに交換したという事は考えられません。
クッシーさんのご回答によると14年ごとに交換するのが平均的なようですが、それより3~4年早く劣化したようですね。

当マンションは、8年目ですので、若干早い気がします。
フルメンテ契約ではなく、POG契約のため、工事を早めているのでしょうか。

早いような気もするでしょうが、命に関わる問題なのでメーカー側としては、わずかでも安全性に問題がある部分については免責のことも考えて提案されていると思います。
提案があったにも関わらず理事会等の判断で交換を先延ばしにしたことで、事故が発生してしまっては目も当てられませんから、交換されておいた方が良いのではと思います。(誰が反対したんだ、というような責任追及問題になりますよね)

フルメンテ契約の場合、14年に1回は交換するそうです。フルメンテ契約なので費用はかかりません。

当マンションは、8年目ですので、若干早い気がします。
フルメンテ契約ではなく、POG契約のため、工事を早めているのでしょうか。

まあ難しいところですね。ほっといてもしばらくは大丈夫なんでしょうけど、事故が起こった時のことを考えるとほっとくわけにもいかないですしねぇ。私のマンションもメンテナンス業者を独立系に替えてPOG契約にすればいいのではないかと言ってきた区分所有者がいましたが、やはりなにかあった時のことを考えてしまいますので、現状業者もメーカー系でフルメンテ契約のままです。

8年では早い気もしますが、摩擦劣化が早い場合は7~10年ぐらいの場合もあるそうです。
まさまささんはデータをお持ちですから「一般社団法人日本エレベーター協会」にお問い合わせしてみてはいかがですか。
でも普通は10~15年ぐらい持つのではないでしょうか。

早いような気もするでしょうが、命に関わる問題なのでメーカー側としては、わずかでも安全性に問題がある部分については免責のことも考えて提案されていると思います。
提案があったにも関わらず理事会等の判断で交換を先延ばしにしたことで、事故が発生してしまっては目も当てられませんから、交換されておいた方が良いのではと思います。(誰が反対したんだ、というような責任追及問題になりますよね)

フルメンテ契約の場合、14年に1回は交換するそうです。フルメンテ契約なので費用はかかりません。

当マンションは、8年目ですので、若干早い気がします。
フルメンテ契約ではなく、POG契約のため、工事を早めているのでしょうか。

まあ難しいところですね。ほっといてもしばらくは大丈夫なんでしょうけど、事故が起こった時のことを考えるとほっとくわけにもいかないですしねぇ。私のマンションもメンテナンス業者を独立系に替えてPOG契約にすればいいのではないかと言ってきた区分所有者がいましたが、やはりなにかあった時のことを考えてしまいますので、現状業者もメーカー系でフルメンテ契約のままです。

取り替え時期のご参考までに…当方では築10年目でメインロープを取り替えました。
定期点検でロープを構成する細いワイヤーに断線が数か所発見された為でした。
フルメンテナンス契約でロープの交換費用は保守点検会社が負担しますから、必要も無いのに交換したという事は考えられません。
クッシーさんのご回答によると14年ごとに交換するのが平均的なようですが、それより3~4年早く劣化したようですね。

当マンションは、8年目ですので、若干早い気がします。
フルメンテ契約ではなく、POG契約のため、工事を早めているのでしょうか。

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