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ゴミ置場の修繕

建物の瑕疵

建物の維持管理

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    〜50戸
  • 竣工年 :
    〜1981年

2ヶ月前くらいから理事になりました。
前管理人の方なのですが、10年程勤めていました。清掃をあまりやらない人で
ゴミ置場に絨毯のようなものを敷き詰めて10年近く その状態が続きました。
その方が定年で、新しい管理人さんが来ました。その方は、キレイ好きな人で良かったのですが、敷きもをとるとコンクリートがかなり劣化していました。
私達所有者も、日頃から汚いと思いながら管理人さんや管理会社の担当者に
特に何も言わないままでいたので、非はありますが 劣化したコンクリートを
修復するとしたら、費用は組合員の負担になるのでしょうか?
管理会社に請求することはできますか?

みんなの回答

どのような劣化かわかりませんが、クラックなどは経年劣化でも起こります。
ごみ置き場ですから修繕が必ずしも必要かどうかの判断もあるでしょう。
敷物を敷いていたから劣化したのでしたら別でしょうけれど、普通は管理組合が負担するものではないでしょうか。
組合負担を頭に入れておいて、ダメもとで管理会社に修繕の相談をしてみてはいかがですか。
管理員のせいもあるのでしたら、100%と言わないまでも何か考えてくれるかもしれませんよ。

ありがとうございました。
とても参考になりました。今日、理事会がありますので他の理事の方と相談してみます。

どのような劣化かわかりませんが、クラックなどは経年劣化でも起こります。
ごみ置き場ですから修繕が必ずしも必要かどうかの判断もあるでしょう。
敷物を敷いていたから劣化したのでしたら別でしょうけれど、普通は管理組合が負担するものではないでしょうか。
組合負担を頭に入れておいて、ダメもとで管理会社に修繕の相談をしてみてはいかがですか。
管理員のせいもあるのでしたら、100%と言わないまでも何か考えてくれるかもしれませんよ。

ありがとうございました。
とても参考になりました。今日、理事会がありますので他の理事の方と相談してみます。

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